Inhabitantes
24.467
Último año: 2026
Laan van Nuenhem 3
5673PA Nuenen • Noord-Brabant
Disponible
€ 599.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 612.830
Precio de compra /m²: € 3.309
Galería de fotos
Descripción
Op zoek naar een woning met veel ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden? Dan is deze geschakelde woning aan de Laan van Nuenen 3 zeker een kijkje waard. De woning beschikt over een royale leefruimte op de begane grond, een extra kamer beneden, vier slaapkamers op de verdieping en een moderne badkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je bovendien van een prettige lichtinval door de hele woning. Ook buiten is het fijn wonen, met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een ruime oprit en een rustige ligging aan een ventweg. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar extra leefruimte op een fijne locatie in Nuenen. Indeling Begane grond Entree Via de overkapte entree bereik je de hal. Hier vind je het toilet met staand closet en fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping én voldoende ruimte voor een garderobe en het opbergen van jassen en schoenen. Woonkamer en keuken Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Zodra je binnenkomt, valt direct de fijne lichtinval op dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De woonkamer is bijzonder ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om verschillende woonfuncties te creëren. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, een fijne plek met veel daglicht en voldoende ruimte om naar eigen wens in te delen. Centraal in de woonkamer is volop ruimte voor een royale eethoek met een lange eettafel, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over veel kastruimte. De opstelling biedt daarnaast volop mogelijkheden om de keuken naar eigen smaak verder vorm te geven. Achter de keuken bevindt zich een extra leefruimte die multifunctioneel inzetbaar is. Denk aan een tweede zithoek, speelkamer voor de kinderen, thuiskantoor of creatieve hobbyruimte. De aanwezige open haard zorgt hier voor extra sfeer en warmte. Via de openslaande tuindeuren stap je direct de achtertuin in. Daarnaast is deze ruimte binnendoor verbonden met de bijkeuken en de berging. Bijkeuken en berging De bijkeuken beschikt over praktische opbergmogelijkheden en hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen, de cv-installatie en een spoelbakje. Vanuit de bijkeuken bereik je de ruime berging met vaste kastruimte; ideaal voor het opbergen van voorraad, gereedschap en seizoensgebonden spullen. Slaapkamer / werkkamer Op de begane grond bevindt zich daarnaast nog een extra kamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, maar kan uiteraard ook worden gebruikt als speelkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Ook hier zorgt de grote raampartij voor een prettige lichtinval. Eerste verdieping Overloop De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers en een moderne badkamer. Slaapkamers De grootste slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en heeft een speelse indeling. Dankzij de vaste kasten, de dakkapel met dubbele draairamen en het extra zijraam geniet deze kamer van veel licht en praktische opbergruimte. Er is bovendien voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over een dakkapel met dubbele raampartij. Onder de schuine dakvlakken zijn handige bergruimtes gerealiseerd. De derde slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van formaat en voorzien van een grote dakkapel, waardoor ook hier veel daglicht binnenvalt. De vierde slaapkamer is compacter, maar zeer geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer en beschikt over een groot Velux dakraam met verduistering. Badkamer De recent vernieuwde badkamer heeft een moderne en luxe uitstraling. De ruimte is afgewerkt in een lichte kleurstelling met grote tegels, wat zorgt voor een ruimtelijk effect. Dankzij het grote dakraam geniet je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast, een hangend toilet en bergruimte. Bergzolder Via de overloop bereik je met een vlizotrap de bergzolder, ideaal voor het opbergen van extra spullen. Exterieur Achtertuin Ook buiten biedt deze woning volop comfort. De achtertuin is bereikbaar via de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer én via de berging. Direct aan de gevel bevindt zich een terras met een prachtige blauwe regen die zorgt voor extra sfeer. De tuin is verzorgd aangelegd, aan beide zijden voorzien van schuttingen en dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier optimaal van de zon. Bovendien zijn er meerdere mogelijkheden om zowel een zonnige als schaduwrijke plek te creëren. Voortuin Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin en een ruime oprit met voldoende plek voor het parkeren van een auto en het stallen van fietsen. Omgeving De woning is gelegen aan een rustige ventweg in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving in Nuenen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Ook het gezellige dorpscentrum van Nuenen met winkels, horecagelegenheden en terrassen ligt op korte afstand. Daarnaast bevindt de woning zich gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere Eindhoven en omliggende dorpen. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen zijn er in de omgeving bovendien verschillende groene gebieden en natuurvoorzieningen te vinden, waardoor je hier geniet van een prettige combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Belangrijkste kenmerken Geschakelde woning met verrassend veel leefruimte Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen Open keuken in praktische L-opstelling met veel kastruimte Slaapkamer/kantoor op de begane grond Vier slaapkamers op de eerste verdieping Recent vernieuwde moderne badkamer met ruime inloopdouche Veel bergruimte dankzij bijkeuken, berging en bergzolder Zonnige achtertuin op het zuidwesten Openslaande tuindeuren naar de tuin Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein Gelegen op een fijne woonlocatie in Nuenen
Hipoteca berekenen
€ 599.000
Coste del comprador (estimado): € 13.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830
3,04%
Anualmente
%
€ 29.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 599.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 181 m²
- Área del lote
- 281 m²
- Contenido
- 659 m³
- Otra zona interior
- 5 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1984
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel
- Etiqueta energética
- C
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-05-2026
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Nuenen
Explora Nuenen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.
Promedio WOZ
EUR 513.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
666
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 23.826 |
| 2023 | 24.015 |
| 2024 | 24.231 |
| 2025 | 24.290 |
| 2026 | 24.467 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 370.000 |
| 2022 | EUR 403.000 |
| 2023 | EUR 470.000 |
| 2024 | EUR 491.000 |
| 2025 | EUR 513.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 6.628
0-15: 3.741
15-25: 2.426
25-45: 5.060
45-65: 6.435
Nivel académico
Hoger
44
Praktisch
20
Middelbaar
36
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.909
Nederland
20.042
Buiten Europa
2.339
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.952
Appartementen
1.717
Tussenwoningen
4.098
Vrijstaande woningen
2.301
Twee-onder-één-kap woningen
1.194
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
100
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
371
1950 tot 1970
1.861
1970 tot 1980
2.702
1980 tot 1990
2.134
1990 tot 2000
1.776
2000 tot 2010
330
2010 tot 2020
784
2020 en later
508
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
3.287
Etiqueta A
2.600
Etiqueta B
2.428
Etiqueta D
1.230
Etiqueta F
531
Etiqueta G
367
Etiqueta A+++
278
Etiqueta E
243
Etiqueta A+
134
Etiqueta A++++
112
Etiqueta A++
60
Etiqueta A+++++
4
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.230 |
| 2021 | 1.610 | 3.260 |
| 2022 | 1.260 | 3.040 |
| 2023 | 1.040 | 2.890 |
| 2024 | 1.010 | 2.990 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820
Huurwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.040
Koopwoning
Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160
Appartement
Gas: 540 • Electricidad: 1.740
Tussenwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330
Actividad empresarial en Nuenen (2025)
Handel en HORECA
600
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
1.015
Overheid, onderwijs en zorg
645
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
260
Cultuur, recreatie en overige diensten
350
Número total de establecimientos empresariales: 3.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 62 |
| jan 2026 | 60 |
| jul 2025 | 42 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 59 |
| mrt 2025 | 66 |
| nov 2024 | 61 |
| nov 2025 | 51 |
| okt 2024 | 57 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 79 |
| sep 2025 | 53 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nuenen?
Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nuenen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?
In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.
Meer viviendas in Nuenen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Schout Diercxlaan 23
5673RE Nuenen
€ 495.000 k.k.
€ 4.950/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 166 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Refelingse Erven 138
5672TH Nuenen
€ 439.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 260 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Molvense Erven 240
5672HS Nuenen
€ 689.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 169 m²
- Área del lote
- 276 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Hof Van Wijck 21
5671KB Nuenen
€ 599.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Hofstad 13
5674VW Nuenen
€ 499.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Anderegglaan 22
5673AL Nuenen
€ 699.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 491 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Opwettenseweg 68
5672AJ Nuenen
€ 650.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 364 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wilhelminastraat 14
5671HZ Nuenen
€ 595.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 305 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
