Ir directamente al contenido
Logotipo de Metselaars Makelaardij

Kerkstraat 54

5671GP Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 4.075

Galería de fotos

Kerkstraat 54 Nuenen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een charmante vrijstaande woning die dankzij haar ligging, ruimte én mogelijkheden een unieke kans vormt in het centrum van Nuenen. Hier woon je écht midden in het centrum van Nuenen, super centraal en met alles binnen handbereik. Winkels, horeca, uitvalswegen: je loopt, fietst of rijdt er zó naartoe. En toch geniet je hier van de ruimte en privacy van een vrijstaande woning met volop mogelijkheden. Begane grond Entree Via de ruime oprit rijd je zo de carport onder en stap je binnen in de hal. Hier vind je een praktische bergruimte, het toilet, de trapkast, de trapopgang en de deur naar de woonkamer. Woonkamer en keuken Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt het licht en het vrije zicht over de straat direct op. Aan de voorzijde kijk je mooi weg en aan de zijkant vind je een gezellige zithoek bij de haard. In het midden van de kamer is voldoende ruimte voor een royale eettafel. Achter in de woning ligt de open keuken met uitzicht op de tuin. De keukenruimte kun je volledig naar eigen smaak invullen. Tuinkamer Vanuit de keuken loop je door naar de tuinkamer: een grote, multifunctionele ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Hier kun je werkelijk alle kanten mee op: een extra slaapkamer met badkamer, een speelkamer, grote leefkeuken, werkkamer, noem het maar op. Vanuit deze tuinkamer heb je toegang tot de berging. In de berging zitten een douche, wastafel en de witgoedaansluitingen. Hierdoor is het eenvoudig om van deze ruimtes een slaapvleugel of gastenverblijf te maken. Berging Daarnaast is de berging erg ruim en daardoor ideaal voor hobby’s, opslag, een werkplaats of een bedrijf aan huis. Eerste verdieping Overloop Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook is er een handige inbouwkast aanwezig. Slaapkamers De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en voelt heerlijk ruim dankzij het hoge plafond. Via de openslaande deuren kom je op het brede balkon dat uitkijkt over de tuin en voorzien is van een zonnescherm. In deze slaapkamer vind je ook een wastafel. De twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde en hebben zicht op de straat. Deze kamers zijn iets compacter van formaat. Badkamer De badkamer aan de achterzijde is compleet, licht door de twee draaikiepramen en naar eigen wens opnieuw in te richten. Vanaf de overloop bereik je via een deur de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Zolder Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze is verdeeld in twee kamers en extra bergruimte onder de schuine kap. Ook hier kun je verschillende kanten op: werkplekken, hobbykamers, extra slaapkamers. De cv-installatie hangt eveneens op zolder. Achtertuin De tuin ligt op het westen, ideaal voor wie van middag- en avondzon houdt. Je bereikt de tuin via de schuifpui in de keuken, de openslaande deuren in de tuinkamer of via de berging. Direct aan de gevel ligt een terras met zonnescherm. De tuin is breed, diep en biedt veel mogelijkheden voor inrichting en gebruik. Voortuin De voortuin is opvallend ruim en geeft de woning een brede, verzorgde uitstraling. Dankzij de lange oprit kunnen meerdere auto’s achter elkaar parkeren, heel praktisch voor een gezin, bezoekers of een werkbus. Vanaf hier wandel je binnen een minuut de gezellige winkelstraten van Nuenen in. Belangrijkste punten • Vrijstaande woning midden in het centrum van Nuenen • Centrale ligging nabij winkels, horeca en uitvalswegen • Ruime oprit met carport • Lichte woonkamer met vrij uitzicht over de straat • Tuinkamer geschikt voor o.a. slaapkamer met badkamer, speelkamer, leefkeuken • Mogelijkheid om slaapvleugel of praktijkruimte te creëren • Veel mogelijkheden in en rondom de woning voor uitbreiding en persoonlijke invulling

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
380 m²
Contenido
825 m³
Otra zona interior
75 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-12-2025
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5671

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.