Ir directamente al contenido
Logotipo de Metselaars Makelaardij

Lavendelstraat 9

5671BM Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.523

Galería de fotos

Lavendelstraat 9 Nuenen
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een zeer centrale en geliefde locatie in Nuenen ligt deze fijne eengezinswoning met diepe eigen garage. Het centrum van Nuenen bevindt zich op loopafstand en ook het groene natuurgebied het Nuenens Broek ligt in de directe nabijheid. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te delen en te moderniseren. Dankzij de praktische indeling, de lichte ruimtes en de ruime garage is dit een woning met veel potentie. Voortuin en entree Via de netjes aangelegde voortuin, die zorgt voor een verzorgde eerste indruk, bereik je de entree van de woning. Aan de zijkant van de voortuin bevindt zich een poort die toegang geeft tot de achterom. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een staand closet, een fonteintje en een radiator. Woonkamer Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, een fijne en lichte ruimte dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Het natuurlijke licht zorgt voor een prettige sfeer en maakt dit tot een comfortabele leefruimte. De indeling biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld om de keuken bij de woonkamer te betrekken en zo een royale open leefruimte te creëren die past bij moderne woonwensen. Keuken De dichte keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer en is opgesteld in een praktische wandopstelling. De keuken is voorzien van een vierpits gasstel, vaatwasser, spoelbak en koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast kun je vanuit de keuken eenvoudig doorsteken naar de garage, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte berging. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een groot raam en een praktische inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met uitzicht over de straat, eveneens voorzien van een inbouwkast. De derde slaapkamer, ook aan de voorzijde gelegen, is wat compacter van formaat en daardoor ideaal als kinderkamer, werkkamer of thuiskantoor. Badkamer De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een douche, een toilet en een wastafel met meubel. Een groot raam zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie, wat bijdraagt aan een prettige en frisse ruimte. Berging De berging op de eerste verdieping is een waardevolle extra ruimte. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en is voldoende plaats voor extra opslag, wat zorgt voor een praktische en opgeruimde indeling van de woning. Zolder Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop extra bergruimte en is voorzien van een dakraam, waardoor er ook hier daglicht binnenkomt. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Achtertuin De achtertuin is ruim en diep opgezet en vormt een fijne verlenging van de woning. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in. De tuin is netjes aangelegd en biedt door de diepte en de erfafscheiding veel privacy. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier van volop zon gedurende de middag en avond, wat de tuin tot een heerlijke plek maakt om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Garage Achter in de tuin bevindt zich een zeer ruime, eigen garage van ruim 9 meter lang. De garage is bereikbaar via een elektrische roldeur, waardoor je eenvoudig je auto naar binnen rijdt. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor fietsen, opslag en klusspullen, wat deze garage bijzonder praktisch maakt. Belangrijkste punten • Zeer centraal gelegen eengezinswoning in Nuenen • Lichte woonkamer met grote ramen aan voor- en achterzijde • Directe toegang vanuit de keuken tot de achtertuin en garage • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Zolder bereikbaar via vlizotrap met veel bergruimte en dakraam • Ruime en diepe achtertuin met veel privacy, gelegen op het zuidwesten • Zeer ruime garage van ruim 9 meter lang met elektrische roldeur • Netjes aangelegde voortuin met zijpoort en achterom Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
249 m²
Contenido
352 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²
Área del jardín trasero
135 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2022
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-12-2025
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5671

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.