Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Nuenen

Barisakker 12

5672VC Nuenen • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: KJB Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.259

Galería de fotos

Barisakker 12 Nuenen
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in een rustige en groene wijk biedt deze verrassend ruime tweekapper alle comfort. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een royale, uitgebouwde L-vormige woonkamer, een moderne semi-open keuken, een lichte tuinkamer en maar liefst 4 slaapkamers. De eigen oprit met plaats voor twee auto's, een onderhoudsvriendelijke achtertuin en een garage met carport maken het plaatje compleet. Daarbij ligt de woning zeer gunstig: uitvalswegen naar Eindhoven, het bosgebied, het gezellige centrum van Nuenen en het winkelcentrum Kernkwartier zijn allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. BEGANE GROND De overdekte entree leidt naar de hal, die is afgewerkt met grove stucwerkwanden, een strak stucwerkplafond en een eikenparketvloer die doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de hal is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een hangend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De L-vormige woonkamer is afgewerkt met stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Door de vele raampartijen profiteert de ruimte van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een ruimtelijk en warm gevoel. Het zitgedeelte is momenteel gesitueerd aan de voorzijde van de woning, waar voldoende ruimte is voor het plaatsen van bijvoorbeeld een royale zithoek. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken, die via een open doorgang bereikbaar is. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse boven- en onderkasten, lades en inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Een loopdeur biedt toegang tot de serre. Naast de keuken en woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte, die via een open verbinding bereikbaar is. Deze ruimte is momenteel ingericht als kantoor, maar kan eenvoudig worden gebruikt als speelkamer, hobbyruimte, chillruimte of als verlengstuk van de woonkamer. Een schuifpui geeft toegang tot de serre. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de serre (circa 38 m²), die over de volledige breedte van de woning is gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en een glazen schuifpui, waardoor een fijn binnen-buitengevoel ontstaat. Vanuit de serre is de inpandige garage bereikbaar. De garage beschikt over openslaande deuren, die toegang geven tot de carport. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De vloer op de overloop is afgewerkt met marmoleum en de wanden hebben een grove stucwerkafwerking. De slaapkamers zijn eveneens voorzien van een marmoleumvloer, stucwerkwanden en een strak stucwerkplafond. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel met rolluik, die zorgt voor extra daglicht en meer leefruimte. Deze kamer kan naast slaapkamer ook uitstekend dienst doen als werk- of kastenkamer. De tweede slaapkamer, de masterbedroom, is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft eveneens een dakkapel met rolluik. Een van de wanden in deze kamer is voorzien van behang, wat de ruimte extra sfeer geeft. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een grote raampartij die uitzicht biedt op de achtertuin. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De ruimte beschikt over twee wastafels, een ligbad met doucheoptie en een wandcloset. Het plafond is voorzien van inbouwspots, en dankzij het te openen raam is natuurlijke ventilatie mogelijk. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop is een praktische ruimte met een wastafel, de opstelling van de cv-installatie (ATAG, 2010) en aansluitingen voor wasapparatuur. Verder is de overloop afgewerkt met een laminaatvloer en grove stucwerkwanden. Een ‘Velux’ dakraam zorgt voor daglicht, en er is extra opbergruimte onder de kapschuinte. De royale vierde slaapkamer beschikt over een grote dakkapel, die voor veel daglicht zorgt. Ook hier is onder de kapschuinte extra opbergruimte aanwezig. TUIN De achtertuin is gelegen op het oosten en ingericht met een gazon dat voorzien is van een beregeningsinstallatie. Verder is er een fraai terras met sierbestrating en zijn er diverse hagen, borders en beplanting aangebracht. De tuin is volledig omheind met een schutting, wat zorgt voor privacy en een beschutte sfeer. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 135 m² - Inpandige garage van circa 19 m² - Kunststof en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - 9 zonnepanelen - De ramen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken - Aan de voorzijde is in 2020 zonwering geplaatst

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
301 m²
Contenido
530 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
28-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5672

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.