Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Nuenen

Stephan Hanewinkellaan 20

5673MT Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.047

Galerie de photos

Stephan Hanewinkellaan 20 Nuenen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime hoekwoning is gelegen op een rustige locatie en biedt veel privacy. De woning beschikt over een carport, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra slaapkamer op de tweede verdieping. De achtertuin is voorzien van een sfeervolle terrasoverkapping en een vrije achterom. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, het centrum van Nuenen en uitvalswegen. BEGANE GROND De woning heeft een overdekte entree die toegang biedt tot het voorportaal. Dit portaal is afgewerkt met een strak spuitwerkplafond. Vanuit het portaal is de hal bereikbaar. De hal is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een inbouwkast. Daarnaast bevinden zich hier de meterkast (5 groepen en kookgroep), een trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Deze toiletruimte is compleet betegeld en uitgerust met een toilet en een fonteintje. De sfeervolle woonkamer heeft een laminaatvloer, deels wit geschilderde schoonmetselwerk wanden, deels spuitwerkwanden en een spuitwerkplafond. In de woonkamer is een praktische provisiekast aanwezig en er is een schuifpui alsmede een aparte loopdeur naar de achtertuin. De open keukeninrichting, aan de voorzijde gelegen, grenzend aan de woonkamer, in een hoekopstelling gelegen met onder andere een granieten werkblad, een 4-pits inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap, een combi-magnetron en een ingebouwd koffiezetapparaat. Alle apparatuur is van het merk Miele. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds. Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een ruime indeling, met strakke stucwerk wanden en een plafond. Slaapkamers 2 en 3, gelegen aan de achterzijde, zijn voorzien van een dakraam en bieden extra bergruimte onder de kapschuinte. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een wastafelcombinatie, een tweede toilet en een kunststof schrotenplafond met inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de voorzolder met laminaatvloer en aansluitingen voor de wasapparatuur, afgesloten ruimte met cv-installatie (heteluchtverwarming, 2016 en badgeiser, 2016) en extra bergruimte onder de schuinte van het dak. Een ruime zolderkamer met laminaatvloer, behangen wanden, een houten schrootjesplafond, een kastenwand, een zijgevelraam en een groot dakraam. Ook in deze kamer is er veel bergruimte beschikbaar. TUIN De achtertuin is voorzien van een terras met sierbestrating en een houten overkapping. Verder is er een poort voor achterom en als erfafscheiding is er een houten schutting. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met carport aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 105 m² - Aangebouwde stenen garage van circa 20 m² - Houten overkapping van circa 16 m² - De gehele begane grond (met uitzondering van de voordeur en het raam ernaast) én de grote slaapkamer zijn voorzien van rolluiken - De woning ligt op een gunstige locatie, op loopafstand van scholen, het centrum en nabij uitvalswegen - Kopers dienen rekening te houden met moderniseringskosten

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
464 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5673

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.