Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Dungense Kant 8

5674SB Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 3.906

Galería de fotos

Dungense Kant 8 Nuenen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIMTE, RUST EN MULTIFUNCTIONALITEIT: DÉ KANS VOOR JOUW TOEKOMSTIGE (T)HUIS Aan de rand van het charmante Gerwen, omringd door groene landerijen en weidse uitzichten, ligt deze vrijstaande woning op een indrukwekkend perceel van 942 m². Hier woon je in alle vrijheid, met de dorpskern op korte afstand en de natuur als achtertuin. Met maar liefst 224 m² aan woonoppervlak, vijf slaapkamers en meerdere leefruimtes is dit huis perfect voor gezinnen die nét dat beetje extra zoeken. Of je nu droomt van een praktijk aan huis, mantelzorg op eigen erf, levensloopbestendig wonen of gewoon veel leefruimte – dit huis biedt het allemaal. De woning is verzorgd en functioneel, maar biedt tegelijkertijd volop ruimte om verder te verduurzamen, aan te passen aan eigentijdse woonwensen of te transformeren tot een modern familiehuis. Hier krijg je de kans om iets unieks neer te zetten – een thuis dat helemaal van jou is. HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING Groot perceel met uitzicht: Het perceel van 942 m² biedt volop privacy, groen en rust, en een vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen rondom Gerwen. Ruimtelijk wonen met niveauverschillen: De speelse indeling met een royale woonkamer, open haard, halfopen keuken met inbouwapparatuur en een aparte eetkamer zorgt voor een levendige woonbeleving. Levensloopbestendig wonen mogelijk: De voormalige garage is omgetoverd tot slaapkamer met een eigen ingang en een eigen doucheruimte.  Perfect voor ouders die inwonen, een praktijk aan huis of als zelfstandige woonunit voor een jongvolwassene. Riante bovenverdieping: Boven vind je vier zeer ruime slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van diepe vaste kasten én een balkon. De moderne badkamer is royaal en luxe uitgerust. Buitenleven in optima forma: Meerdere terrassen, veel groen én een zwembad (momenteel buiten gebruik, maar volledig intact en functionerend). Hier woon je met vakantiegevoel, elke dag opnieuw. Moderniseringspotentieel: De woning is degelijk en goed onderhouden, maar wacht op een frisse, eigentijdse invulling. Met de juiste aanpak maak je hier jouw ideale thuis van – helemaal naar eigen smaak en stijl. WOON IN VRIJHEID, LEEF MET RUIMTE – EEN THUIS IN GERWEN In het groene hart van de Brabantse natuur, op steenworp afstand van de dorpskern van Gerwen, ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning. Wat op het eerste gezicht een charmant woonhuis lijkt, blijkt bij binnenkomst een ware oase van ruimte, potentie en comfort te zijn. Je komt binnen in een centrale hal, waar direct opvalt hoe licht en open de woning is. Aan de voorzijde bevindt zich het gastentoilet. De woonkamer strekt zich uit over verschillende niveaus, wat een speelse en dynamische woonbeleving creëert. Grote raampartijen aan drie zijden van de woonkamer.  zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar ook voor een prachtig zicht op de diepe, groene tuin. De halfopen keuken is functioneel ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur, en grenst aan een aparte eetkamer. Van hieruit loop je zo het terras op. De verbinding tussen binnen en buiten is hier voelbaar in elke ruimte. Uniek is de voormalige garage die volledig is ingericht als zelfstandige ruimte met eigen toegangsdeur: een grote slaapkamer met een eigen doucheruimte inclusief wasmachineaansluiting. Deze ruimte is uitermate geschikt voor wie een praktijk aan huis wil starten, een ouder wil laten inwonen, of een aparte vleugel zoekt voor een tiener of jongvolwassene. Op de verdieping word je opnieuw verrast door de ruimte. Vier grote slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een groot gezin of voor wie behoefte heeft aan een kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De masterbedroom beschikt over diepe vaste kasten en heeft toegang tot een privébalkon – een perfecte plek voor een moment van rust aan het begin of einde van de dag. De badkamer boven is modern en compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De overloop is ruim genoeg om eventueel een zesde slaapkamer te creëren, mocht dat nodig zijn. En dan de tuin: een waar paradijs. Het perceel strekt zich uit over ruim 900 m², met een weelde aan volwassen groen, diverse terrassen en een royaal zwembad. Het zwembad is momenteel niet in gebruik, maar de installatie is nog aanwezig en functioneert. Met een kleine investering creëer je hier een privé wellness in eigen achtertuin. Hier woon je niet in een standaard huis, maar in een thuis met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden. Ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen, voor wie het fijn is om iedereen zijn eigen plek te geven. Maar ook voor ondernemers die kantoor of praktijkruimte zoeken, of voor mensen die levensloopbestendig willen wonen in een rustige, groene omgeving. Gerwen zelf is een rustig en vriendelijk dorp met een sterk gemeenschapsgevoel, gelegen op korte afstand van Nuenen en Eindhoven. Voorzieningen zijn dichtbij, terwijl je toch geniet van het buitenleven. Wil je als eerste op de hoogte blijven van soortgelijke woningen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief of volg ons op Instagram en Facebook. Liever meteen komen kijken? Bezoek onze website en plan direct online je bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
224 m²
Área del lote
942 m²
Contenido
929 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
440 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5674

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.