Direkt zum Inhalt
Logo von Huis & Co Makelaars

Heiweg 6

5391EB Nuland • Noord-Brabant

Verkauft

€ 839.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 857.630

Kaufpreis /m²: € 3.831

Fotoalbum

Heiweg 6 Nuland
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een royale en goed onderhouden gezinswoning die luxe en comfort moeiteloos combineert? Dan is deze vrijstaande, duurzame woning in het gemoedelijke dorp Nuland precies wat u zoekt. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, fraaie keuken, kantoorruimte op de begane grond, vijf slaapkamers en een privacy volle achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime garage (63m2) met veel mogelijkheden. De woning is gelegen aan een fraaie straat in een kindvriendelijke woonwijk in het gezellige dorp Nuland. Hier heerst een prettige dorpssfeer met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Een basisschool, supermarkt, huisartsenpraktijk, sportaccomodaties en kinderboerderij/speeltuin 't Heike zijn op korte afstand te vinden. Nuland ligt in een natuurrijke omgeving. Bovendien zijn de uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch en Nijmegen eenvoudig bereikbaar, wat de woning ook zeer aantrekkelijk maakt. INDELING: Begane grond: De entree biedt toegang tot een royale hal, voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (in 2013 vernieuwd), toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, een ruime proviandkast en een multifunctionele ruimte. Deze is nu in gebruik als kantoor, maar kan ook prima als slaapkamer of speelkamer voor de kinderen fungeren. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is een echte eyecatcher dankzij de stijlvolle gashaard (2021) en openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. De zithoek bevindt zich nabij deze haard, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een gezellige eethoek met prachtig zicht op de achtertuin. De openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot de achtertuin. Via een deur is de woonkamer af te sluiten van de keuken, die voorzien is van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, oven, combi-oven, quooker en vaatwasser. En er is een airco in de keuken. Aan het spoeleiland kun je gezellig een koffie of een borrel drinken. De bijkeuken biedt extra gemak met een praktische kastenwand, welke hierin o.a. de wasapparatuur en de cv-ketel (Nefit, 2021) herbergt. Verder is er een praktische wasbak. Vanuit de bijkeuken kun je eveneens de achtertuin bereiken. Garage: Een garage met eindeloze mogelijkheden. De zeer ruime geïsoleerde garage biedt plek voor een camper, motoren, aanhanger of een royale werkruimte. Dankzij de tweede oprit (gelegen aan Den Hoogenkant) en praktische roldeur is toegang en gebruik optimaal geregeld. Gas- elektra- en wateraansluiting zijn hier aanwezig. Eerste verdieping: Deze verdieping biedt volop ruimte met drie royale slaapkamers. Elke slaapkamer heeft een eigen airco. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaat-vloer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer. In 2021 is de tweede verdieping gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. Eerst kom je op de overloop met extra opbergruimte. Verder zijn hier nog 2 slaapkamers met airco, opbergruimte en 1 slaapkamer is voorzien van inbouwkasten. Tuin: De achtertuin ligt op het Noorden en biedt volop privacy. Door de grootte van de tuin is er altijd wel een zonplek of een schaduwplek te vinden. De tuin is aangelegd met beplanting, gazon en fraaie borders. Het ruime terras direct aan de woning vormt de ideale plek voor een gezellige zithoek. De overkapping is in 2023 geplaatst samen met de 2 poorten. Vanuit de poort is er toegang tot de 2e oprit die bij de garage hoort. Verder is er aan de voorzijde van de woning ook plek om op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: - energielabel A; - er hangen 6 airco's; - zeer ruime garage; - er zijn 12 zonnepanelen; - fraaie ligging; - hang- en sluitwerk vervangen; - pulse in garage aanwezig;

Hypothek berekenen

€ 839.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 857.630

3,04%

Jährlich

%

€ 41.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 839.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
219 m²
Fläche des Grundstücks
667 m²
Inhalt
813 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
06-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5391

Google Karten

Standort von Nuland

Erkunden Sie Nuland und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuland. In 2025 waren da 4.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.000.

Einwohner

4.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuland
Jahr Einwohner
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

555

Bezeichnung C

549

Bezeichnung B

330

Bezeichnung F

204

Bezeichnung D

194

Bezeichnung G

76

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 755

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuland
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer Häuser in Nuland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.