Direct naar de inhoud
Logo van Huis & Co Makelaars

Heiweg 6

5391EB Nuland • Noord-Brabant

Verkocht

€ 839.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 857.630

Koopprijs /m²: € 3.831

Fotogalerij

Heiweg 6 Nuland
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royale en goed onderhouden gezinswoning die luxe en comfort moeiteloos combineert? Dan is deze vrijstaande, duurzame woning in het gemoedelijke dorp Nuland precies wat u zoekt. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, fraaie keuken, kantoorruimte op de begane grond, vijf slaapkamers en een privacy volle achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime garage (63m2) met veel mogelijkheden. De woning is gelegen aan een fraaie straat in een kindvriendelijke woonwijk in het gezellige dorp Nuland. Hier heerst een prettige dorpssfeer met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Een basisschool, supermarkt, huisartsenpraktijk, sportaccomodaties en kinderboerderij/speeltuin 't Heike zijn op korte afstand te vinden. Nuland ligt in een natuurrijke omgeving. Bovendien zijn de uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch en Nijmegen eenvoudig bereikbaar, wat de woning ook zeer aantrekkelijk maakt. INDELING: Begane grond: De entree biedt toegang tot een royale hal, voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (in 2013 vernieuwd), toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, een ruime proviandkast en een multifunctionele ruimte. Deze is nu in gebruik als kantoor, maar kan ook prima als slaapkamer of speelkamer voor de kinderen fungeren. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is een echte eyecatcher dankzij de stijlvolle gashaard (2021) en openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. De zithoek bevindt zich nabij deze haard, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een gezellige eethoek met prachtig zicht op de achtertuin. De openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot de achtertuin. Via een deur is de woonkamer af te sluiten van de keuken, die voorzien is van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, oven, combi-oven, quooker en vaatwasser. En er is een airco in de keuken. Aan het spoeleiland kun je gezellig een koffie of een borrel drinken. De bijkeuken biedt extra gemak met een praktische kastenwand, welke hierin o.a. de wasapparatuur en de cv-ketel (Nefit, 2021) herbergt. Verder is er een praktische wasbak. Vanuit de bijkeuken kun je eveneens de achtertuin bereiken. Garage: Een garage met eindeloze mogelijkheden. De zeer ruime geïsoleerde garage biedt plek voor een camper, motoren, aanhanger of een royale werkruimte. Dankzij de tweede oprit (gelegen aan Den Hoogenkant) en praktische roldeur is toegang en gebruik optimaal geregeld. Gas- elektra- en wateraansluiting zijn hier aanwezig. Eerste verdieping: Deze verdieping biedt volop ruimte met drie royale slaapkamers. Elke slaapkamer heeft een eigen airco. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaat-vloer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer. In 2021 is de tweede verdieping gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. Eerst kom je op de overloop met extra opbergruimte. Verder zijn hier nog 2 slaapkamers met airco, opbergruimte en 1 slaapkamer is voorzien van inbouwkasten. Tuin: De achtertuin ligt op het Noorden en biedt volop privacy. Door de grootte van de tuin is er altijd wel een zonplek of een schaduwplek te vinden. De tuin is aangelegd met beplanting, gazon en fraaie borders. Het ruime terras direct aan de woning vormt de ideale plek voor een gezellige zithoek. De overkapping is in 2023 geplaatst samen met de 2 poorten. Vanuit de poort is er toegang tot de 2e oprit die bij de garage hoort. Verder is er aan de voorzijde van de woning ook plek om op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: - energielabel A; - er hangen 6 airco's; - zeer ruime garage; - er zijn 12 zonnepanelen; - fraaie ligging; - hang- en sluitwerk vervangen; - pulse in garage aanwezig;

Hypotheek berekenen

€ 839.000

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 857.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 839.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
219 m²
Perceeloppervlakte
667 m²
Inhoud
813 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
06-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5391

Google Maps

Locatie van Nuland

Verken Nuland en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuland. In 2025 waren er 4.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.000.

Inwoners

4.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuland
Jaar Inwoners
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

555

Label C

549

Label B

330

Label F

204

Label D

194

Label G

76

Label E

65

Label A+++

59

Label A+

19

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 755

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuland
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuland.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer woningen in Nuland

Bekijk meer woningen in deze plaats.