Ir directamente al contenido
Logotipo de Metselaars Makelaardij

Stormvogelhof 1

5672GH Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.639

Galería de fotos

Stormvogelhof 1 Nuenen
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze fijne, instapklare hoekwoning ligt op een rustige én ontzettend praktische locatie: dichtbij het centrum, winkels, scholen en uitvalswegen. De woning voelt licht en ruim aan, is netjes afgewerkt en heeft een heerlijke leefkeuken, vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met overkapping. Een plek waar je zó kunt intrekken! Binnenkomen Je stapt binnen in een ruime hal met een strakke grijze gietvloer die door de hele woning is doorgelegd. Wil je liever een andere vloer? Dat kan heel eenvoudig: bij het bouwen is al rekening gehouden met deurhoogtes, dus je legt zo iets nieuws over de gietvloer heen. In de hal vind je ruimte voor jassen, het moderne toilet, de trapkast, meterkast, de trapopgang én natuurlijk de deur naar de woonkamer. Het toilet is netjes en volledig betegeld, met een hangend closet, fonteintje, radiator en een fijn raampje voor daglicht. Woonkamer Zodra je de woonkamer binnenkomt, merk je meteen hoe licht en ruim het hier is. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige sfeer. De vloer is voorzien van vloerverwarming, waardoor het altijd comfortabel aanvoelt. Aan de voorkant kun je een royale zithoek kwijt met uitzicht op de straat. Het raam aan deze zijde is voorzien van een screen. Aan de achterkant ligt de eethoek met directe verbinding naar de leefkeuken. Vanuit hier kijk je uit op de tuin en stap je door de schuifpui, mét screen, zo naar buiten. Leefkeuken De keuken is echt een plek om samen te komen: ruim, praktisch en compleet. Je vindt er volop opbergruimte, een royaal werkblad en alle apparaten die je dagelijks nodig hebt: een oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en een afzuiging. Een fijne, open ruimte waar koken en gezelligheid perfect samenkomen. Eerste verdieping Overloop Op de eerste verdieping ligt een nette grijskleurige laminaatvloer en heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde; een ruime kamer met airco, tv-aansluiting, een groot raam met draaikiepraam en een rolluik. Daarnaast bevindt zich aan dezelfde zijde nog een tweede, compactere slaapkamer, eveneens voorzien van een draaikiepraam en rolluik. De derde slaapkamer ligt aan de voorkant van de woning en is opvallend licht dankzij de brede raampartij, ook hier uitgevoerd met een draaikiepraam en rolluik. Badkamer De badkamer is modern ingericht en compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een toilet, een wastafel met meubel en een kiepraam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Voorzolder Via een nette trap kom je op de tweede verdieping. Hier is bij de trap alweer een raam voor extra licht. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine en vind je een klein dakraam. Slaapkamer De royale zolderkamer heeft veel lichtinval door de ramen aan de voorzijde (met twee draaikiepramen) én het Velux dakraam aan de achterzijde. Natuurlijk is er verwarming aanwezig, waardoor dit een echte volwaardige slaapkamer is. Tuin Achtertuin: De achtertuin is fraai aangelegd met borders en kunstgras, dus weinig onderhoud en toch groen. Achterin staat een berging met een gezellige overkapping: ideaal voor een zitje. Hier is alles aanwezig: internet, tv-aansluiting, elektra, water en afvoer. In de berging zelf vind je nog extra opbergruimte op het vlizozoldertje. Voortuin: Ook de voortuin is netjes en sfeervol aangelegd met diverse plantenbakken en beplanting. Belangrijkste pluspunten op een rij • Instapklare hoekwoning op een rustige, centrale locatie • Vloerverwarming op de begane grond • Dichtbij centrum, winkels en uitvalswegen • Doorlopende grijze gietvloer op de begane grond (gemakkelijk te overlagen) • Ruime leefkeuken met veel opbergruimte en complete apparatuur • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel • Fraai aangelegde achtertuin met berging en overkapping Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
480 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2014, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5672

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.