Ir directamente al contenido
Logotipo de Maas Makelaars

Heilig Kruisgildelaan 6

5674WG Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 3.593

Galería de fotos

Heilig Kruisgildelaan 6 Nuenen
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FORMIDABEL UITGEBOUWD, INPANDIGE GARAGE EN EEN 35 METER DIEPE ACHTERTUIN Aan een zeer rustige straat in Gerwen komt deze fors uitgebouwde 2/1-kapwoning beschikbaar. De uitbouw beslaat de totale achtergevel en hierdoor is er een spectaculaire leefruimte op de begane grond ontstaan. Dat is ook wel te zien in het woon-/eetgedeelte, want dat is met een oppervlakte van maar liefst 65 m2 meer dan royaal. Door de ramen aan de achterzijde (met roedeverdeling), de openslaande deuren en de houten afwerking is de uitbouw zeer sfeervol. Het hier aanwezige dakraam voor een prettige hoeveelheid licht en dat geeft een nog aangenamer gevoel. De eveneens in de uitbouw van dit fijne huis gelegen woon-/eetkeuken staat in open verbinding met het woon-/eetgedeelte. Hier is in 2015 een compleet nieuwe keuken met een kookeiland geplaatst en de keurige inrichting is voorzien van alle gewenste apparatuur. Vanuit de woon-/eetkeuken is de inpandige garage toegankelijk en deze garage is groot genoeg om er een auto in te parkeren. Via de openslaande deuren is de deels overdekte oprit bereikbaar. Ook de 1e verdieping is fors vergroot. Hier liggen 5 mooie kamers (4 slaapkamers en een multifunctionele kamer) en een zeer comfortabele badkamer die in 2014 is gemoderniseerd. De 2e etage is via een vaste trap te bereiken en door de aan de achterzijde gerealiseerde dakkapel is hier een ruime 5e zolderslaapkamer ontstaan. Met een diepte van ongeveer 35 meter is de achtertuin ongekend groot. Het gevoel van privacy is hier optimaal en er is in deze tuin altijd wel een plek te vinden om in de zon te kunnen zitten. Een zonneterras, een fraai gazon en volwassen beplanting aan de zijkanten zorgen voor een heerlijk groen gevoel en in het midden van de tuin is een speeltoestel en een overkapping gebouwd. Dit vormt ook meteen de perfecte afscheiding tussen de achtertuin en de moestuin, de tuinkas en het vrijstaande houten tuinhuis die zich in het achterste gedeelte van de tuin bevinden. De wijk ademt tenslotte heel veel rust uit en kinderen kunnen zich vermaken op een van de vele veilige speelveldjes in de directe omgeving. Gerwen biedt daarnaast volop mogelijkheden tot recreëren (er ligt een prachtig natuurgebied aan de rand van de bebouwde kom). In het dorp zelf liggen meerdere sportvoorzieningen en een brede school. Gerwen beschikt daarnaast over een (snelle) busverbinding met Nuenen/Eindhoven en op slechts enkele minuten fietsen ligt het centrum van Nuenen. Rondom het charmante park bevinden zich alle denkbare voorzieningen die je jezelf maar wensen kunt. Wat je verder nog moet weten: - De deels overdekte oprit biedt plaats aan 1 auto; - Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein; - Fors uitgebouwde woon- en eetkamer met een totale oppervlakte van circa 65 m2; - Praktische provisiekast; - Aan de achterzijde gelegen woon-/eetkeuken voorzien van uitgebreide inrichting met kookeiland die van alle gemakken is voorzien (2015); - De openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot de achtertuin en de lichtstraat zorgen voor extra veel lichtinval; - Inpandige garage met aansluiting wasmachine en openslaande deuren aan de voorzijde; - Enorm diepe achtertuin met veel groen... ideaal voor tuinliefhebbers, gezinnen met kinderen of voor het telen/kweken van groente en fruit; - De tuin is voorzien van een speeltoestel, een overkapping en een geïsoleerd houten tuinhuis; - 4 ruime slaapkamers en een multifunctionele kamer op de 1e verdieping; - Eigentijds ingerichte badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangcloset (2014); - Via vaste trap bereikbare 2e etage met een voorzolder en een 5e slaapkamer met dakkapel; - De vloer op de begane grond is geheel voorzien van een tegelvloer (garage uitgezonderd); - De vloer op 1e en 2e verdieping zijn grotendeels voorzien van een pvc-vloer (in slechts 2 slaapkamers op de 1e verdieping ligt laminaat); - De wanden/plafonds in de gehele woning hebben alle een nette/strakke uitstraling (nagenoeg alles is voorzien van stucwerk en spuitwerk); - De binnendeuren op de 1e verdieping zijn vernieuwd; - Volledig geïsoleerd en 16 zonnepanelen (goed voor een opbrengst van circa 5.000 kWh per jaar); - Nagenoeg geheel voorizen van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - HR cv combi-ketel (Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2013); - Airconditioning bij de trapopgang van de 1e naar de 2e verdieping en op de zolderslaapkamer; - Energielabel A!; - Glasvezelaansluiting; - Kindvriendelijke ligging in de nabijheid van tal van voorzieningen.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
472 m²
Contenido
629 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
298 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
07-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5674

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.