Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok & Heijkamp Makelaars

Kuntzestraat 52

8071KV Nunspeet • Gelderland

Vendido

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 4.152

Galería de fotos

Kuntzestraat 52 Nunspeet
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME HOEKWONING MET EIGEN OPRIT EN BERGING | TUIN MET GROTE OVERKAPPING | RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE LIGGING | VOORZIEN VAN 4 SLAAPKAMERS EN AIRCO Aan de geliefde Kuntzestraat in Nunspeet, schuin tegenover een gezellige speeltuin, staat deze ruime hoekwoning te koop die is gebouwd in 1985. De woning is verrassend ruim ingedeeld, beschikt over een fijne tuin mét grote overkapping, is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak en stijl verder te moderniseren. Een ideale plek voor (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte én een praktische ligging. De huidige bewoners hebben de badkamer recent nog vernieuwd, de woning volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Ook de indeling is prettig: op de begane grond vind je een speelse woonkamer, een praktische bijkeuken én een inpandige berging. Boven zijn er vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval, meer tuinruimte en een eigen oprit met carport. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een sfeervolle, houten overkapping met ruimte voor een eettafel of loungeset. De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt met een speeltuintje tegenover het huis. Binnen een paar minuten ben je met de fiets in het dorpscentrum van Nunspeet of bij winkelcentrum De Binnenhof. Ook het NS-station, diverse basisscholen, sportclubs en de A28 zijn eenvoudig te bereiken. En wil je de natuur in? Het Veluwse bos ligt op fietsafstand! Begane grond: Via de eigen oprit met carport loop je naar de voordeur. In de hal vind je het toilet, de trap naar boven en de meterkast. De woonkamer heeft een speelse indeling met veel licht aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is ruimte voor een zithoek met uitzicht op de straat; aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel. De keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken. Vanuit de tuin is er toegang tot de inpandige berging. Hier kun je de fietsen droog kwijt en is er volop bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, elk met goede afmetingen en veel lichtinval. De badkamer is onlangs vernieuwd en modern afgewerkt met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij het dakraam en de hoge nok is dit een lichte, volwaardige extra kamer. Ook is hier veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten en een aparte plek voor de wasmachine. Buiten: Aan de zijkant van de woning is een aangebouwde berging aanwezig, voorzien van een praktische bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap, ideaal voor extra opslagruimte. Verder is de achtertuin netjes aangelegd met een gazon, borders en een groot terras onder de robuuste houten overkapping. Hier zit je heerlijk beschut en kun je al vroeg in het voorjaar buiten zitten. De tuin is goed bereikbaar via een achterom en biedt veel privacy dankzij de groene erfafscheiding. Kenmerken: • Bouwjaar: 1985 • Perceeloppervlakte: 234 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 125 m² • Inhoud woning: 514 m³ • Externe bergruimte: 12 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2018) en airco • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van thermische beglazing • Energielabel A, geldig tot 26-11-2035 • De woning beschikt over 2 airco’s Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
514 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8071

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.