Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Buijs Garantiemakelaars

Vincent van Goghstraat 195

5671DT Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 4.788

Galería de fotos

Vincent van Goghstraat 195 Nuenen
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riante en recent gerenoveerde maisonnette met 3 slaapkamers, een zonnig balkon en dakterras, een inpandige berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Dit fraaie appartement is gelegen in het centrum van Nuenen op de tweede en derde verdieping van het fraaie complex “De Korenaren”. Bijzonderheden: - Het wooncomplex is centraal gelegen aan de rand van het levendige dorpscentrum met alle voorzieningen, zoals restaurants, alle winkels, een sportschool en een medisch centrum op loopafstand. Ook het busstation en een groot parkeerterrein liggen op een steenworp afstand. Kortom alles om u te voorzien van al uw dagelijkse behoeften. - Het complex beschikt over een geheel omsloten en fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin met diverse terrasjes. - Royale woonkamer met optimale daglichtinval door de grote raampartijen. - Het appartement is zeer goed geïsoleerd (energielabel A). - Met een eigen berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, waarvan de toegangspoortgaragedeur op afstand te bedienen is. - De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt thans € 312,24 per maand. - Hier is sprake van een voormalige huurwoning. Daarom zullen er specifieke artikelen opgenomen worden in de koopovereenkomst. - De akte van levering dient te passeren bij onze vaste projectnotaris, t.w. Marks Wachters notarissen te Nuenen. Indeling: Souterrain: - Praktische inpandige berging (oppervlakte: circa 5 m²), voorzien van elektra; - Gemeenschappelijke parkeergarage met eigen parkeerplaats en een automatische toegangspoort. De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een dubbel ligbad, royale inloopdouche, designradiator, verlichte spiegel en een verlaagd plafond met inbouwspots. Begane grond: - Chique gemeenschappelijke entree met granieten betegeling aan het Vincent van Goghstraat met toegang tot een centrale hal met een bellentableau/videofoonsysteem, de brievenbussen en de liftinstallatie. Deze hal is ook via de achterzijde van het gebouw te bereiken via een trapje met traplift. Aan de achterzijde bevind zich ook de gemeenschappelijke binnentuin. 2e verdieping (liftportaal): - Toegang tot de lift en de meterkast. - Het appartement is te bereiken via een kleine, overdekte galerij met slechts 2 appartementen. 2e verdieping (appartement): - Hal met garderobenis; - 2 comfortabele slaapkamers (oppervlakten: circa 7 en maar liefst circa 26 m²); beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer en wanden met strak glasvezelbehang. De grootste kamer is voorzien van een royale trapkast. - Stijlvolle, geheel betegelde toiletruimte met een duoblok en een fonteintje. - De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met 2 wastafels, een royale inloopdouche, designradiator, verlichte spiegel en een verlaagd plafond met inbouwspots. - Inpandige berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV-opstelling (Nefit HR combiketel), de unit voor de mechanische ventilatie en veel bergruimte. - De zeer lichte en zonnige woonkamer (oppervlakte: circa 34 m²) is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en glasvezelbehang. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke leefruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon en de trapopgang naar de 3e. Tevens is er een videofoonsysteem aanwezig. - De halfopen keuken (oppervlakte: circa 6 m²) is uitgevoerd in een luxe hoekopstelling en voorzien van een composiet aanrechtblad met RVS spoelbak. De keuken beschikt over diverse A-merk inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. - Balkon op het Zuidwesten (oppervlakte: circa 7 m²) met een fraai uitzicht over het openbare groen en de straat. 3e verdieping (appartement): - Op de bovenste verdieping bevindt zich een extra (slaap-) kamer (oppervlakte: circa 22 m²) met een laminaatvloer, glasvezelbehang, vaste wastafel en een grote inbouwkast. Deze ruimte is zeer licht en biedt directe toegang tot het royale dakterras. - Groot en zonnig dakterras (oppervlakte: circa 16 m²), afgewerkt met houten vlondertegels en een spectaculair uitzicht over het centrum van Nuenen. Het dakterras biedt optimale privacy en is afgewerkt en is een heerlijke plek om te ontspannen. Mis deze kans niet om te wonen in een parel vol karakter en gemak. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging zodat u zelf de charme en het comfort van deze unieke woning kunt ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak in te plannen. Bent u klaar om de volgende stap te zetten naar uw nieuwe thuis? ========================================================================= Uitnodiging: De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Contenido
391 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
01-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5671

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.