Jump to content
Logo of Harry Moes Makelaardij

Juffr Tempelmanlaan 14

5673AD Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.090

Photo Gallery

Juffr Tempelmanlaan 14 Nuenen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAANDE SEMIBUNGALOW MET INPANDIGE GARAGE. Deze keurig onderhouden semibungalow beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers, waarbij van beide 1 op de begane grond is gelegen. De woning is prachtig gelegen nabij natuur, uitvalswegen en voorzieningen in de nabije omgeving. De praktische indeling maakt dit een gezinswoning die toekomstbestendig is. De inpandige garage biedt ruimte voor hobby of werk! Begane grond: Via de ruime oprit aan de rechter zijde van de woning komen we bij de overdekte entree. We betreden de woning en beginnen in de ruime hal welke is afgewerkt met een leistenen vloer, schoonmetselwerk wanden en een vuren houten latten plafond. In de hal is de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegangsdeur tot de woonkamer. Aan de linkerzijde van de hal is de garderobe nis, het toilet en de toegang tot de slaapkamer met de daaraan grenzende badkamer op de begane grond gelegen. Het toilet is afgewerkt met een leistenen vloer, geheel betegelde wanden en een vuren houten latten plafond. Het toilet is voorzien van een fonteintje. De woonkamer is afgewerkt met een leistenen vloer, schoonmetselwerk wanden en een vuren houten latten plafond. De woonkamer heeft een schuifpui naar het overdekte terras en bij de gemetselde pilaar bevindt zich de aansluitmogelijkheid voor een haard. De woonkamer met een oppervlakte van ruim 55 m² is voorzien van vele ramen waardoor er veel lichtinval is. Rechts in de woonkamer is de doorloop naar de keuken en aansluitend gelegen bijkeuken. Ook achter de mogelijke haardopstelling is er een doorloop gemaakt waardoor bij plaatsing van een haard de doorloop niet belemmerd wordt. De eethoek is momenteel links aan de voorzijde van de woonkamer gerealiseerd, maar meerdere opties zijn mogelijk. Voor de schuifpui is een convectorput gelegen. In de hoek naar de keuken is momenteel een tv-hoek gemaakt maar ook een eethoek of kasten hoek behoort tot de mogelijkheden. De keuken is afgewerkt met een leisteen vloer, geheel betegelde wanden en een vuren houten latten plafond. De keukeninrichting bestaat uit 2 bovenkasten, 2 besteklades, 1 pannenlade en 3 onderkasten. Hierin is een 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi oven als inbouwapparatuur geplaatst. De aan de keuken grenzende bijkeuken is afgewerkt met een leistenen vloer, geheel betegelde wanden en een vuren houten latten plafond. Hier bevindt zich de aansluitmogelijkheid voor de was apparatuur en is een extra keukenblok opgesteld met 3 bovenkasten, 1 onderkast, kunststof werkblad met rvs spoelbak. De aansluitend gelegen inpandige garage is afgewerkt met een betonvloer, schoonmetselwerk wanden en een betonnen plafond. De garage is voorzien van dubbel openslaande garagedeuren, meterkast voorzien van 8 groepen 220v beveiligd middels 2 aardlekschakelaars en 1 krachtgroep. Daarnaast is er een stortbak achter in de garage en een vlizo trap naar de bergzolder boven de garage. Op de verdieping boven de garage is een bergzolder welke is afgewerkt met tapijt, schoonmetselwerk wanden en een kap schuinte waarbij de isolerende dakplaten en de gordingen in het zicht zijn. Achterin is een doorgang naar de bergruimte welke zich bevindt achter de badkamer op de 1e verdieping. Tevens is hier de c.v. ketel geplaatst (Remeha HR107 CW5 2006) Vanuit de hal is ook de slaapkamer 1 op de begane grond te bereiken welke is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een leistenen vloer, schoonmetselwerk wanden en een vuren houten latten plafond. Vanuit deze bijna 15 m² grootte slaapkamer is toegang tot de badkamer van de begane grond. De badkamer op de begane grond van ca. 7 m² is afgewerkt met een leistenen vloer, geheel betegelde wanden en een vuren houten latten plafond. Het sanitair bestaat uit een ligbad, inloop douche, vaste wastafel en toilet. De op het westen gelegen achtertuin is voorzien van een overdekt terras achter de woonkamer. Hier is veel privacy en krijg je een mooi overzicht van de tuin. Een aangelegde tuin, voorzien van een vijver, beplanting en borders met duidelijke zichtlijnen die betrokken zijn bij het huis. Aan de linkerzijde van de woning is er een vrije doorgang van de voortuin naar de achtertuin. Achter in de tuin is een apart terras gemaakt waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping beginnen we op de overloop welke is afgewerkt met tapijt, schoonmetselwerk wanden en een vuren houten latten plafond. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Slaapkamer 2 (ca 36m² vloeroppervlakte) is afgewerkt met tapijt, schoonmetselwerk wanden, een kap schuinte waarbij de gordingen, spanten en de isolerende dakplaten in het zicht zijn en een vuren houten latten plafond. Deze kamer ligt rechts voor in de woning en is voorzien van een dakraam. Slaapkamer 3 (ca 18m² vloeroppervlakte) afgewerkt met tapijt, schoonmetselwerk wanden, een kap schuinte waarbij de gordingen, spanten en de isolerende dakplaten in het zicht zijn en een vuren houten latten plafond. Deze kamer ligt links voor in de woning geeft toegang tot de loggia. Slaapkamer 4 (ca 23m² vloeroppervlakte) afgewerkt met tapijt, schoonmetselwerk wanden, een kap schuinte waarbij de gordingen, spanten en de isolerende dakplaten in het zicht zijn en een vuren houten latten plafond. Deze kamer ligt links achter in de woning geeft toegang tot de loggia. Het op het zuiden gelegen inpandige loggia heeft via de voorzijde uitzicht op het aan de voorzijde van de woning gelegen groen waar je heerlijk kunt wandelen en op loopafstand de basisschool en peuterspeelzaal aantreft. De badkamer op de eerste verdieping is afgewerkt met een tegelvloer, geheel betegelde wanden, een kap schuinte waarbij de gordingen, spanten en de isolerende dakplaten in het zicht zijn en een vuren houten latten plafond. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel, toilet en douche met cabine. Algemeen: traditionele bouw * fundering op palen *vloer-, muur en dakisolatie * begane grond vloer en verdiepingsvloer van beton * schilddak gedekt met beton pannen * kunststof kozijnen voorzien dubbel glas * Remeha HR107CW5 ketel 2006 * Energielabel C* kadastraal gemeente Nuenen sectie E nummer 6723 groot 515 m². De woning kenmerkt zich in het bijzonder door zijn unieke ligging met vrij uitzicht op natuur en toch dicht bij de diverse uitvalswegen en faciliteiten. Ideaal voor mensen die rust willen combineren met de praktische zaken op een steenworp afstand! Deze brochure is bedoeld om u een eerste en algemene indruk te verschaffen van het gebodene en kan worden beschouwd als uitnodiging om met ons in onderhandeling te treden. Hoewel wij bij het samenstellen van onze brochures uiterst nauwkeurig te werk gaan kunnen aan eventuele afwijkingen met de werkelijkheid geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
515 m²
Content
741 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
27 m²
Backyard area
205 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR107CW5 (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5673

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.