Jump to content
Logo of Makelaarsplein B.V.

Klamperlaan 21

5672VV Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 2.675

Photo Gallery

Klamperlaan 21 Nuenen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

GRAAG UW BEZICHTIGING VIA FUNDA AANVRAGEN!! Klamperlaan 21, Nuenen – Ruime tweekapper met garage en volop potentie! Op een uitstekende locatie in Nuenen-Zuid, op korte afstand van scholen, winkels en het dorpscentrum, ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage en serre. Met een woonoppervlak van maar liefst 185 m², een grote aanpandige garage van ruim 23 m² en een achtertuin op het noorden, biedt deze woning volop ruimte én kansen voor wie bereid is de handen uit de mouwen te steken. Voor wie durft te dromen en te moderniseren De woning is gebouwd in 1971 en is grotendeels gedateerd. De basis is degelijk – waaronder dubbel glas – maar kopers dienen rekening te houden met stevige moderniseringskosten. In ruil daarvoor biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden om er iets unieks van te maken. Indeling Begane grond: Entree via de hal met meterkast/voorraadkast, toilet en trapopgang. De royale L-vormige woonkamer beschikt over een gezellige open haard en veel lichtinval. Aan de achterzijde is een ruime serre toegevoegd – perfect als tuinkamer, werkplek of speelruimte. De halfopen keuken, voorzien van inbouwapparatuur, is verouderd maar kan geheel naar eigen wens worden gemoderniseerd. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Vanuit de badkamer heb je toegang tot een balkon aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je een grote overloop met toegang tot de vierde slaapkamer met dakkapel – ideaal als werkkamer, logeerkamer of tienerkamer. Buitenruimte De ruime achtertuin, gelegen op het noorden, biedt voldoende mogelijkheden voor zon- én schaduwplekken. Er is volop ruimte voor een loungehoek, speeltoestellen of een toekomstige overkapping. De garage (ca. 23 m²) is aanpandig en biedt ruimte voor auto, fietsen én hobby’s. Ligging De woning ligt in een rustige, groene woonwijk in Nuenen-Zuid, op loopafstand van een wijkwinkelcentrum, bushalte, basisschool en gezondheidscentrum. Het gezellige centrum van Nuenen ligt op slechts enkele minuten fietsen. Uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond (beide circa 10 minuten met de auto) zijn uitstekend bereikbaar. Samengevat: - Tweekapper met garage in geliefde woonwijk - 4 ruime slaapkamers - L-vormige living met open haard en serre - Keuken en interieur grotendeels in originele staat - Achtertuin op het noorden - Dubbel glas aanwezig - Nabij alle voorzieningen Ben jij klaar voor een nieuwe woonuitdaging? Dan is dit jouw kans om een ruime woning op toplocatie om te toveren tot een prachtig eigentijds thuis. Bel ons voor een bezichtiging! Makelaarsplein B.V. Verkopend makelaar: Robert Middel Tel: 085 - 080 5682

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
299 m²
Content
738 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5672

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.