Ir directamente al contenido
Logotipo de PH Makelaardij en Taxateurs

Middelsluissedijk WZ 87

3281LH Numansdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 4.256

Galería de fotos

Middelsluissedijk WZ 87 Numansdorp
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met rust, ruimte en een uitzicht dat nooit verveelt. Aan de Middelsluissedijk in Numansdorp staat deze karaktervolle vrijstaande dijkwoning op een royaal perceel van maar liefst 710 m² eigen grond. Dankzij de uitbouwen aan de achter- én zijkant beschikt de woning inmiddels over circa 176 m² woonoppervlakte, waarbij comfort, leefruimte en een bijzonder gevoel van vrijheid samenkomen. Wie hier binnenstapt, ervaart direct een gevoel van rust en vrijheid. Grote raampartijen halen het omliggende landschap naar binnen en vanuit vrijwel iedere leefruimte geniet je van een vrij uitzicht over landerijen en fruitboomgaarden. Door de vrije ligging en de op het zuiden gesitueerde tuin geniet je hier de hele dag van zon, rust en uitzicht. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en uitgebouwd, met onder andere een royale woonkamer, aparte eetkamer, ruime slaapkamer op de begane grond en een vernieuwde badkamer. Vrijwel de gehele woning is bovendien voorzien van strak stucwerk, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Hier woon je landelijk, maar verrassend centraal. Vanuit de woning wandel of fiets je zo de natuur in, terwijl het Hollands Diep, recreatiegebieden en gezellige horeca zich op korte afstand bevinden. Binnen enkele minuten bereik je bovendien de A29 richting Rotterdam, Breda en Zeeland. Numansdorp beschikt over een compleet voorzieningenniveau met winkels, scholen, sportverenigingen en een gezellige dorpskern. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt dit een heerlijke plek voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van buiten wonen. Bijzonderheden: • Vrijstaande dijkwoning • Gelegen op 710 m² eigen grond, de tuin is gesitueerd op het zuiden • Circa 176 m² woonoppervlakte • Uitbouw aan achterzijde en zijkant van de woning • Royale woonkamer en aparte eetkamer • Vrij uitzicht over landerijen en fruitboomgaarden • Dak en gevels geïsoleerd (2024) • Twee slaapkamers en een extra kamer op de eerste verdieping • Vernieuwde badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad en dubbele wastafel • Apart toilet op de eerste verdieping • Grote werk-/slaapkamer op de begane grond • Souterrain met multifunctionele mogelijkheden • Tweede badkamer in souterrain aanwezig • Deels kunststof en deels houten kozijnen • Isolerende beglazing aanwezig • Vrijwel geheel voorzien van strak stucwerk • Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur én Quooker met bruisend water • Energielabel C • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Vrije ligging nabij uitvalswegen Indeling Dijkniveau/begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte en toegang tot een royale extra kamer die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of praktijkruimte. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook ideaal voor gelijkvloers wonen, thuiswerken of een kantoor/praktijk aan huis. Via een tweede hal is de keuken bereikbaar. De eigentijdse keuken beschikt over veel werk- en bergruimte. Het hardstenen werkblad in combinatie met de moderne kastenwand geeft het geheel een luxe uitstraling. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder ovens, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker met bruisend water. Ook vanuit hier ervaar je het vrije gevoel van wonen aan de dijk, met zicht op het groen rondom de woning. De eetkamer vormt echt het hart van het huis. Hier is volop ruimte voor een royale eettafel – dé plek voor lange diners, spelletjesavonden of uitgebreid tafelen met familie en vrienden. Het behouden houten plafond geeft de ruimte extra sfeer en karakter, terwijl de combinatie met de strakke afwerking juist zorgt voor een mooie balans tussen modern en landelijk wonen. De woonkamer is bovendien uitgebouwd, waardoor hier een bijzonder royale en lichte leefruimte is ontstaan. De combinatie van de grote raampartijen, het vrije uitzicht en de extra breedte zorgt voor een heerlijk open woongevoel. Dankzij de strakke wandafwerking, de sfeervolle indeling en de directe verbinding met de eetkamer is dit een heerlijke plek om samen te komen. Vanuit de woonkamer geniet je ieder seizoen opnieuw van het uitzicht over de landerijen en fruitboomgaarden, terwijl binnen en buiten door de openslaande deuren mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping Ook de verdieping profiteert van de uitbouw, waardoor verrassend veel ruimte is ontstaan. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, een extra kamer, het separate toilet en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer heeft een sfeervolle uitstraling met veel lichtinval en een mooie kapconstructie die extra karakter geeft aan de ruimte. Vanuit deze kamer kijk je vrij weg over de tuin en het omliggende groen. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat en praktisch in te delen. De extra kamer biedt volop flexibiliteit en leent zich uitstekend als werkkamer, babykamer, speelruimte of walk-in closet — ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die nét wat extra ruimte zoeken. De vernieuwde badkamer vormt een echte eyecatcher en voelt als een boutique wellnessruimte in huis. Met een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel en een stijlvolle afwerking met rustige natuurlijke materialen is dit een plek waar comfort en ontspanning samenkomen. Vanuit de badkamer geniet je bovendien van een prachtig vrij uitzicht over het omliggende landschap, waardoor een ontspannen bad hier net dat beetje extra krijgt. Daarnaast beschikt deze verdieping over een apart toilet, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Souterrain/onderhuis Het souterrain biedt verrassend veel praktische ruimte en mogelijkheden. Hier bevinden zich onder andere de bijkeuken, diverse bergingen en een multifunctionele ruimte die uitstekend gebruikt kan worden als hobbyruimte, thuisgym, praktijkruimte of extra opslag. Ook zijn hier de wasmachine- en drogeropstelling gesitueerd. Verder bevinden zich in het onderhuis de opstelling van de cv-ketel en de installatie van de Quooker en de tweede badkamer. Dankzij de slimme indeling biedt dit niveau volop extra gebruiksmogelijkheden en bergruimte die je bij dit type woning niet snel verwacht. Tuin De tuin sluit naadloos aan bij de landelijke sfeer van de woning en voelt als een eigen stukje buitenleven. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van rust, privacy en een prachtig uitzicht over groen en water. Door de ligging op het zuiden geniet je hier optimaal van zon en lange zomeravonden. Rondom de woning zijn meerdere terrassen en zitplekken gecreëerd, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Het terras direct aan de woning is perfect voor lange zomeravonden met vrienden of familie, terwijl het vlonderterras aan het water juist uitnodigt om in alle rust van de omgeving te genieten. Met de royale buitenruimte is er volop plek voor spelende kinderen, tuinliefhebbers, het houden van kleinvee, een moestuin of simpelweg genieten van het buitenleven. Juist de combinatie van vrijheid, groen, water en uitzicht maakt deze tuin uniek en zorgt ervoor dat het buitenleven hier écht onderdeel wordt van het wonen. Ben je op zoek naar een karaktervolle woning waar rust, ruimte, uitzicht en modern comfort samenkomen? Dan is dit zo’n plek die je echt zelf moet ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
710 m²
Contenido
826 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Atag ( combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom en open ligging
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3281

Mapas de Google

Vista geográfica Numansdorp

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Numansdorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Numansdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Numansdorp. En 2025 había 9.745 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.000.

Inhabitantes

9.745

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Numansdorp
Año Inhabitantes
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Numansdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Nivel académico

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.353

Etiqueta A

936

Etiqueta B

625

Etiqueta D

415

Etiqueta G

407

Etiqueta E

227

Etiqueta F

184

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+

54

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Numansdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Numansdorp
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Numansdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Numansdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer viviendas in Numansdorp

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.