Jump to content
Logo of Van Santvoort - Nuenen

Stephan Hanewinkellaan 20

5673MT Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.047

Photo Gallery

Stephan Hanewinkellaan 20 Nuenen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime hoekwoning is gelegen op een rustige locatie en biedt veel privacy. De woning beschikt over een carport, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra slaapkamer op de tweede verdieping. De achtertuin is voorzien van een sfeervolle terrasoverkapping en een vrije achterom. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, het centrum van Nuenen en uitvalswegen. BEGANE GROND De woning heeft een overdekte entree die toegang biedt tot het voorportaal. Dit portaal is afgewerkt met een strak spuitwerkplafond. Vanuit het portaal is de hal bereikbaar. De hal is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een inbouwkast. Daarnaast bevinden zich hier de meterkast (5 groepen en kookgroep), een trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Deze toiletruimte is compleet betegeld en uitgerust met een toilet en een fonteintje. De sfeervolle woonkamer heeft een laminaatvloer, deels wit geschilderde schoonmetselwerk wanden, deels spuitwerkwanden en een spuitwerkplafond. In de woonkamer is een praktische provisiekast aanwezig en er is een schuifpui alsmede een aparte loopdeur naar de achtertuin. De open keukeninrichting, aan de voorzijde gelegen, grenzend aan de woonkamer, in een hoekopstelling gelegen met onder andere een granieten werkblad, een 4-pits inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap, een combi-magnetron en een ingebouwd koffiezetapparaat. Alle apparatuur is van het merk Miele. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds. Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een ruime indeling, met strakke stucwerk wanden en een plafond. Slaapkamers 2 en 3, gelegen aan de achterzijde, zijn voorzien van een dakraam en bieden extra bergruimte onder de kapschuinte. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een wastafelcombinatie, een tweede toilet en een kunststof schrotenplafond met inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de voorzolder met laminaatvloer en aansluitingen voor de wasapparatuur, afgesloten ruimte met cv-installatie (heteluchtverwarming, 2016 en badgeiser, 2016) en extra bergruimte onder de schuinte van het dak. Een ruime zolderkamer met laminaatvloer, behangen wanden, een houten schrootjesplafond, een kastenwand, een zijgevelraam en een groot dakraam. Ook in deze kamer is er veel bergruimte beschikbaar. TUIN De achtertuin is voorzien van een terras met sierbestrating en een houten overkapping. Verder is er een poort voor achterom en als erfafscheiding is er een houten schutting. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met carport aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 105 m² - Aangebouwde stenen garage van circa 20 m² - Houten overkapping van circa 16 m² - De gehele begane grond (met uitzondering van de voordeur en het raam ernaast) én de grote slaapkamer zijn voorzien van rolluiken - De woning ligt op een gunstige locatie, op loopafstand van scholen, het centrum en nabij uitvalswegen - Kopers dienen rekening te houden met moderniseringskosten

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
245 m²
Content
464 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5673

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.