Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Kuntzestraat 69

8071KT Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.267

Fotoalbum

Kuntzestraat 69 Nunspeet
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE, INSTAPKLARE 2/1 KAPWONING AAN KINDVRIENDELIJK WOONERF | FORS UITGEBOUWD EN STRAK AFGEWERKT | GUNSTIGE LIGGING Op een heerlijk rustige woonlocatie, aan een gezellig hofje, mogen wij u een verrassend ruime en zeer strak afgewerkte 2/1 kapwoning aanbieden! Een ideale gezinswoning waar u aan de voorzijde niet direct doorheeft over hoeveel ruimte de woning beschikt. In de loop der jaren is de woning namelijk diverse keren uitgebouwd en opgefrist, waardoor het nu een praktisch instapklaar is, maar mét de mogelijkheid om het hier en daar nog naar eigen wens in te delen. Zo beschikt de woning op de begane grond over een zeer royale woonkamer met een gezellig zit- en eetgedeelte met veel daglicht, een praktische bijkeuken en een flinke garage met toegang tot een kelder waar men u tegen zegt. Op de eerste verdieping is een drietal ruime slaapkamers en een prachtige badkamer te vinden. Als extraatje beschikt de grootste slaapkamer over een praktische inloopkast. De tweede verdieping beschikt over een royale, vierde slaapkamer, maar met wat aanpassingen kunt u deze opdelen om zo een vijfde slaapkamer te realiseren. De voortuin is keurig onderhouden en op de oprit is plaats voor meerdere auto’s. Aan de achterzijde ligt de woning heerlijk vrij. Dankzij de ligging en de hoge bomen achter de woning, is er in de achtertuin volop privacy. Daarnaast zijn er diverse plekken om te zitten gecreëerd en er is voor uw kinderen voldoende ruimte om te spelen. De Kuntzestraat is een gezellige en kindvriendelijke straat aan de rand van Nunspeet. Kinderen kunnen er veilig spelen, zowel op straat als in één van de nabijgelegen speeltuinen. Daarnaast zijn zowel het bos als het buitengebied goed bereikbaar. Voor uw boodschappen bent u zo bij de supermarkt en voor wat extra gezelligheid is het dorpscentrum binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Ook bent u zo op de A28 of op het NS-station. Indeling: Begane grond: Via de oprit komt u bij de overdekte entree van de woning. U komt binnen in de hal waar u de meterkast aantreft, evenals het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Eenmaal in de woonkamer zult u worden verrast door het hoge afwerkingsniveau en de royale hoeveelheid ruimte in de woning. De forse uitbouw heeft ervoor gezorgd dat de Z-vormige woonkamer heerlijk ruim is en de lichte wand- en plafondafwerking zorgt samen met de raampartijen en de erker voor veel daglichtinval bij het zitgedeelte. Dankzij het gemeentelijke groen tegenover de woning, kijkt men vanaf de straat niet zomaar bij u naar binnen. Aan de achterzijde van de woonkamer treft u de ruime keuken aan met aangrenzend het eetgedeelte. Het eetgedeelte biedt plaats voor een forse eettafel, waar u met het hele gezin en vrienden of familie gezellig kunt tafelen. De grote schuifpui en het glazen dak van de uitbouw zorgt hier voor veel extra daglichtinval. De keuken is voorzien van een U-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een royale bijkeuken te bereiken welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Indien gewenst zou u hier ook een werkplek kunnen creëren. Verder treft u hier de witgoedaansluitingen aan en vanuit de bijkeuken is ook de garage en de achtertuin bereikbaar. De garage is een forse bergruimte welke perfect is voor de opslag van uw spullen, maar ook als hobbyruimte. Bovendien ligt er onder de garage een royale kelder, welke dankzij de hoogte van ca. 2.30m een ideale stahoogte biedt. De kelder dient verder afgewerkt te worden, maar kan worden ingericht voor diverse doeleinden. Denk bijvoorbeeld eens aan een thuisgym, speel- of chillplek voor uw kinderen of een extra hobbyruimte. Eerste verdieping: Net als beneden is ook de eerste verdieping strak afgewerkt. Deze verdieping bestaat uit een ruime overloop, drie riante slaapkamers en een stijlvol ingerichte badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, welke beschikt over een balkon en een ruime inloopkast. De slaapkamer die zich boven de garage bevindt, beschikt over een schuifpui welke toegang biedt tot het dak van de uitbouw. Daarnaast beschikt deze kamer over een hoge nok en wanneer u meer bergruimte nodig heeft, kunt u deze kamer voorzien van een verlaagd plafond. Verder heeft u in de badkamer de beschikking over een breed wastafelmeubel met dubbele kranen, een toilet, ligbad en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken, waar u uitkomt op de overloop. Op de overloop treft u een kast aan met daarin de CV-combiketel en er is extra bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de overloop is er toegang tot een royale, vierde slaapkamer waar de dakkapel voor veel extra ruimte heeft gezorgd. U kunt ervoor kiezen om de tweede verdieping te voorzien van een extra dakraam en een extra muur, om zo een vijfde slaapkamer te realiseren. Buiten: De voortuin is keurig verzorgd en voorzien van een plantenborder, siergrind en sierbestrating. Naast de woning ligt een lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Ook de achtertuin is goed onderhouden en voorzien van diverse terrassen, in het midden een gazon en een fraaie veranda in één van de hoeken. De gunstige ligging met de afwezigheid van directe achterburen en de hoge bomen achter de woning zorgen voor optimale privacy. Daarnaast zijn er, ondanks de noordoostelijke ligging, diverse zonnige plekken te vinden. Kenmerken: - Bouwjaar: 1994 - Perceeloppervlakte: 270 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 176 m2 - Inhoud woning: 912 m3 - Overige inpandige ruimte: 80 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2009) en vloerverwarming op begane grond, badkamer en slaapkamer boven garage. - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel B, geldig tot 07-10-2034

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
912 m³
Sonstiger Innenraum
80 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.