Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsplein B.V.

Klamperlaan 21

5672VV Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 2.675

Galería de fotos

Klamperlaan 21 Nuenen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GRAAG UW BEZICHTIGING VIA FUNDA AANVRAGEN!! Klamperlaan 21, Nuenen – Ruime tweekapper met garage en volop potentie! Op een uitstekende locatie in Nuenen-Zuid, op korte afstand van scholen, winkels en het dorpscentrum, ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage en serre. Met een woonoppervlak van maar liefst 185 m², een grote aanpandige garage van ruim 23 m² en een achtertuin op het noorden, biedt deze woning volop ruimte én kansen voor wie bereid is de handen uit de mouwen te steken. Voor wie durft te dromen en te moderniseren De woning is gebouwd in 1971 en is grotendeels gedateerd. De basis is degelijk – waaronder dubbel glas – maar kopers dienen rekening te houden met stevige moderniseringskosten. In ruil daarvoor biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden om er iets unieks van te maken. Indeling Begane grond: Entree via de hal met meterkast/voorraadkast, toilet en trapopgang. De royale L-vormige woonkamer beschikt over een gezellige open haard en veel lichtinval. Aan de achterzijde is een ruime serre toegevoegd – perfect als tuinkamer, werkplek of speelruimte. De halfopen keuken, voorzien van inbouwapparatuur, is verouderd maar kan geheel naar eigen wens worden gemoderniseerd. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Vanuit de badkamer heb je toegang tot een balkon aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je een grote overloop met toegang tot de vierde slaapkamer met dakkapel – ideaal als werkkamer, logeerkamer of tienerkamer. Buitenruimte De ruime achtertuin, gelegen op het noorden, biedt voldoende mogelijkheden voor zon- én schaduwplekken. Er is volop ruimte voor een loungehoek, speeltoestellen of een toekomstige overkapping. De garage (ca. 23 m²) is aanpandig en biedt ruimte voor auto, fietsen én hobby’s. Ligging De woning ligt in een rustige, groene woonwijk in Nuenen-Zuid, op loopafstand van een wijkwinkelcentrum, bushalte, basisschool en gezondheidscentrum. Het gezellige centrum van Nuenen ligt op slechts enkele minuten fietsen. Uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond (beide circa 10 minuten met de auto) zijn uitstekend bereikbaar. Samengevat: - Tweekapper met garage in geliefde woonwijk - 4 ruime slaapkamers - L-vormige living met open haard en serre - Keuken en interieur grotendeels in originele staat - Achtertuin op het noorden - Dubbel glas aanwezig - Nabij alle voorzieningen Ben jij klaar voor een nieuwe woonuitdaging? Dan is dit jouw kans om een ruime woning op toplocatie om te toveren tot een prachtig eigentijds thuis. Bel ons voor een bezichtiging! Makelaarsplein B.V. Verkopend makelaar: Robert Middel Tel: 085 - 080 5682

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
299 m²
Contenido
738 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
114 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5672

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.