Résidents
24.467
Dernière année: 2026
Laan van Nuenhem 3
5673PA Nuenen • Noord-Brabant
Disponible
€ 599.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 612.830
Prix d'achat /m²: € 3.309
Galerie de photos
Description
Op zoek naar een woning met veel ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden? Dan is deze geschakelde woning aan de Laan van Nuenen 3 zeker een kijkje waard. De woning beschikt over een royale leefruimte op de begane grond, een extra kamer beneden, vier slaapkamers op de verdieping en een moderne badkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je bovendien van een prettige lichtinval door de hele woning. Ook buiten is het fijn wonen, met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een ruime oprit en een rustige ligging aan een ventweg. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar extra leefruimte op een fijne locatie in Nuenen. Indeling Begane grond Entree Via de overkapte entree bereik je de hal. Hier vind je het toilet met staand closet en fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping én voldoende ruimte voor een garderobe en het opbergen van jassen en schoenen. Woonkamer en keuken Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Zodra je binnenkomt, valt direct de fijne lichtinval op dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De woonkamer is bijzonder ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om verschillende woonfuncties te creëren. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, een fijne plek met veel daglicht en voldoende ruimte om naar eigen wens in te delen. Centraal in de woonkamer is volop ruimte voor een royale eethoek met een lange eettafel, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over veel kastruimte. De opstelling biedt daarnaast volop mogelijkheden om de keuken naar eigen smaak verder vorm te geven. Achter de keuken bevindt zich een extra leefruimte die multifunctioneel inzetbaar is. Denk aan een tweede zithoek, speelkamer voor de kinderen, thuiskantoor of creatieve hobbyruimte. De aanwezige open haard zorgt hier voor extra sfeer en warmte. Via de openslaande tuindeuren stap je direct de achtertuin in. Daarnaast is deze ruimte binnendoor verbonden met de bijkeuken en de berging. Bijkeuken en berging De bijkeuken beschikt over praktische opbergmogelijkheden en hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen, de cv-installatie en een spoelbakje. Vanuit de bijkeuken bereik je de ruime berging met vaste kastruimte; ideaal voor het opbergen van voorraad, gereedschap en seizoensgebonden spullen. Slaapkamer / werkkamer Op de begane grond bevindt zich daarnaast nog een extra kamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, maar kan uiteraard ook worden gebruikt als speelkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Ook hier zorgt de grote raampartij voor een prettige lichtinval. Eerste verdieping Overloop De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers en een moderne badkamer. Slaapkamers De grootste slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en heeft een speelse indeling. Dankzij de vaste kasten, de dakkapel met dubbele draairamen en het extra zijraam geniet deze kamer van veel licht en praktische opbergruimte. Er is bovendien voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over een dakkapel met dubbele raampartij. Onder de schuine dakvlakken zijn handige bergruimtes gerealiseerd. De derde slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van formaat en voorzien van een grote dakkapel, waardoor ook hier veel daglicht binnenvalt. De vierde slaapkamer is compacter, maar zeer geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer en beschikt over een groot Velux dakraam met verduistering. Badkamer De recent vernieuwde badkamer heeft een moderne en luxe uitstraling. De ruimte is afgewerkt in een lichte kleurstelling met grote tegels, wat zorgt voor een ruimtelijk effect. Dankzij het grote dakraam geniet je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast, een hangend toilet en bergruimte. Bergzolder Via de overloop bereik je met een vlizotrap de bergzolder, ideaal voor het opbergen van extra spullen. Exterieur Achtertuin Ook buiten biedt deze woning volop comfort. De achtertuin is bereikbaar via de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer én via de berging. Direct aan de gevel bevindt zich een terras met een prachtige blauwe regen die zorgt voor extra sfeer. De tuin is verzorgd aangelegd, aan beide zijden voorzien van schuttingen en dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier optimaal van de zon. Bovendien zijn er meerdere mogelijkheden om zowel een zonnige als schaduwrijke plek te creëren. Voortuin Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin en een ruime oprit met voldoende plek voor het parkeren van een auto en het stallen van fietsen. Omgeving De woning is gelegen aan een rustige ventweg in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving in Nuenen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Ook het gezellige dorpscentrum van Nuenen met winkels, horecagelegenheden en terrassen ligt op korte afstand. Daarnaast bevindt de woning zich gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere Eindhoven en omliggende dorpen. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen zijn er in de omgeving bovendien verschillende groene gebieden en natuurvoorzieningen te vinden, waardoor je hier geniet van een prettige combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Belangrijkste kenmerken Geschakelde woning met verrassend veel leefruimte Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen Open keuken in praktische L-opstelling met veel kastruimte Slaapkamer/kantoor op de begane grond Vier slaapkamers op de eerste verdieping Recent vernieuwde moderne badkamer met ruime inloopdouche Veel bergruimte dankzij bijkeuken, berging en bergzolder Zonnige achtertuin op het zuidwesten Openslaande tuindeuren naar de tuin Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein Gelegen op een fijne woonlocatie in Nuenen
Prêt immobilier berekenen
€ 599.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830
3,04%
Annuellement
%
€ 29.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 599.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 281 m²
- Contenu
- 659 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1984
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel
- Label\u00e9nergie
- C
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 11-05-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Nuenen
Explorez Nuenen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.
Moyenne WOZ
EUR 513.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
666
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 23.826 |
| 2023 | 24.015 |
| 2024 | 24.231 |
| 2025 | 24.290 |
| 2026 | 24.467 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 370.000 |
| 2022 | EUR 403.000 |
| 2023 | EUR 470.000 |
| 2024 | EUR 491.000 |
| 2025 | EUR 513.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.628
0-15: 3.741
15-25: 2.426
25-45: 5.060
45-65: 6.435
Niveau d'enseignement
Hoger
44
Praktisch
20
Middelbaar
36
Origine des habitants (2025)
Europa
1.909
Nederland
20.042
Buiten Europa
2.339
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.952
Appartementen
1.717
Tussenwoningen
4.098
Vrijstaande woningen
2.301
Twee-onder-één-kap woningen
1.194
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
100
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
371
1950 tot 1970
1.861
1970 tot 1980
2.702
1980 tot 1990
2.134
1990 tot 2000
1.776
2000 tot 2010
330
2010 tot 2020
784
2020 en later
508
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.287
Étiquette A
2.600
Étiquette B
2.428
Étiquette D
1.230
Étiquette F
531
Étiquette G
367
Étiquette A+++
278
Étiquette E
243
Étiquette A+
134
Étiquette A++++
112
Étiquette A++
60
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.230 |
| 2021 | 1.610 | 3.260 |
| 2022 | 1.260 | 3.040 |
| 2023 | 1.040 | 2.890 |
| 2024 | 1.010 | 2.990 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.740
Tussenwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330
Activité dans Nuenen (2025)
Handel en HORECA
600
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
1.015
Overheid, onderwijs en zorg
645
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
260
Cultuur, recreatie en overige diensten
350
Nombre total d'établissements: 3.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 62 |
| jan 2026 | 60 |
| jul 2025 | 42 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 59 |
| mrt 2025 | 66 |
| nov 2024 | 61 |
| nov 2025 | 51 |
| okt 2024 | 57 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 79 |
| sep 2025 | 53 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nuenen?
Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nuenen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?
In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.
Meer maisons in Nuenen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schout Diercxlaan 23
5673RE Nuenen
€ 495.000 k.k.
€ 4.950/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Refelingse Erven 138
5672TH Nuenen
€ 439.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Molvense Erven 240
5672HS Nuenen
€ 689.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 276 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hof Van Wijck 21
5671KB Nuenen
€ 599.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Hofstad 13
5674VW Nuenen
€ 499.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Anderegglaan 22
5673AL Nuenen
€ 699.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 491 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Opwettenseweg 68
5672AJ Nuenen
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 364 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wilhelminastraat 14
5671HZ Nuenen
€ 595.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 3
