Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van de Weerd

Albert Neuhuyslaan 23

8072HJ Nunspeet • Gelderland

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 4.640

Galería de fotos

Albert Neuhuyslaan 23 Nunspeet
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het beste van twee werelden. Enerzijds woont u hier in een prachtig opgezette woonwijk en anderzijds waant u zich hier in een parkachtige omgeving waar u een heel groene en vrije woonbeleving heeft, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Gelegen op een fraaie kavel van 493 m² is in 1976 op degelijke wijze deze VRIJSTAANDE WONING met geschakelde aanbouw en GARAGE gebouwd. Het unieke is dat de beleving van ruimte hier veel verder gaat dan de erfgrenzen, doordat de woning aan de achterzijde direct grenst aan het Edzard Koningpark. U wordt hier dus dagelijks verrast door het gezelschap van herten, pauwen, eenden en vooral door een fantastisch groen uitzicht. Tegelijkertijd is ook de ligging binnen Nunspeet heel aantrekkelijk. U bevindt zich hier bijna aan de rand van Nunspeet, nabij diverse uitvalswegen, op twee minuten fietsafstand van winkelcentrum “De Binnenhof” en op ongeveer vijf minuten fietsen van het dorpscentrum van Nunspeet. Ook uniek is het feit dat de huidige eigenaren destijds zelf hebben laten bouwen en dus nog de eerste bewoners zijn. Dit is niet alleen een teken dat het hier echt heerlijk wonen moet zijn, maar daardoor is de woning ook nog in topconditie. Naast de degelijke bouw hebben de eigenaren de woning in al die jaren goed verzorgd, verduurzaamd en op verschillende onderdelen gemoderniseerd. Zo is de woning grotendeels (na)geïsoleerd, zijn er kunststof kozijnen geplaatst en zijn er 18 zonnepanelen aangebracht, waardoor er nu beschikking is over een energielabel B. Naast deze verduurzaming heeft er ook een uitbouw plaatsgevonden, waardoor de woning nu een riant woonoppervlakte van 167 m² heeft. Zeker gelijkvloers is er veel fijne woonruimte. De woonkamer is uiteraard aan de achterzijde gesitueerd, met daardoor zicht op de achtertuin en het park. De keuken is in de aanbouw gelegen, waarbij er in 2024 zelfs een complete nieuwe keukenopstelling is gerealiseerd. Naast deze woonruimtes zijn er gelijkvloers ook nog twee slaapkamers en een badkamer te vinden. Indien u geen slaapkamer beneden wenst, zijn deze ook uitstekend geschikt voor het gebruik als werkkamer of kantoor. Op de bovenverdieping treft u nog drie separate slaapkamers en zelfs nog een tweede badkamer. Ook is er op de verdieping veel praktische bergruimte te vinden. Rondom de woning is een fraai aangelegde en verzorgde tuin te vinden. Naast de eigen oprit is er ook beschikking over praktische, in spouwmuren gebouwde stenen garage van zo’n 17 m² groot. Een woning maar vooral een locatie die u écht moet komen beleven. Voor meer informatie bezoekt u vast de website albertneuhuyslaan23.nl Voor het maken van een bezichtigingsafspraak belt u ons kantoor via 0341-217454 BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1976. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. Zowel de spouwmuren als het dak zijn geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing en deels voorzien van rolluiken. Naast de kozijnen zijn ook de boeien, voordeur en garagedeur van kunststof. Er is een PV-installatie met 18 panelen (245 wp). Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (2025). De buitengevels zijn in 2020 gereinigd en opnieuw gevoegd. Het dak is bedekt middels dakpannen. Energielabel B. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde komt u allereerst in een ruime hal met vide. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Verder treft u in de hal de meterkast, trappartij naar de verdieping, CV-ruimte en de toiletruimte. Vervolgens gaat u het woongedeelte binnen. Hier is allereerst het eetgedeelte, die grenst aan de keuken. Aan de achterzijde treft u de tuingerichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is er een fantastisch uitzicht over de achtertuin en het park. Tevens is er middels een schuifpui directe toegang tot het terras. Centraal in de woonkamer is een gashaardopstelling met schouw te vinden. Tevens is de woonkamer voorzien van vloerverwarming. Vervolgens is er toegang tot het aangebouwde gedeelte met daar de keuken. De keuken is in 2024 compleet vernieuwd met een eigentijdse en luxe keukenopstelling. Er is diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en koel/vriescombinatie. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin aan de voorzijde en het overdekte terras (ca. 14 m²) aan de achterzijde. Terug in de hal is er vervolgens nog toegang tot een tweetal slaapkamers aan de voorzijde van de woning en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele vaste wastafel. Verdieping: Ruime overloop met vide. Vanaf de overloop is er toegang tot een drietal slaapkamers en nog een tweede badkamer. De badkamer beschikt over een stoomdouchecabine, toilet en vaste wastafel. Garage: In de achtertuin is de garage te vinden. Deze is geheel opgetrokken in steen met spouwmuren. Er is toegang middels een loopdeur vanuit de tuin en garagedeuren vanaf de oprit. Afmetingen ca. 5.93 x 2.94 Tuin: Zowel voor als achter de woning is een fraai aangelegde en verzorgde tuin te vinden. Er is gebruik gemaakt van diverse terrassen, diverse borders met beplantingen, hoogwaardige sierbestrating en een ruime oprit aan de voorzijde. Tevens is er nog een houten tuinhuis van ca. 2.80 x 2.80 meter. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 493 m² Woonoppervlakte: 167 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m² Externe bergruimte: 25 m² Inhoud woning: 569 m³

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
493 m²
Contenido
569 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, stoomcabine, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8072

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.