Jump to content
Logo of Van den Buijs Garantiemakelaars

Vincent van Goghstraat 195

5671DT Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.788

Photo Gallery

Vincent van Goghstraat 195 Nuenen
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Riante en recent gerenoveerde maisonnette met 3 slaapkamers, een zonnig balkon en dakterras, een inpandige berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Dit fraaie appartement is gelegen in het centrum van Nuenen op de tweede en derde verdieping van het fraaie complex “De Korenaren”. Bijzonderheden: - Het wooncomplex is centraal gelegen aan de rand van het levendige dorpscentrum met alle voorzieningen, zoals restaurants, alle winkels, een sportschool en een medisch centrum op loopafstand. Ook het busstation en een groot parkeerterrein liggen op een steenworp afstand. Kortom alles om u te voorzien van al uw dagelijkse behoeften. - Het complex beschikt over een geheel omsloten en fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin met diverse terrasjes. - Royale woonkamer met optimale daglichtinval door de grote raampartijen. - Het appartement is zeer goed geïsoleerd (energielabel A). - Met een eigen berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, waarvan de toegangspoortgaragedeur op afstand te bedienen is. - De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt thans € 312,24 per maand. - Hier is sprake van een voormalige huurwoning. Daarom zullen er specifieke artikelen opgenomen worden in de koopovereenkomst. - De akte van levering dient te passeren bij onze vaste projectnotaris, t.w. Marks Wachters notarissen te Nuenen. Indeling: Souterrain: - Praktische inpandige berging (oppervlakte: circa 5 m²), voorzien van elektra; - Gemeenschappelijke parkeergarage met eigen parkeerplaats en een automatische toegangspoort. De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een dubbel ligbad, royale inloopdouche, designradiator, verlichte spiegel en een verlaagd plafond met inbouwspots. Begane grond: - Chique gemeenschappelijke entree met granieten betegeling aan het Vincent van Goghstraat met toegang tot een centrale hal met een bellentableau/videofoonsysteem, de brievenbussen en de liftinstallatie. Deze hal is ook via de achterzijde van het gebouw te bereiken via een trapje met traplift. Aan de achterzijde bevind zich ook de gemeenschappelijke binnentuin. 2e verdieping (liftportaal): - Toegang tot de lift en de meterkast. - Het appartement is te bereiken via een kleine, overdekte galerij met slechts 2 appartementen. 2e verdieping (appartement): - Hal met garderobenis; - 2 comfortabele slaapkamers (oppervlakten: circa 7 en maar liefst circa 26 m²); beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer en wanden met strak glasvezelbehang. De grootste kamer is voorzien van een royale trapkast. - Stijlvolle, geheel betegelde toiletruimte met een duoblok en een fonteintje. - De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met 2 wastafels, een royale inloopdouche, designradiator, verlichte spiegel en een verlaagd plafond met inbouwspots. - Inpandige berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV-opstelling (Nefit HR combiketel), de unit voor de mechanische ventilatie en veel bergruimte. - De zeer lichte en zonnige woonkamer (oppervlakte: circa 34 m²) is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en glasvezelbehang. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke leefruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon en de trapopgang naar de 3e. Tevens is er een videofoonsysteem aanwezig. - De halfopen keuken (oppervlakte: circa 6 m²) is uitgevoerd in een luxe hoekopstelling en voorzien van een composiet aanrechtblad met RVS spoelbak. De keuken beschikt over diverse A-merk inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. - Balkon op het Zuidwesten (oppervlakte: circa 7 m²) met een fraai uitzicht over het openbare groen en de straat. 3e verdieping (appartement): - Op de bovenste verdieping bevindt zich een extra (slaap-) kamer (oppervlakte: circa 22 m²) met een laminaatvloer, glasvezelbehang, vaste wastafel en een grote inbouwkast. Deze ruimte is zeer licht en biedt directe toegang tot het royale dakterras. - Groot en zonnig dakterras (oppervlakte: circa 16 m²), afgewerkt met houten vlondertegels en een spectaculair uitzicht over het centrum van Nuenen. Het dakterras biedt optimale privacy en is afgewerkt en is een heerlijke plek om te ontspannen. Mis deze kans niet om te wonen in een parel vol karakter en gemak. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging zodat u zelf de charme en het comfort van deze unieke woning kunt ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak in te plannen. Bent u klaar om de volgende stap te zetten naar uw nieuwe thuis? ========================================================================= Uitnodiging: De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
118 m²
Content
391 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
01-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5671

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.