Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V.

Kroosvaren 17

2631DS Nootdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.798

Galería de fotos

Kroosvaren 17 Nootdorp
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen aan het water in een kindvriendelijke wijk! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “Achter het Raadhuis” in Nootdorp ligt deze uitstekend onderhouden en royaal uitgebouwde tussenwoning van ca. 124 m². Deze woning is prachtig gelegen aan het water en beschikt onder andere over een lichte, tuingerichte woon-/eetkamer, een nette keuken voorzien van inbouwapparatuur, maar liefst 4 slaapkamers en een separate kastenkamer. De zonnige achtertuin op het noordwesten met berging en achterom maakt het geheel compleet. Indeling: Begane grond; Via de verzorgde voortuin, met vrij uitzicht over het water en groen, bereikt u de entree van de woning. Hal met meterkast en toegang tot de ruime, uitgebouwde woon-/eetkamer. De tuingerichte woon-/eetkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een bijzonder royale en lichte leefruimte is ontstaan. Dankzij de grote raampartijen en het extra dakraam in de uitbouw wordt de ruimte overvloedig van daglicht voorzien. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en beschikt over een moderne cinewall met sierhaard, wat zorgt voor een stijlvolle en sfeervolle uitstraling. Door de uitbouw is de keuken centraal/tussengelegen in de woning gepositioneerd. Deze open keuken in L-opstelling is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en afgewerkt met een granieten werkblad. De keuken biedt volop kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken geniet u van een fraai en vrij uitzicht over het water. Aansluitend is er een praktische provisieruimte gerealiseerd, ideaal voor extra opslag. De begane grond is in zijn geheel strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, wat bijdraagt aan de moderne en verzorgde uitstraling van de woning. Vanuit de achtertuin is er een praktische tweede entree aanwezig, die toegang biedt tot een separate hal met een toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet en een fontein. Deze entree is ideaal in gebruik bij het parkeren op eigen terrein of bij binnenkomst vanuit de tuin. Eerste verdieping; Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de nette badkamer, uitgerust met een douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich een royale hoofdslaapkamer met uitzicht over groen en water. De naastgelegen kamer is momenteel ingericht als praktische kastenkamer. Tweede verdieping; Overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger en de cv-ketel. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met daarnaast een kleinere zijkamer, beide voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik en horren. Aan de voorzijde ligt nog een extra slaapkamer, eveneens met dakkapel en elektrisch rolluik. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is volledig betegeld, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel. De tuin beschikt over een houten berging met elektra, een buitenkraan en een achterom. Dankzij de aanwezigheid van twee grote deuren is het mogelijk om een auto op eigen terrein in de tuin te parkeren, een zeldzaam en praktisch pluspunt. Aan de voorzijde geniet u van een vrij en groen uitzicht over het water. Parkeren is daarnaast eenvoudig dankzij voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1987; • Gelegen op eigen grond; • Energielabel B; • Uitgebouwde woon-/eetkamer met veel lichtinval; • 4 slaapkamers en een kastenkamer; • Praktische tweede entree met extra hal en toiletruimte; • Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein; • Dakkapellen met elektrische rolluiken en horren geplaatst in 2021; • Zonnige achtertuin met een berging en een achterom; • Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden; • Aanvaarding in overleg. Kortom: een verrassend ruime en instapklare gezinswoning op een fraaie locatie in Nootdorp, waar comfort, ruimte en functionaliteit samenkomen. Zeker een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
410 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HRSolide Plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2631

Mapas de Google

Nootdorp en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nootdorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nootdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nootdorp. En 2025 había 18.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 548.000.

Inhabitantes

18.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 548.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nootdorp
Año Inhabitantes
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nootdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Nivel académico

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.384

Etiqueta B

1.418

Etiqueta C

1.177

Etiqueta A+

588

Etiqueta D

311

Etiqueta F

174

Etiqueta E

157

Etiqueta A++

125

Etiqueta G

110

Etiqueta A+++

51

Etiqueta A+++++

9

Etiqueta A++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nootdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricidad: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nootdorp
Periodo Delitos
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nootdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nootdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer viviendas in Nootdorp

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.