Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Kuntzestraat 69

8071KT Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.267

Photo Gallery

Kuntzestraat 69 Nunspeet
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

ROYALE, INSTAPKLARE 2/1 KAPWONING AAN KINDVRIENDELIJK WOONERF | FORS UITGEBOUWD EN STRAK AFGEWERKT | GUNSTIGE LIGGING Op een heerlijk rustige woonlocatie, aan een gezellig hofje, mogen wij u een verrassend ruime en zeer strak afgewerkte 2/1 kapwoning aanbieden! Een ideale gezinswoning waar u aan de voorzijde niet direct doorheeft over hoeveel ruimte de woning beschikt. In de loop der jaren is de woning namelijk diverse keren uitgebouwd en opgefrist, waardoor het nu een praktisch instapklaar is, maar mét de mogelijkheid om het hier en daar nog naar eigen wens in te delen. Zo beschikt de woning op de begane grond over een zeer royale woonkamer met een gezellig zit- en eetgedeelte met veel daglicht, een praktische bijkeuken en een flinke garage met toegang tot een kelder waar men u tegen zegt. Op de eerste verdieping is een drietal ruime slaapkamers en een prachtige badkamer te vinden. Als extraatje beschikt de grootste slaapkamer over een praktische inloopkast. De tweede verdieping beschikt over een royale, vierde slaapkamer, maar met wat aanpassingen kunt u deze opdelen om zo een vijfde slaapkamer te realiseren. De voortuin is keurig onderhouden en op de oprit is plaats voor meerdere auto’s. Aan de achterzijde ligt de woning heerlijk vrij. Dankzij de ligging en de hoge bomen achter de woning, is er in de achtertuin volop privacy. Daarnaast zijn er diverse plekken om te zitten gecreëerd en er is voor uw kinderen voldoende ruimte om te spelen. De Kuntzestraat is een gezellige en kindvriendelijke straat aan de rand van Nunspeet. Kinderen kunnen er veilig spelen, zowel op straat als in één van de nabijgelegen speeltuinen. Daarnaast zijn zowel het bos als het buitengebied goed bereikbaar. Voor uw boodschappen bent u zo bij de supermarkt en voor wat extra gezelligheid is het dorpscentrum binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Ook bent u zo op de A28 of op het NS-station. Indeling: Begane grond: Via de oprit komt u bij de overdekte entree van de woning. U komt binnen in de hal waar u de meterkast aantreft, evenals het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Eenmaal in de woonkamer zult u worden verrast door het hoge afwerkingsniveau en de royale hoeveelheid ruimte in de woning. De forse uitbouw heeft ervoor gezorgd dat de Z-vormige woonkamer heerlijk ruim is en de lichte wand- en plafondafwerking zorgt samen met de raampartijen en de erker voor veel daglichtinval bij het zitgedeelte. Dankzij het gemeentelijke groen tegenover de woning, kijkt men vanaf de straat niet zomaar bij u naar binnen. Aan de achterzijde van de woonkamer treft u de ruime keuken aan met aangrenzend het eetgedeelte. Het eetgedeelte biedt plaats voor een forse eettafel, waar u met het hele gezin en vrienden of familie gezellig kunt tafelen. De grote schuifpui en het glazen dak van de uitbouw zorgt hier voor veel extra daglichtinval. De keuken is voorzien van een U-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een royale bijkeuken te bereiken welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Indien gewenst zou u hier ook een werkplek kunnen creëren. Verder treft u hier de witgoedaansluitingen aan en vanuit de bijkeuken is ook de garage en de achtertuin bereikbaar. De garage is een forse bergruimte welke perfect is voor de opslag van uw spullen, maar ook als hobbyruimte. Bovendien ligt er onder de garage een royale kelder, welke dankzij de hoogte van ca. 2.30m een ideale stahoogte biedt. De kelder dient verder afgewerkt te worden, maar kan worden ingericht voor diverse doeleinden. Denk bijvoorbeeld eens aan een thuisgym, speel- of chillplek voor uw kinderen of een extra hobbyruimte. Eerste verdieping: Net als beneden is ook de eerste verdieping strak afgewerkt. Deze verdieping bestaat uit een ruime overloop, drie riante slaapkamers en een stijlvol ingerichte badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, welke beschikt over een balkon en een ruime inloopkast. De slaapkamer die zich boven de garage bevindt, beschikt over een schuifpui welke toegang biedt tot het dak van de uitbouw. Daarnaast beschikt deze kamer over een hoge nok en wanneer u meer bergruimte nodig heeft, kunt u deze kamer voorzien van een verlaagd plafond. Verder heeft u in de badkamer de beschikking over een breed wastafelmeubel met dubbele kranen, een toilet, ligbad en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken, waar u uitkomt op de overloop. Op de overloop treft u een kast aan met daarin de CV-combiketel en er is extra bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de overloop is er toegang tot een royale, vierde slaapkamer waar de dakkapel voor veel extra ruimte heeft gezorgd. U kunt ervoor kiezen om de tweede verdieping te voorzien van een extra dakraam en een extra muur, om zo een vijfde slaapkamer te realiseren. Buiten: De voortuin is keurig verzorgd en voorzien van een plantenborder, siergrind en sierbestrating. Naast de woning ligt een lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Ook de achtertuin is goed onderhouden en voorzien van diverse terrassen, in het midden een gazon en een fraaie veranda in één van de hoeken. De gunstige ligging met de afwezigheid van directe achterburen en de hoge bomen achter de woning zorgen voor optimale privacy. Daarnaast zijn er, ondanks de noordoostelijke ligging, diverse zonnige plekken te vinden. Kenmerken: - Bouwjaar: 1994 - Perceeloppervlakte: 270 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 176 m2 - Inhoud woning: 912 m3 - Overige inpandige ruimte: 80 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2009) en vloerverwarming op begane grond, badkamer en slaapkamer boven garage. - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel B, geldig tot 07-10-2034

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
270 m²
Content
912 m³
Other enclosed space
80 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
11-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.