Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Kuntzestraat 52

8071KV Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 4.152

Photo Gallery

Kuntzestraat 52 Nunspeet
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

RUIME HOEKWONING MET EIGEN OPRIT EN BERGING | TUIN MET GROTE OVERKAPPING | RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE LIGGING | VOORZIEN VAN 4 SLAAPKAMERS EN AIRCO Aan de geliefde Kuntzestraat in Nunspeet, schuin tegenover een gezellige speeltuin, staat deze ruime hoekwoning te koop die is gebouwd in 1985. De woning is verrassend ruim ingedeeld, beschikt over een fijne tuin mét grote overkapping, is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak en stijl verder te moderniseren. Een ideale plek voor (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte én een praktische ligging. De huidige bewoners hebben de badkamer recent nog vernieuwd, de woning volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Ook de indeling is prettig: op de begane grond vind je een speelse woonkamer, een praktische bijkeuken én een inpandige berging. Boven zijn er vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval, meer tuinruimte en een eigen oprit met carport. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een sfeervolle, houten overkapping met ruimte voor een eettafel of loungeset. De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt met een speeltuintje tegenover het huis. Binnen een paar minuten ben je met de fiets in het dorpscentrum van Nunspeet of bij winkelcentrum De Binnenhof. Ook het NS-station, diverse basisscholen, sportclubs en de A28 zijn eenvoudig te bereiken. En wil je de natuur in? Het Veluwse bos ligt op fietsafstand! Begane grond: Via de eigen oprit met carport loop je naar de voordeur. In de hal vind je het toilet, de trap naar boven en de meterkast. De woonkamer heeft een speelse indeling met veel licht aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is ruimte voor een zithoek met uitzicht op de straat; aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel. De keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken. Vanuit de tuin is er toegang tot de inpandige berging. Hier kun je de fietsen droog kwijt en is er volop bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, elk met goede afmetingen en veel lichtinval. De badkamer is onlangs vernieuwd en modern afgewerkt met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij het dakraam en de hoge nok is dit een lichte, volwaardige extra kamer. Ook is hier veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten en een aparte plek voor de wasmachine. Buiten: Aan de zijkant van de woning is een aangebouwde berging aanwezig, voorzien van een praktische bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap, ideaal voor extra opslagruimte. Verder is de achtertuin netjes aangelegd met een gazon, borders en een groot terras onder de robuuste houten overkapping. Hier zit je heerlijk beschut en kun je al vroeg in het voorjaar buiten zitten. De tuin is goed bereikbaar via een achterom en biedt veel privacy dankzij de groene erfafscheiding. Kenmerken: • Bouwjaar: 1985 • Perceeloppervlakte: 234 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 125 m² • Inhoud woning: 514 m³ • Externe bergruimte: 12 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2018) en airco • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van thermische beglazing • Energielabel A, geldig tot 26-11-2035 • De woning beschikt over 2 airco’s Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
265 m²
Content
514 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.