Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendrix & Huybregts Makelaars

Achterste Akker 4

5671LG Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.838

Galería de fotos

Achterste Akker 4 Nuenen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volledig geïsoleerde jonge gezinswoning (energielabel A++++) met 24 zonnepanelen op 5 minuten lopen van het dorpscentrum. Het huis beschikt over een tuingerichte uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, 4 slaapkamers, eigentijds sanitair, achtertuin met berging en eigen parkeerplaats met laadpaal. Ook gelegen nabij scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. BEGANE GROND Entree/hal met de uitgebreide meterkast, het deels betegelde toilet met een inbouwcloset en fonteintje en toegang tot de keuken. De hal is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling die doorloopt in de woonkamer en keuken. Open keuken, aan de voorzijde van het huis, met een kookeiland en keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met randafzuiging, koelkast, diepvries, Quooker, vaatwasser, combimagnetron en hetelucht oven (v.v. pyrolyse). Tuingerichte woonkamer van circa 25 m2 met een extra raam in de zijgevel en schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer en keuken toegang tot een trapkast en de afgesloten trapopgang. 1STE VERDIEPING: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, het toilet en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling die doorloopt in de slaapkamers. De ouderslaapkamer (ca. 15 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en loopt over de gehele breedte van de woning. De kamer beschikt over 2 extra ramen in de zijgevel en een apart gedeelte voor een kleding kast. De andere 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en zijn respectievelijk 9 m2 en 7 m2 groot. Geheel betegelde badkamer met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel in meubel. Apart deels betegeld toilet met een inbouwcloset. 2DE VERDIEPING: Via een vaste trap te bereiken zolder verdieping met een technische ruimte en een dakraam. De technische ruimte is voorzien van de warmtepomp, de aansluitingen voor de wasmachine en de WTW unit. Ideaal te gebruiken als 4de slaap-, werk- of hobbykamer. Door het plaatsen van een wand bestaat de mogelijkheid om een aparte kamer te realiseren. BUITEN: Achtertuin gelegen op het westen met een terras, gazon, borders met beplanting, overkapping, berging en achterom. Direct achter de woning ligt een gemeenschappelijk binnenterrein met een eigen parkeerplaats met laadpaal voor de elektrische auto. ALGEMEEN: - Modern afgewerkte gezinswoning uit 2022; - Extra lichte woning door de ramen in de zijgevels; - Tuingerichte woonkamer met een moderne open keuken; - Zonnige tuin gelegen op het westen; - Eigen parkeerplaats met laadpaal op gemeenschappelijk binnenterrein; - Verwarming in de hele woning middels vloerverwarming; - Voorzien van 24 zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd, voorzien van WTW unit en houten kozijnen met HR+++-beglazing; - Energielabel A++++, geldig tot 13-11-2035; LOCATIE: Achterste Akker 4 is gelegen aan een groene zone in de nieuwbouw woonwijk ‘Park Luistruik’ in de buurt Nuenen-Noord. Op 5 minuutjes lopen van het gezellige dorpscentrum van Nuenen met haar gezellige winkels en horeca gelegenheden. Verder ook op loopafstand van een middelbare school, zwembad, fitness centrum en bushalte. Binnen een straal van circa 15 minuten fietsen vindt u verder diverse basisscholen, sportvoorzieningen zoals een manege en voetbalclub en het mooie buitengebied rondom Nuenen (o.a. Dommeldal en Nuenens Broek). Het centrum van Eindhoven is circa 25 minuten fietsen of 15 minuten wanneer u met de auto kunt gaan. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel richting Eindhoven, Helmond en Geldrop. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
441 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5671

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.