Ir directamente al contenido
Logotipo de Huizenbemiddelaar Makelaardij Eindhoven

Vogelsgaarde 12

5673AK Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 5.198

Galería de fotos

Vogelsgaarde 12 Nuenen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het hart van een van de gezelligste en rustigste woonbuurten van Nuenen staat deze sprankelende bungalow die meteen een grote glimlach op uw gezicht tovert. De fris witte gevels geven het huis een zonnige, moderne uitstraling en met het gasloze karakter, de airco’s, zonnepanelen, het triple glas en label A voelt u meteen dat dit een woning is die klaarstaat voor de toekomst én voor uw comfort. Deze woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Nuenen, de bossen en het fraaie wandelgebied aan de Hooidonksebeek. Entree & garage De voortuin is netjes aangelegd en nodigt vriendelijk uit om binnen te stappen. Via de eigen oprit bereikt u de de hal welke licht en welkom aanvoelt en leidt u naar de verrassend ruime woonkamer en inpandige garage, waar alles prettig geordend is en u volop gebruiksgemak vindt. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de witgoedapparatuur, de warmtepomp en volop bergruimte. De elektrische sectionaaldeur zorgt voor een gemakkelijke in-en uitgang. Woonkamer & keuken Hier wordt u meteen blij van de hoge plafonds, de heerlijke lichtinval en de open sfeer. De schuifpui naar de tuinkamer maakt het geheel extra ruimtelijk, alsof binnen en buiten één geheel vormen. Dankzij de airco blijft het binnenklimaat altijd precies goed. De keuken sluit er gezellig op aan en is compleet uitgerust, zodat koken en tafelen een plezierige ervaring worden. Serre en achtertuin De tuinkamer is een heerlijke plek om te genieten—of het nu lente, zomer, herfst of winter is. De airco houdt de temperatuur altijd fijn, en met de elektrisch bedienbare zonneluifel creëert u in een handomdraai een knusse, beschutte plek. Via de schuifpui loopt u zo de verzorgde achtertuin in, met een sfeervol terras, groene borders en een vernieuwde houten berging (2024) waar u alle ruimte heeft voor hobby’s of opslag. Slaapkamer(s) en badkamer Ook het slaapgedeelte voelt licht en vrolijk aan. De slaapkamer aan de achterzijde heeft directe toegang tot de tuinkamer, waardoor u ’s ochtends heerlijk rustig wakker wordt. De open extra kamer kunt u invullen zoals u wilt: als logeerkamer, kastenkamer, werkplek of hobbyruimte. De badkamer, in 2023 vernieuwd, straalt frisheid en comfort uit met een royale inloopdouche, vrijhangend toilet, urinoir en een brede wastafel. De ligging aan een rustige doodlopende straat maakt het plaatje compleet: hier woont u rustig, veilig en met volop privacy. Deze bungalow is een comfortabele en duurzame plek waar u elke dag met plezier thuiskomt. Algemeen * Volledig gasloos met label A * Levensloopbestendig * Ruime inpandige garage * Boiler (2023) * Airco’s (2023) * Nieuwe kozijnen met triple glas in de woonkamer (2023) * 11 zonnepanelen (2023) * Gemoderniseerde badkamer (2023) * Vernieuwde meterkast (2023) * Nieuw tuinberging (2024) * Rustige ligging aan een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en grenzend aan park

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
221 m²
Contenido
440 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Patio/atrium en voortuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-11-2025
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, urinoir, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5673

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.