Ir directamente al contenido
Logotipo de Huis & Co Makelaars

Heiweg 6

5391EB Nuland • Noord-Brabant

Vendido

€ 839.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 857.630

Precio de compra /m²: € 3.831

Galería de fotos

Heiweg 6 Nuland
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een royale en goed onderhouden gezinswoning die luxe en comfort moeiteloos combineert? Dan is deze vrijstaande, duurzame woning in het gemoedelijke dorp Nuland precies wat u zoekt. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, fraaie keuken, kantoorruimte op de begane grond, vijf slaapkamers en een privacy volle achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime garage (63m2) met veel mogelijkheden. De woning is gelegen aan een fraaie straat in een kindvriendelijke woonwijk in het gezellige dorp Nuland. Hier heerst een prettige dorpssfeer met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Een basisschool, supermarkt, huisartsenpraktijk, sportaccomodaties en kinderboerderij/speeltuin 't Heike zijn op korte afstand te vinden. Nuland ligt in een natuurrijke omgeving. Bovendien zijn de uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch en Nijmegen eenvoudig bereikbaar, wat de woning ook zeer aantrekkelijk maakt. INDELING: Begane grond: De entree biedt toegang tot een royale hal, voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (in 2013 vernieuwd), toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, een ruime proviandkast en een multifunctionele ruimte. Deze is nu in gebruik als kantoor, maar kan ook prima als slaapkamer of speelkamer voor de kinderen fungeren. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is een echte eyecatcher dankzij de stijlvolle gashaard (2021) en openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. De zithoek bevindt zich nabij deze haard, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een gezellige eethoek met prachtig zicht op de achtertuin. De openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot de achtertuin. Via een deur is de woonkamer af te sluiten van de keuken, die voorzien is van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, oven, combi-oven, quooker en vaatwasser. En er is een airco in de keuken. Aan het spoeleiland kun je gezellig een koffie of een borrel drinken. De bijkeuken biedt extra gemak met een praktische kastenwand, welke hierin o.a. de wasapparatuur en de cv-ketel (Nefit, 2021) herbergt. Verder is er een praktische wasbak. Vanuit de bijkeuken kun je eveneens de achtertuin bereiken. Garage: Een garage met eindeloze mogelijkheden. De zeer ruime geïsoleerde garage biedt plek voor een camper, motoren, aanhanger of een royale werkruimte. Dankzij de tweede oprit (gelegen aan Den Hoogenkant) en praktische roldeur is toegang en gebruik optimaal geregeld. Gas- elektra- en wateraansluiting zijn hier aanwezig. Eerste verdieping: Deze verdieping biedt volop ruimte met drie royale slaapkamers. Elke slaapkamer heeft een eigen airco. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaat-vloer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer. In 2021 is de tweede verdieping gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. Eerst kom je op de overloop met extra opbergruimte. Verder zijn hier nog 2 slaapkamers met airco, opbergruimte en 1 slaapkamer is voorzien van inbouwkasten. Tuin: De achtertuin ligt op het Noorden en biedt volop privacy. Door de grootte van de tuin is er altijd wel een zonplek of een schaduwplek te vinden. De tuin is aangelegd met beplanting, gazon en fraaie borders. Het ruime terras direct aan de woning vormt de ideale plek voor een gezellige zithoek. De overkapping is in 2023 geplaatst samen met de 2 poorten. Vanuit de poort is er toegang tot de 2e oprit die bij de garage hoort. Verder is er aan de voorzijde van de woning ook plek om op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: - energielabel A; - er hangen 6 airco's; - zeer ruime garage; - er zijn 12 zonnepanelen; - fraaie ligging; - hang- en sluitwerk vervangen; - pulse in garage aanwezig;

Hipoteca berekenen

€ 839.000

Coste del comprador (estimado): € 18.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 857.630

3,04%

Anualmente

%

€ 41.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 839.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
219 m²
Área del lote
667 m²
Contenido
813 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
06-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5391

Mapas de Google

Ubicación de Nuland

Explora Nuland y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuland. En 2025 había 4.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.000.

Inhabitantes

4.765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuland
Año Inhabitantes
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Nivel académico

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

555

Etiqueta C

549

Etiqueta B

330

Etiqueta F

204

Etiqueta D

194

Etiqueta G

76

Etiqueta E

65

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 755

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuland
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer viviendas in Nuland

Ver más viviendas en este lugar.