Ir directamente al contenido
Logotipo de Akker Makelaardij

Heuvelstraat 11

5391EP Nuland • Noord-Brabant

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 3.486

Galería de fotos

Heuvelstraat 11 Nuland
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze zeer luxe, zo goed als nieuwe en uitzonderlijk complete gezinswoning, waar werkelijk alles klopt. De woning is vanaf 2018 volledig gestript, volledig geïsoleerd, voorzien van nieuwe buitengevels, hardhouten kozijnen met HR++ glas, een compleet nieuw dak en een luxe / moderne afwerking. Er is een royale uitbouw gerealiseerd op de begane grond, eerste én tweede verdieping. Dit heeft geresulteerd in een ruime en moderne woning met een hoogwaardige afwerking. De wanden en plafonds zijn strak gestuct, de begane grond en verdieping zijn voorzien van een moderne pvc-vloer én vloerverwarming. Daarnaast is er mooie raambekleding toegepast en inbouwspots in elke ruimte. Kortom, instapklaar voor de nieuwe eigenaar! Met een royale leefkeuken, extra kamer op de begane grond, vijf volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een uitgebouwde tweede verdieping met dakkapellen en airconditioning biedt deze woning volop ruimte. Buiten is er een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met berging en overkapping. Via de ruime hal met meterkast en trapopgang kom je in de royale woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte is stijlvol afgewerkt met een strakke PVC-visgraatvloer en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en de royale leefkeuken, wat zorgt voor een prettige en samenhangende leefruimte. De moderne leefkeuken is een echte eyecatcher en uitgevoerd met een tegelvloer, een ruim spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur uit 2020. De keuken is voorzien van een Boretti inductiekookplaat met oven, wijnkoelkast, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en beschikt over veel werk- en opbergruimte. Dankzij de openslaande deuren en de vele grote ramen is er veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar zich de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje bevinden. Tevens is hier toegang tot een extra kamer, momenteel ingericht als speelkamer, maar ook uitstekend geschikt als slaapkamer, kantoor of werkruimte. De gehele begane grond is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds met sierlijsten en inbouwspots en is volledig voorzien van vloerverwarming. Ook de eerste verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. De royale overloop met PVC-vloer en strak gestuukte wanden en plafonds geeft toegang tot vier slaapkamers en een ruime badkamer. Drie slaapkamers zijn modern afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots. De vierde slaapkamer is momenteel ingericht als kledingkamer en voorzien van maatwerk inbouwkasten. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een luxe, moderne stijl. Deze beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping is voorzien van twee dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer, die door het hoge plafond en de royale opzet bijzonder ruim aanvoelt. Daarnaast is er een grote walk-in closet, in 2025 nieuw gerealiseerd. In 2023 is op deze verdieping tevens een airco geplaatst. De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De diepe achtertuin ligt op het zuiden en is verzorgd aangelegd met bestrating en gazon. Daarnaast is de tuin voorzien van een sproei-installatie. Achter in de tuin bevindt zich een berging met aangrenzende overkapping (2022), beide voorzien van elektra. De berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap en de overkapping creëert een mooie, comfortabele zitplek. Bijzonderheden: - In 2020 volledig vernieuwd en uitgebouwd - O.a. nieuwe buitengevel, isolatie, volledig nieuwe kap en een royale uitbouw op de begane grond, eerste én tweede verdieping - Energielabel A - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Luxe en moderne afwerking met hoogwaardige materialen - Volledig instapklaar inclusief raambekleding en verlichting - Royale leefkeuken met spoeleiland en luxe inbouwapparatuur - Extra kamer op de begane grond, geschikt als speelkamer, kantoor of slaapkamer - Vijf volwaardige slaapkamers op de verdiepingen - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Royale tweede verdieping; mogelijkheid om hier zelfs nog extra (slaap)kamers te realiseren - Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met berging en overkapping Locatie: - Gelegen op een hoekperceel - Op loopafstand van natuur, de Nulandse Heide - Op enkele minuten van de oprit A59 - Gelegen op korte afstand van diverse sportfaciliteiten - Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer - Nuland is een rustig kerkdorp. - Gelegen aan de A59 tussen Oss en 's-Hertogenbosch. - Nuland is onderdeel van de gemeente 's-Hertogenbosch - U kunt heerlijk rustig landelijk wonen en toch binnen een aantal autominuten bent u in Oss of 's-Hertogenbosch. - Alle basisvoorzieningen zijn aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
228 m²
Área del lote
540 m²
Contenido
845 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
264 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5391

Mapas de Google

Ubicación de Nuland

Explora Nuland y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuland. En 2025 había 4.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.000.

Inhabitantes

4.765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuland
Año Inhabitantes
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Nivel académico

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

555

Etiqueta C

549

Etiqueta B

330

Etiqueta F

204

Etiqueta D

194

Etiqueta G

76

Etiqueta E

65

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 755

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuland
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer viviendas in Nuland

Ver más viviendas en este lugar.