Inhabitantes
24.467
Último año: 2026
De Vroente 166
5672TR Nuenen • Noord-Brabant
Vendido
€ 495.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 506.750
Precio de compra /m²: € 3.960
Galería de fotos
Descripción
Deze ruime, lichte en goed onderhouden gezinswoning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Het is niet alleen instapklaar, maar komt ook met een energielabel B, dankzij de uitstekende isolatie en deels HR++-beglazing. De geheel vrij gelegen tuin op het Westen is de perfecte plek om te relaxen en te genieten van de zon. Direct achter de tuin ligt een leuk speeltuintje. Kortom, een prachtig huis dat klaar is voor nieuwe herinneringen. Perfect voor jonge gezinnen!! Locatie & Omgeving Nuenen is een gezellige en levendig dorp met een rijk verenigingsleven en een hele reeks aan voorzieningen (ook in de wijk). Vincent van Gogh heeft enkele van zijn beroemdste schilderijen gemaakt in het dorp. Vanuit De Vroente ben je zo op de snelweg richting Eindhoven en Helmond, ideaal voor mensen die in de stad werken maar de voorkeur geven aan het comfort en de rust van een dorp. Algemene kenmerken van de woning Deze middenwoning dateert uit 1978 en heeft een woonoppervlak van circa 125 m², een inhoud van circa 442 m³ en een perceeloppervlakte van 163 m². Zowel het interieur als het exterieur van het huis is in goede staat wat betreft onderhoud. Indeling Begane grond: - De entree/hal biedt toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast. - Luxe toiletruimte. Deze is afgewerkt met een getrommeld marmeren betegeling en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. - De woning beschikt over een gezellige Z-vormige woonkamer (oppervlakte: circa 35 m²) met een fraaie massief eiken plankenvloer, strak gestukadoorde wanden en een sfeervolle schouw met open haard. Daarnaast is er een royale trapkast, ideaal als extra bergruimte. - Open keuken (oppervlakte: circa 8 m²) met een moderne inrichting in U-opstelling met granieten werkblad en RVS-spoelbak. Complete inrichting met o.a. een 4-pits gaskookplaat, schouw met afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een apothekerskast. 1e verdieping: - Overloop met een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. - Slaapkamer aan de achterzijde (oppervlakte: circa 10 m²), voorzien van een laminaatvloer en gestukadoorde wanden. - Slaapkamer aan de achterzijde (oppervlakte: circa 14 m²), eveneens voorzien van een laminaatvloer. - Slaapkamer aan de voorzijde (oppervlakte: circa 12 m²) met laminaatvloer en een fraai uitzicht op het groen. - Luxe badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, hangend toilet, wastafel en een aangename inloopdouche. 2e verdieping: - Overloop met veel kastruimte in de kapschuinte. - fijne (slaap-) kamer (oppervlakte: circa 12 m²) met laminaatvloer, een aansluiting voor de wasmachine en een wastafel. - Ruime zolderberging met CV-opstelling. Buitenruimte & tuin: - Voorzijde. De woning grenst direct aan een voetpad, met veel openbaar groen in de omgeving en voldoende parkeergelegenheid in de straat. - Achterzijde. De geheel vrij gelegen achtertuin (op het Westen) biedt veel privacy en is ingericht met een terras, een gazon en een volwassen beplanting. De achterom geeft direct toegang tot een leuk speeltuintje — ideaal voor jonge gezinnen! Bijgebouwen: - Praktische gemetselde berging (oppervlakte: circa 8 m²), voorzien van elektra. Grijp deze kans om het huis van je dromen te bezichtigen en neem vandaag nog contact met ons op. ========================================================================= Uitnodiging: De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij woningen ouder dan 30 jaar nemen wij standaard de zogenoemde ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst. Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure.
Hipoteca berekenen
€ 495.000
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750
3,04%
Anualmente
%
€ 24.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 495.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Contenido
- 442 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 84 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1978
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Tzerra 28c(CW4) (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-09-2025
- Fecha de venta
- 26-10-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Glasvezelkabel en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Nuenen
Explora Nuenen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.
Promedio WOZ
EUR 513.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
666
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 23.826 |
| 2023 | 24.015 |
| 2024 | 24.231 |
| 2025 | 24.290 |
| 2026 | 24.467 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 370.000 |
| 2022 | EUR 403.000 |
| 2023 | EUR 470.000 |
| 2024 | EUR 491.000 |
| 2025 | EUR 513.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 6.628
0-15: 3.741
15-25: 2.426
25-45: 5.060
45-65: 6.435
Nivel académico
Hoger
44
Praktisch
20
Middelbaar
36
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.909
Nederland
20.042
Buiten Europa
2.339
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.952
Appartementen
1.717
Tussenwoningen
4.098
Vrijstaande woningen
2.301
Twee-onder-één-kap woningen
1.194
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
100
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
371
1950 tot 1970
1.861
1970 tot 1980
2.702
1980 tot 1990
2.134
1990 tot 2000
1.776
2000 tot 2010
330
2010 tot 2020
784
2020 en later
508
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
3.287
Etiqueta A
2.600
Etiqueta B
2.428
Etiqueta D
1.230
Etiqueta F
531
Etiqueta G
367
Etiqueta A+++
278
Etiqueta E
243
Etiqueta A+
134
Etiqueta A++++
112
Etiqueta A++
60
Etiqueta A+++++
4
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.230 |
| 2021 | 1.610 | 3.260 |
| 2022 | 1.260 | 3.040 |
| 2023 | 1.040 | 2.890 |
| 2024 | 1.010 | 2.990 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820
Huurwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.040
Koopwoning
Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160
Appartement
Gas: 540 • Electricidad: 1.740
Tussenwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330
Actividad empresarial en Nuenen (2025)
Handel en HORECA
600
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
1.015
Overheid, onderwijs en zorg
645
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
260
Cultuur, recreatie en overige diensten
350
Número total de establecimientos empresariales: 3.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 62 |
| jan 2026 | 60 |
| jul 2025 | 42 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 59 |
| mrt 2025 | 66 |
| nov 2024 | 61 |
| nov 2025 | 51 |
| okt 2024 | 57 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 79 |
| sep 2025 | 53 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nuenen?
Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nuenen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?
In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.
Meer viviendas in Nuenen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Opwettenseweg 68
5672AJ Nuenen
€ 650.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 364 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wilhelminastraat 14
5671HZ Nuenen
€ 595.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 305 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lobroec 10
5673BA Nuenen
€ 1.075.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 247 m²
- Área del lote
- 642 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zonnedauwhof 12
5672XE Nuenen
€ 635.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 272 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Heijbloem 24
5673PJ Nuenen
€ 725.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 177 m²
- Área del lote
- 330 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dungense Kant 2
5674SB Nuenen
€ 725.000 k.k.
€ 4.899/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 784 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Heikampen 68
5672SN Nuenen
€ 495.000 k.k.
€ 3.640/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 264 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Akkerstraat 2 A
5674RS Nuenen
€ 375.000 k.k.
€ 6.944/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
