Inhabitantes
21.505
Último año: 2025
Kuntzestraat 69
8071KT Nunspeet • Gelderland
Vendido
€ 575.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 588.350
Precio de compra /m²: € 3.267
Galería de fotos
Descripción
ROYALE, INSTAPKLARE 2/1 KAPWONING AAN KINDVRIENDELIJK WOONERF | FORS UITGEBOUWD EN STRAK AFGEWERKT | GUNSTIGE LIGGING Op een heerlijk rustige woonlocatie, aan een gezellig hofje, mogen wij u een verrassend ruime en zeer strak afgewerkte 2/1 kapwoning aanbieden! Een ideale gezinswoning waar u aan de voorzijde niet direct doorheeft over hoeveel ruimte de woning beschikt. In de loop der jaren is de woning namelijk diverse keren uitgebouwd en opgefrist, waardoor het nu een praktisch instapklaar is, maar mét de mogelijkheid om het hier en daar nog naar eigen wens in te delen. Zo beschikt de woning op de begane grond over een zeer royale woonkamer met een gezellig zit- en eetgedeelte met veel daglicht, een praktische bijkeuken en een flinke garage met toegang tot een kelder waar men u tegen zegt. Op de eerste verdieping is een drietal ruime slaapkamers en een prachtige badkamer te vinden. Als extraatje beschikt de grootste slaapkamer over een praktische inloopkast. De tweede verdieping beschikt over een royale, vierde slaapkamer, maar met wat aanpassingen kunt u deze opdelen om zo een vijfde slaapkamer te realiseren. De voortuin is keurig onderhouden en op de oprit is plaats voor meerdere auto’s. Aan de achterzijde ligt de woning heerlijk vrij. Dankzij de ligging en de hoge bomen achter de woning, is er in de achtertuin volop privacy. Daarnaast zijn er diverse plekken om te zitten gecreëerd en er is voor uw kinderen voldoende ruimte om te spelen. De Kuntzestraat is een gezellige en kindvriendelijke straat aan de rand van Nunspeet. Kinderen kunnen er veilig spelen, zowel op straat als in één van de nabijgelegen speeltuinen. Daarnaast zijn zowel het bos als het buitengebied goed bereikbaar. Voor uw boodschappen bent u zo bij de supermarkt en voor wat extra gezelligheid is het dorpscentrum binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Ook bent u zo op de A28 of op het NS-station. Indeling: Begane grond: Via de oprit komt u bij de overdekte entree van de woning. U komt binnen in de hal waar u de meterkast aantreft, evenals het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Eenmaal in de woonkamer zult u worden verrast door het hoge afwerkingsniveau en de royale hoeveelheid ruimte in de woning. De forse uitbouw heeft ervoor gezorgd dat de Z-vormige woonkamer heerlijk ruim is en de lichte wand- en plafondafwerking zorgt samen met de raampartijen en de erker voor veel daglichtinval bij het zitgedeelte. Dankzij het gemeentelijke groen tegenover de woning, kijkt men vanaf de straat niet zomaar bij u naar binnen. Aan de achterzijde van de woonkamer treft u de ruime keuken aan met aangrenzend het eetgedeelte. Het eetgedeelte biedt plaats voor een forse eettafel, waar u met het hele gezin en vrienden of familie gezellig kunt tafelen. De grote schuifpui en het glazen dak van de uitbouw zorgt hier voor veel extra daglichtinval. De keuken is voorzien van een U-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een royale bijkeuken te bereiken welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Indien gewenst zou u hier ook een werkplek kunnen creëren. Verder treft u hier de witgoedaansluitingen aan en vanuit de bijkeuken is ook de garage en de achtertuin bereikbaar. De garage is een forse bergruimte welke perfect is voor de opslag van uw spullen, maar ook als hobbyruimte. Bovendien ligt er onder de garage een royale kelder, welke dankzij de hoogte van ca. 2.30m een ideale stahoogte biedt. De kelder dient verder afgewerkt te worden, maar kan worden ingericht voor diverse doeleinden. Denk bijvoorbeeld eens aan een thuisgym, speel- of chillplek voor uw kinderen of een extra hobbyruimte. Eerste verdieping: Net als beneden is ook de eerste verdieping strak afgewerkt. Deze verdieping bestaat uit een ruime overloop, drie riante slaapkamers en een stijlvol ingerichte badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, welke beschikt over een balkon en een ruime inloopkast. De slaapkamer die zich boven de garage bevindt, beschikt over een schuifpui welke toegang biedt tot het dak van de uitbouw. Daarnaast beschikt deze kamer over een hoge nok en wanneer u meer bergruimte nodig heeft, kunt u deze kamer voorzien van een verlaagd plafond. Verder heeft u in de badkamer de beschikking over een breed wastafelmeubel met dubbele kranen, een toilet, ligbad en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken, waar u uitkomt op de overloop. Op de overloop treft u een kast aan met daarin de CV-combiketel en er is extra bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de overloop is er toegang tot een royale, vierde slaapkamer waar de dakkapel voor veel extra ruimte heeft gezorgd. U kunt ervoor kiezen om de tweede verdieping te voorzien van een extra dakraam en een extra muur, om zo een vijfde slaapkamer te realiseren. Buiten: De voortuin is keurig verzorgd en voorzien van een plantenborder, siergrind en sierbestrating. Naast de woning ligt een lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Ook de achtertuin is goed onderhouden en voorzien van diverse terrassen, in het midden een gazon en een fraaie veranda in één van de hoeken. De gunstige ligging met de afwezigheid van directe achterburen en de hoge bomen achter de woning zorgen voor optimale privacy. Daarnaast zijn er, ondanks de noordoostelijke ligging, diverse zonnige plekken te vinden. Kenmerken: - Bouwjaar: 1994 - Perceeloppervlakte: 270 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 176 m2 - Inhoud woning: 912 m3 - Overige inpandige ruimte: 80 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2009) en vloerverwarming op begane grond, badkamer en slaapkamer boven garage. - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel B, geldig tot 07-10-2034
Hipoteca berekenen
€ 575.000
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350
3,04%
Anualmente
%
€ 28.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 575.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- 270 m²
- Contenido
- 912 m³
- Otra zona interior
- 80 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 14 m²
- Área del jardín trasero
- 72 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1994
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-07-2025
- Fecha de venta
- 11-09-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Nunspeet en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.
Promedio WOZ
EUR 421.313
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 30.460
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
725
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 20.520 |
| 2022 | 20.640 |
| 2023 | 21.030 |
| 2024 | 21.235 |
| 2025 | 21.505 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 296.910 |
| 2022 | EUR 328.274 |
| 2023 | EUR 371.395 |
| 2024 | EUR 398.051 |
| 2025 | EUR 421.313 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.920
0-15: 3.870
15-25: 2.475
25-45: 4.915
45-65: 5.325
Nivel académico
Hoger
3.620
Praktisch
4.720
Middelbaar
6.810
Origen de los residentes (2025)
Europa
790
Nederland
19.200
Buiten Europa
1.525
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.693
Appartementen
1.900
Tussenwoningen
2.729
Vrijstaande woningen
1.636
Twee-onder-één-kap woningen
1.224
Período de construcción del edificio
Voor 1700
3
1700 tot 1900
113
1900 tot 1925
255
1925 tot 1950
549
1950 tot 1970
2.452
1970 tot 1980
1.879
1980 tot 1990
1.219
1990 tot 2000
745
2000 tot 2010
613
2010 tot 2020
771
2020 en later
437
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.720
Etiqueta A
2.625
Etiqueta B
1.428
Etiqueta D
757
Etiqueta G
478
Etiqueta F
427
Etiqueta E
364
Etiqueta A+++
300
Etiqueta A++
252
Etiqueta A+
138
Etiqueta A++++
23
Etiqueta A+++++
6
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.275 | 2.928 |
| 2021 | 1.417 | 2.978 |
| 2022 | 1.122 | 2.809 |
| 2023 | 925 | 2.659 |
| 2024 | 896 | 2.751 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 877 • Electricidad: 2.680
Huurwoning
Gas: 742 • Electricidad: 2.036
Koopwoning
Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028
Appartement
Gas: 662 • Electricidad: 1.867
Tussenwoning
Gas: 787 • Electricidad: 2.349
Vrijstaande woning
Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069
Actividad empresarial en Nunspeet (2025)
Handel en HORECA
535
Nijverheid en energie
505
Zakelijke dienstverlening
635
Overheid, onderwijs en zorg
395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
160
Financiele diensten en onroerendgoed
195
Cultuur, recreatie en overige diensten
225
Número total de establecimientos empresariales: 2.730
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 54 |
| jan 2026 | 44 |
| jul 2025 | 69 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 39 |
| mrt 2025 | 73 |
| nov 2024 | 63 |
| nov 2025 | 70 |
| okt 2024 | 49 |
| okt 2025 | 64 |
| sep 2024 | 60 |
| sep 2025 | 70 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?
Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nunspeet?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?
In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.
Meer viviendas in Nunspeet
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Boterdijk 42
8072DL Nunspeet
€ 699.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 493 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Veelhorsterweg 6
8071SX Nunspeet
€ 1.985.000 k.k.
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 285 m²
- Área del lote
- 3585 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gruppendelerweg 35
8071WK Nunspeet
€ 875.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 708 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Stationslaan 55
8071CK Nunspeet
€ 995.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 247 m²
- Área del lote
- 2182 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Harderwijkerweg 21 f
8071EM Nunspeet
€ 325.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Beethovenlaan 65
8071VM Nunspeet
€ 749.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 201 m²
- Área del lote
- 269 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Van Hallstraat 22
8072BC Nunspeet
€ 419.000 k.k.
€ 3.379/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Beethovenlaan 83
8071VH Nunspeet
€ 899.000 k.k.
€ 4.540/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 198 m²
- Área del lote
- 565 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
