Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Nuenen

Stephan Hanewinkellaan 20

5673MT Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.047

Galería de fotos

Stephan Hanewinkellaan 20 Nuenen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime hoekwoning is gelegen op een rustige locatie en biedt veel privacy. De woning beschikt over een carport, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra slaapkamer op de tweede verdieping. De achtertuin is voorzien van een sfeervolle terrasoverkapping en een vrije achterom. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, het centrum van Nuenen en uitvalswegen. BEGANE GROND De woning heeft een overdekte entree die toegang biedt tot het voorportaal. Dit portaal is afgewerkt met een strak spuitwerkplafond. Vanuit het portaal is de hal bereikbaar. De hal is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een inbouwkast. Daarnaast bevinden zich hier de meterkast (5 groepen en kookgroep), een trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Deze toiletruimte is compleet betegeld en uitgerust met een toilet en een fonteintje. De sfeervolle woonkamer heeft een laminaatvloer, deels wit geschilderde schoonmetselwerk wanden, deels spuitwerkwanden en een spuitwerkplafond. In de woonkamer is een praktische provisiekast aanwezig en er is een schuifpui alsmede een aparte loopdeur naar de achtertuin. De open keukeninrichting, aan de voorzijde gelegen, grenzend aan de woonkamer, in een hoekopstelling gelegen met onder andere een granieten werkblad, een 4-pits inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap, een combi-magnetron en een ingebouwd koffiezetapparaat. Alle apparatuur is van het merk Miele. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds. Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een ruime indeling, met strakke stucwerk wanden en een plafond. Slaapkamers 2 en 3, gelegen aan de achterzijde, zijn voorzien van een dakraam en bieden extra bergruimte onder de kapschuinte. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een wastafelcombinatie, een tweede toilet en een kunststof schrotenplafond met inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de voorzolder met laminaatvloer en aansluitingen voor de wasapparatuur, afgesloten ruimte met cv-installatie (heteluchtverwarming, 2016 en badgeiser, 2016) en extra bergruimte onder de schuinte van het dak. Een ruime zolderkamer met laminaatvloer, behangen wanden, een houten schrootjesplafond, een kastenwand, een zijgevelraam en een groot dakraam. Ook in deze kamer is er veel bergruimte beschikbaar. TUIN De achtertuin is voorzien van een terras met sierbestrating en een houten overkapping. Verder is er een poort voor achterom en als erfafscheiding is er een houten schutting. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met carport aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 105 m² - Aangebouwde stenen garage van circa 20 m² - Houten overkapping van circa 16 m² - De gehele begane grond (met uitzondering van de voordeur en het raam ernaast) én de grote slaapkamer zijn voorzien van rolluiken - De woning ligt op een gunstige locatie, op loopafstand van scholen, het centrum en nabij uitvalswegen - Kopers dienen rekening te houden met moderniseringskosten

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
464 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5673

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.