Einwohner
24.467
Letztes Jahr: 2026
Juffr Tempelmanlaan 14
5673AD Nuenen • Noord-Brabant
Verkauft
€ 850.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850
2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850
Kaufpreis /m²: € 5.090
Fotoalbum
Beschreibung
VRIJSTAANDE SEMIBUNGALOW MET INPANDIGE GARAGE. Deze keurig onderhouden semibungalow beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers, waarbij van beide 1 op de begane grond is gelegen. De woning is prachtig gelegen nabij natuur, uitvalswegen en voorzieningen in de nabije omgeving. De praktische indeling maakt dit een gezinswoning die toekomstbestendig is. De inpandige garage biedt ruimte voor hobby of werk! Begane grond: Via de ruime oprit aan de rechter zijde van de woning komen we bij de overdekte entree. We betreden de woning en beginnen in de ruime hal welke is afgewerkt met een leistenen vloer, schoonmetselwerk wanden en een vuren houten latten plafond. In de hal is de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegangsdeur tot de woonkamer. Aan de linkerzijde van de hal is de garderobe nis, het toilet en de toegang tot de slaapkamer met de daaraan grenzende badkamer op de begane grond gelegen. Het toilet is afgewerkt met een leistenen vloer, geheel betegelde wanden en een vuren houten latten plafond. Het toilet is voorzien van een fonteintje. De woonkamer is afgewerkt met een leistenen vloer, schoonmetselwerk wanden en een vuren houten latten plafond. De woonkamer heeft een schuifpui naar het overdekte terras en bij de gemetselde pilaar bevindt zich de aansluitmogelijkheid voor een haard. De woonkamer met een oppervlakte van ruim 55 m² is voorzien van vele ramen waardoor er veel lichtinval is. Rechts in de woonkamer is de doorloop naar de keuken en aansluitend gelegen bijkeuken. Ook achter de mogelijke haardopstelling is er een doorloop gemaakt waardoor bij plaatsing van een haard de doorloop niet belemmerd wordt. De eethoek is momenteel links aan de voorzijde van de woonkamer gerealiseerd, maar meerdere opties zijn mogelijk. Voor de schuifpui is een convectorput gelegen. In de hoek naar de keuken is momenteel een tv-hoek gemaakt maar ook een eethoek of kasten hoek behoort tot de mogelijkheden. De keuken is afgewerkt met een leisteen vloer, geheel betegelde wanden en een vuren houten latten plafond. De keukeninrichting bestaat uit 2 bovenkasten, 2 besteklades, 1 pannenlade en 3 onderkasten. Hierin is een 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi oven als inbouwapparatuur geplaatst. De aan de keuken grenzende bijkeuken is afgewerkt met een leistenen vloer, geheel betegelde wanden en een vuren houten latten plafond. Hier bevindt zich de aansluitmogelijkheid voor de was apparatuur en is een extra keukenblok opgesteld met 3 bovenkasten, 1 onderkast, kunststof werkblad met rvs spoelbak. De aansluitend gelegen inpandige garage is afgewerkt met een betonvloer, schoonmetselwerk wanden en een betonnen plafond. De garage is voorzien van dubbel openslaande garagedeuren, meterkast voorzien van 8 groepen 220v beveiligd middels 2 aardlekschakelaars en 1 krachtgroep. Daarnaast is er een stortbak achter in de garage en een vlizo trap naar de bergzolder boven de garage. Op de verdieping boven de garage is een bergzolder welke is afgewerkt met tapijt, schoonmetselwerk wanden en een kap schuinte waarbij de isolerende dakplaten en de gordingen in het zicht zijn. Achterin is een doorgang naar de bergruimte welke zich bevindt achter de badkamer op de 1e verdieping. Tevens is hier de c.v. ketel geplaatst (Remeha HR107 CW5 2006) Vanuit de hal is ook de slaapkamer 1 op de begane grond te bereiken welke is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een leistenen vloer, schoonmetselwerk wanden en een vuren houten latten plafond. Vanuit deze bijna 15 m² grootte slaapkamer is toegang tot de badkamer van de begane grond. De badkamer op de begane grond van ca. 7 m² is afgewerkt met een leistenen vloer, geheel betegelde wanden en een vuren houten latten plafond. Het sanitair bestaat uit een ligbad, inloop douche, vaste wastafel en toilet. De op het westen gelegen achtertuin is voorzien van een overdekt terras achter de woonkamer. Hier is veel privacy en krijg je een mooi overzicht van de tuin. Een aangelegde tuin, voorzien van een vijver, beplanting en borders met duidelijke zichtlijnen die betrokken zijn bij het huis. Aan de linkerzijde van de woning is er een vrije doorgang van de voortuin naar de achtertuin. Achter in de tuin is een apart terras gemaakt waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping beginnen we op de overloop welke is afgewerkt met tapijt, schoonmetselwerk wanden en een vuren houten latten plafond. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Slaapkamer 2 (ca 36m² vloeroppervlakte) is afgewerkt met tapijt, schoonmetselwerk wanden, een kap schuinte waarbij de gordingen, spanten en de isolerende dakplaten in het zicht zijn en een vuren houten latten plafond. Deze kamer ligt rechts voor in de woning en is voorzien van een dakraam. Slaapkamer 3 (ca 18m² vloeroppervlakte) afgewerkt met tapijt, schoonmetselwerk wanden, een kap schuinte waarbij de gordingen, spanten en de isolerende dakplaten in het zicht zijn en een vuren houten latten plafond. Deze kamer ligt links voor in de woning geeft toegang tot de loggia. Slaapkamer 4 (ca 23m² vloeroppervlakte) afgewerkt met tapijt, schoonmetselwerk wanden, een kap schuinte waarbij de gordingen, spanten en de isolerende dakplaten in het zicht zijn en een vuren houten latten plafond. Deze kamer ligt links achter in de woning geeft toegang tot de loggia. Het op het zuiden gelegen inpandige loggia heeft via de voorzijde uitzicht op het aan de voorzijde van de woning gelegen groen waar je heerlijk kunt wandelen en op loopafstand de basisschool en peuterspeelzaal aantreft. De badkamer op de eerste verdieping is afgewerkt met een tegelvloer, geheel betegelde wanden, een kap schuinte waarbij de gordingen, spanten en de isolerende dakplaten in het zicht zijn en een vuren houten latten plafond. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel, toilet en douche met cabine. Algemeen: traditionele bouw * fundering op palen *vloer-, muur en dakisolatie * begane grond vloer en verdiepingsvloer van beton * schilddak gedekt met beton pannen * kunststof kozijnen voorzien dubbel glas * Remeha HR107CW5 ketel 2006 * Energielabel C* kadastraal gemeente Nuenen sectie E nummer 6723 groot 515 m². De woning kenmerkt zich in het bijzonder door zijn unieke ligging met vrij uitzicht op natuur en toch dicht bij de diverse uitvalswegen en faciliteiten. Ideaal voor mensen die rust willen combineren met de praktische zaken op een steenworp afstand! Deze brochure is bedoeld om u een eerste en algemene indruk te verschaffen van het gebodene en kan worden beschouwd als uitnodiging om met ons in onderhandeling te treden. Hoewel wij bij het samenstellen van onze brochures uiterst nauwkeurig te werk gaan kunnen aan eventuele afwijkingen met de werkelijkheid geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 850.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850
2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850
3,04%
Jährlich
%
€ 42.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 850.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- 515 m²
- Inhalt
- 741 m³
- Sonstiger Innenraum
- 33 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 27 m²
- Hinterhof Fläche
- 205 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1991
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR107CW5 (gas gestookt uit 2006, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-02-2026
- Verkaufsdatum
- 09-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche
Garagen Einrichtungen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Nuenen
Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 513.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
666
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 23.826 |
| 2023 | 24.015 |
| 2024 | 24.231 |
| 2025 | 24.290 |
| 2026 | 24.467 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 370.000 |
| 2022 | EUR 403.000 |
| 2023 | EUR 470.000 |
| 2024 | EUR 491.000 |
| 2025 | EUR 513.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.628
0-15: 3.741
15-25: 2.426
25-45: 5.060
45-65: 6.435
Ausbildungsstufe
Hoger
44
Praktisch
20
Middelbaar
36
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.909
Nederland
20.042
Buiten Europa
2.339
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.952
Appartementen
1.717
Tussenwoningen
4.098
Vrijstaande woningen
2.301
Twee-onder-één-kap woningen
1.194
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
100
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
371
1950 tot 1970
1.861
1970 tot 1980
2.702
1980 tot 1990
2.134
1990 tot 2000
1.776
2000 tot 2010
330
2010 tot 2020
784
2020 en later
508
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.287
Bezeichnung A
2.600
Bezeichnung B
2.428
Bezeichnung D
1.230
Bezeichnung F
531
Bezeichnung G
367
Bezeichnung A+++
278
Bezeichnung E
243
Bezeichnung A+
134
Bezeichnung A++++
112
Bezeichnung A++
60
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.230 |
| 2021 | 1.610 | 3.260 |
| 2022 | 1.260 | 3.040 |
| 2023 | 1.040 | 2.890 |
| 2024 | 1.010 | 2.990 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Strom: 2.820
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 1.140 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 540 • Strom: 1.740
Tussenwoning
Gas: 940 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.490 • Strom: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.190 • Strom: 3.330
Betriebsaktivität in Nuenen (2025)
Handel en HORECA
600
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
1.015
Overheid, onderwijs en zorg
645
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
260
Cultuur, recreatie en overige diensten
350
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 62 |
| jan 2026 | 60 |
| jul 2025 | 42 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 59 |
| mrt 2025 | 66 |
| nov 2024 | 61 |
| nov 2025 | 51 |
| okt 2024 | 57 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 79 |
| sep 2025 | 53 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nuenen?
Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nuenen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?
In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.
Meer Häuser in Nuenen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Anderegglaan 22
5673AL Nuenen
€ 699.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 491 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Opwettenseweg 68
5672AJ Nuenen
€ 650.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 364 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wilhelminastraat 14
5671HZ Nuenen
€ 595.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 305 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lobroec 10
5673BA Nuenen
€ 1.075.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 247 m²
- Fläche des Grundstücks
- 642 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zonnedauwhof 12
5672XE Nuenen
€ 635.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 272 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Heijbloem 24
5673PJ Nuenen
€ 725.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 330 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dungense Kant 2
5674SB Nuenen
€ 725.000 k.k.
€ 4.899/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 784 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Heikampen 68
5672SN Nuenen
€ 495.000 k.k.
€ 3.640/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 264 m²
- Schlafzimmer
- 4
