Ir directamente al contenido
Logotipo de Harry Moes Makelaardij

Juffr Tempelmanlaan 14

5673AD Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 5.090

Galería de fotos

Juffr Tempelmanlaan 14 Nuenen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAANDE SEMIBUNGALOW MET INPANDIGE GARAGE. Deze keurig onderhouden semibungalow beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers, waarbij van beide 1 op de begane grond is gelegen. De woning is prachtig gelegen nabij natuur, uitvalswegen en voorzieningen in de nabije omgeving. De praktische indeling maakt dit een gezinswoning die toekomstbestendig is. De inpandige garage biedt ruimte voor hobby of werk! Begane grond: Via de ruime oprit aan de rechter zijde van de woning komen we bij de overdekte entree. We betreden de woning en beginnen in de ruime hal welke is afgewerkt met een leistenen vloer, schoonmetselwerk wanden en een vuren houten latten plafond. In de hal is de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegangsdeur tot de woonkamer. Aan de linkerzijde van de hal is de garderobe nis, het toilet en de toegang tot de slaapkamer met de daaraan grenzende badkamer op de begane grond gelegen. Het toilet is afgewerkt met een leistenen vloer, geheel betegelde wanden en een vuren houten latten plafond. Het toilet is voorzien van een fonteintje. De woonkamer is afgewerkt met een leistenen vloer, schoonmetselwerk wanden en een vuren houten latten plafond. De woonkamer heeft een schuifpui naar het overdekte terras en bij de gemetselde pilaar bevindt zich de aansluitmogelijkheid voor een haard. De woonkamer met een oppervlakte van ruim 55 m² is voorzien van vele ramen waardoor er veel lichtinval is. Rechts in de woonkamer is de doorloop naar de keuken en aansluitend gelegen bijkeuken. Ook achter de mogelijke haardopstelling is er een doorloop gemaakt waardoor bij plaatsing van een haard de doorloop niet belemmerd wordt. De eethoek is momenteel links aan de voorzijde van de woonkamer gerealiseerd, maar meerdere opties zijn mogelijk. Voor de schuifpui is een convectorput gelegen. In de hoek naar de keuken is momenteel een tv-hoek gemaakt maar ook een eethoek of kasten hoek behoort tot de mogelijkheden. De keuken is afgewerkt met een leisteen vloer, geheel betegelde wanden en een vuren houten latten plafond. De keukeninrichting bestaat uit 2 bovenkasten, 2 besteklades, 1 pannenlade en 3 onderkasten. Hierin is een 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi oven als inbouwapparatuur geplaatst. De aan de keuken grenzende bijkeuken is afgewerkt met een leistenen vloer, geheel betegelde wanden en een vuren houten latten plafond. Hier bevindt zich de aansluitmogelijkheid voor de was apparatuur en is een extra keukenblok opgesteld met 3 bovenkasten, 1 onderkast, kunststof werkblad met rvs spoelbak. De aansluitend gelegen inpandige garage is afgewerkt met een betonvloer, schoonmetselwerk wanden en een betonnen plafond. De garage is voorzien van dubbel openslaande garagedeuren, meterkast voorzien van 8 groepen 220v beveiligd middels 2 aardlekschakelaars en 1 krachtgroep. Daarnaast is er een stortbak achter in de garage en een vlizo trap naar de bergzolder boven de garage. Op de verdieping boven de garage is een bergzolder welke is afgewerkt met tapijt, schoonmetselwerk wanden en een kap schuinte waarbij de isolerende dakplaten en de gordingen in het zicht zijn. Achterin is een doorgang naar de bergruimte welke zich bevindt achter de badkamer op de 1e verdieping. Tevens is hier de c.v. ketel geplaatst (Remeha HR107 CW5 2006) Vanuit de hal is ook de slaapkamer 1 op de begane grond te bereiken welke is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een leistenen vloer, schoonmetselwerk wanden en een vuren houten latten plafond. Vanuit deze bijna 15 m² grootte slaapkamer is toegang tot de badkamer van de begane grond. De badkamer op de begane grond van ca. 7 m² is afgewerkt met een leistenen vloer, geheel betegelde wanden en een vuren houten latten plafond. Het sanitair bestaat uit een ligbad, inloop douche, vaste wastafel en toilet. De op het westen gelegen achtertuin is voorzien van een overdekt terras achter de woonkamer. Hier is veel privacy en krijg je een mooi overzicht van de tuin. Een aangelegde tuin, voorzien van een vijver, beplanting en borders met duidelijke zichtlijnen die betrokken zijn bij het huis. Aan de linkerzijde van de woning is er een vrije doorgang van de voortuin naar de achtertuin. Achter in de tuin is een apart terras gemaakt waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping beginnen we op de overloop welke is afgewerkt met tapijt, schoonmetselwerk wanden en een vuren houten latten plafond. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Slaapkamer 2 (ca 36m² vloeroppervlakte) is afgewerkt met tapijt, schoonmetselwerk wanden, een kap schuinte waarbij de gordingen, spanten en de isolerende dakplaten in het zicht zijn en een vuren houten latten plafond. Deze kamer ligt rechts voor in de woning en is voorzien van een dakraam. Slaapkamer 3 (ca 18m² vloeroppervlakte) afgewerkt met tapijt, schoonmetselwerk wanden, een kap schuinte waarbij de gordingen, spanten en de isolerende dakplaten in het zicht zijn en een vuren houten latten plafond. Deze kamer ligt links voor in de woning geeft toegang tot de loggia. Slaapkamer 4 (ca 23m² vloeroppervlakte) afgewerkt met tapijt, schoonmetselwerk wanden, een kap schuinte waarbij de gordingen, spanten en de isolerende dakplaten in het zicht zijn en een vuren houten latten plafond. Deze kamer ligt links achter in de woning geeft toegang tot de loggia. Het op het zuiden gelegen inpandige loggia heeft via de voorzijde uitzicht op het aan de voorzijde van de woning gelegen groen waar je heerlijk kunt wandelen en op loopafstand de basisschool en peuterspeelzaal aantreft. De badkamer op de eerste verdieping is afgewerkt met een tegelvloer, geheel betegelde wanden, een kap schuinte waarbij de gordingen, spanten en de isolerende dakplaten in het zicht zijn en een vuren houten latten plafond. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel, toilet en douche met cabine. Algemeen: traditionele bouw * fundering op palen *vloer-, muur en dakisolatie * begane grond vloer en verdiepingsvloer van beton * schilddak gedekt met beton pannen * kunststof kozijnen voorzien dubbel glas * Remeha HR107CW5 ketel 2006 * Energielabel C* kadastraal gemeente Nuenen sectie E nummer 6723 groot 515 m². De woning kenmerkt zich in het bijzonder door zijn unieke ligging met vrij uitzicht op natuur en toch dicht bij de diverse uitvalswegen en faciliteiten. Ideaal voor mensen die rust willen combineren met de praktische zaken op een steenworp afstand! Deze brochure is bedoeld om u een eerste en algemene indruk te verschaffen van het gebodene en kan worden beschouwd als uitnodiging om met ons in onderhandeling te treden. Hoewel wij bij het samenstellen van onze brochures uiterst nauwkeurig te werk gaan kunnen aan eventuele afwijkingen met de werkelijkheid geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
515 m²
Contenido
741 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Área del jardín trasero
205 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR107CW5 (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5673

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.