Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Buijs Garantiemakelaars

Molvense Erven 94

5672HN Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 640.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 654.650

Precio de compra /m²: € 3.926

Galería de fotos

Molvense Erven 94 Nuenen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in dit prachtige herenhuis in de gewilde wijk Molvense Erven in Nuenen-Zuid. Deze woning biedt onweerstaanbare kenmerken zoals veel woonoppervlak (circa 163 m²) , een bijzonder stijlvol aangelegde tuin en een populaire locatie, 4 ruime slaapkamers en een inpandige garage. Kortom: de ideale gezinswoning. Het huis is voorzien van alle gemakken en comfort, is volledig geïsoleerd en heeft een energieklasse A, waardoor het uitzonderlijk energiezuinig is. Locatie en omgeving. Het pand is gunstig gelegen in Nuenen-Zuid aan een woonerf met een basisschool, diverse speeltuintjes en winkels (winkelcentrum 'Het Kernkwartier') in de nabije omgeving. Dankzij de open ligging en de nabijheid van uitvalswegen is het heel eenvoudig om naar Eindhoven of Helmond te reizen. De buurt straalt een vriendelijke en gezellige sfeer uit waar jong en oud zich snel thuis zal voelen. Bouwjaar : 1975. Woonopp. : circa 163 m². Perceel opp. : 325 m². Aanvaarding : in overleg. Bijzonderheden: - Rustig gelegen in een zeer geliefde en kindvriendelijke woonomgeving op loop-/fietsafstand van winkels, scholen en recreatie-/sportvoorzieningen. Ook de uitvalsweg richting Eindhoven en Helmond is vlakbij en de buslijn van/naar Eindhoven is op slechts 150 meter loopafstand. - Royale maatvoering! 4 ruime slaapkamers. - Fijn zicht op de tuin vanuit de keuken. - Mogelijkheid om 2 auto's te parkeren op eigen oprit. - Energiezuinige woning met 20 zonnepanelen. Energielabel A! - Prachtige achtertuin. - Actieve buurtvereniging, burenhulp aanwezig. Zie Begane grond. - Entree/hal met de meterkast met o.a. krachtstroomaansluiting, een garderobenis en de trapopgang naar de 1e verdieping; - Geheel betegelde toiletruimte met en duoblok en een fonteintje - Zeer ruime L-vormige woonkamer (oppervlakte: circa 48 m²) met een fraai eiken stoken parket, schouw met open haard gestukadoorde wanden en plafonds en een aluminium schuifpui naar het terras. - Dichte keuken (oppervlakte: circa 11 m²) met luxe inrichting met granieten blad en voorzien van een inductie kookplaat afzuigkap, vaatwasser, combioven, koelkast met vriesvak en zeer veel kastruimte. - Praktische bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine, de achterdeur en een doorgang naar de garage; - Inpandige garage m¹met een stalen kanteldeur en voorzien van elektra. 1e Verdieping. - Slaapkamer (oppervlakte: circa 10 m²) met een wastafel en doorgang naar dakterras. - Zeer ruime ouderslaapkamer (oppervlakte: circa 20 m²). - Slaapkamer aan de voorzijde (oppervlakte: circa 20 m²) met een vaste wastafel. - Geheel betegelde badkamer met een ligbad met thermostaatkraan en douchegarnituur, een duoblok, een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel. 2e verdieping. - overloop. - Ruime zolderkamer (oppervlakte: circa 19 m²) met een dakraam, wastafel en veel bergruimte in de kapschuinte. - Zolderberging met opstelling HR combi ketel met voorraad boiler. Buitenruimte en tuin. - Oprit voorzien van sierbestrating met plaats voor twee auto’s naast elkaar, - Aangelegde voortuin. - Het pand is gezegend met een prachtig aangelegde achtertuin. De tuin is gemiddeld circa 16m¹ en voorzien van 2 terrassen, gazon, diverse borders met een volwassen beplanting en enkele fraaie bomen. Waar wacht u nog op? Geef toe aan de charme van deze prachtige woning in Nuenen. Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en ervaar zelf de aantrekkelijke eigenschappen van deze woning. ======================================================================== Uitnodiging: De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij woningen ouder dan 30 jaar nemen wij standaard de zogenoemde ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst. Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure.

Hipoteca berekenen

€ 640.000

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 654.650

3,04%

Anualmente

%

€ 32.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 640.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
325 m²
Contenido
641 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
11-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5672

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.