Ir directamente al contenido
Logotipo de PH Exclusive Real Estate

Pommer 1

6361VB Nuth • Limburg

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.344

Galería de fotos

Pommer 1 Nuth
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR PH EXCLUSIVE REAL ESTATE Deze moderne, vrijstaande woning in het pittoreske Nuth biedt maar liefst 5 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers, een designkeuken en een oprit met garage. De royale tuin, compleet met een zwembad, biedt volop ontspanning. Verder is de woning uitgerust met 27 zonnepanelen, een energiezuinige warmtepomp, vloerverwarming en airconditioning voor optimaal comfort het hele jaar door. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst komt u terecht in een ruime entree, die direct toegang biedt tot het toilet en de meterkast. Vanuit de hal heeft u via een moderne stalen deur toegang tot de licht overgoten woonkamer, die een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. De woonkamer loopt door in de open leefkeuken, een moderne ruimte die van alle gemakken is voorzien. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, vaatwasser, spoelbak, oven, magnetron en een koffieapparaat. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de eetkamer met een brede schuifpui naar de achtertuin. Dit is de ideale plek om samen te komen met familie en vrienden, of om te genieten van een uitgebreid diner. Vanuit de eetkamer heeft u opnieuw toegang tot de entree en de praktische bijkeuken, die is voorzien van witgoedaansluitingen. Tuin De tuin biedt de perfecte combinatie van luxe en privacy, gelegen op het noordwesten voor de ideale hoeveelheid zon en schaduw. Het in 2018 aangelegde royale zwembad is uitgerust met een geavanceerd zoutwatersysteem. Onder de sfeervolle overkapping, volledig uitgerust met barretje en televisie, kunt u volop genieten van de rust en de totale privacy die deze tuin te bieden heeft. Of het nu gaat om een rustige middag in de schaduw of een gezellige avond met vrienden, deze tuin is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Naast de woning ligt de ruime garage, welke grotendeels vervaardigd is van duurzaam hout. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. Slaapkamer 1 is uitgerust met een walk-in closet. Slaapkamer 2 heeft grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Slaapkamer 3 is momenteel in gebruik als werk- of studeerkamer. De badkamer, vernieuwd in 2024, is luxe afgewerkt met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel in meubel. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 4 voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Deze kamer is strak en modern ingericht. Slaapkamer 5 is eveneens stijlvol en biedt toegang tot een ruime berging, waarin zich de Cv-installatie bevindt. Badkamer 2 is voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel en derde toilet. Bijzonderheden: - Definitief energielabel "A"; - Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Badkamer in 2024 vernieuwd; - Voorzien van airconditioning (2023); - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - Combi Cv-ketel (bouwjaar 2017, eigendom); - De woning beschikt over 27 zonnepanelen (in eigendom); Algemene informatie Het charmante dorp Nuth ligt midden in het heuvelachtige landschap van Zuid-Limburg. Het dorp heeft een rijke geschiedenis en staat bekend om zijn schilderachtige uitstraling, met oude hoeves, groene velden en landelijke rust. De ligging biedt het beste van twee werelden: enerzijds de rust van het platteland en anderzijds de nabijheid van de stad Maastricht en andere grote Limburgse steden. In Nuth is het goed wonen voor mensen die de natuur en het buitenleven waarderen, maar ook profiteren van de bereikbaarheid van zowel het stadsleven als de omliggende natuurgebieden, zoals de Brunssummerheide. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door PH Exclusive Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt PH Exclusive Real Estate geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
206 m²
Área del lote
525 m²
Contenido
763 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-08-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6361

Mapas de Google

Ubicación de Nuth

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nuth

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuth

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuth. En 2025 había 6.425 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 287.000.

Inhabitantes

6.425

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 287.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuth
Año Inhabitantes
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuth
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Nivel académico

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

655

Etiqueta C

576

Etiqueta D

516

Etiqueta G

407

Etiqueta F

356

Etiqueta B

333

Etiqueta E

272

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A+

42

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuth
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuth
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuth.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuth

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer viviendas in Nuth

Ver más viviendas en este lugar.