Ir directamente al contenido
Logotipo de Joop van Mourik makelaars

De Ochtense Steegh 36

4051HK Ochten • Gelderland

Disponible

€ 412.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.100

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 422.600

Precio de compra /m²: € 3.327

Galería de fotos

De Ochtense Steegh 36 Ochten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hé, opgelet, ben jij op zoek naar een ROYALE tussenwoning in de geliefde woonwijk Triangel in Ochten? Dan heb je nu de kans! Deze EENGEZINSWONING met fijne tuin, ruimte volop én veel mogelijkheden kan wel eens jouw nieuwe (t)huis worden! Deze woning is inmiddels zo een 10 jaar oud, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A en met een beetje liefde en aandacht maak jij hier jouw droomhuis. Kom je snel een kijkje nemen? Hartelijk welkom! Een brede straat, woningen met een mooie uitstraling, gemetseld in een mooie steen, voorzien van een frans balkon aan de voorkant en mooi dichtbij het dorp met alle dagelijkse voorzieningen maar ook heel dichtbij de uitvalswegen zodat je, je snel op de A15 bevindt wanneer dat nodig is. Een fijne wijk, zo staat Triangel bekend en dit is één van de jongste wijken van het dorp. De woningen zijn in de basis destijds al ruim gebouwd en daar heb je nu profijt van. Dit geldt ook voor de tuin, deze heeft mooie afmetingen en biedt dan ook volop mogelijkheden om hem helemaal naar jouw stijl en smaak aan te passen en er daarna heerlijk van te genieten! We gaan graag met je binnen kijken, zo is er door de jaren heen inmiddels al van alles aan de woning toegevoegd, de voorste slaapkamer is inmiddels voorzien van airco, ideaal om zo de eerste verdieping te kunnen koelen. Verder is er op de tweede verdieping, die echt ruim is, op de royale overloop een bergruimte c.q. wasruimte gecreëerd en er is een extra (4e) slaapkamer gerealiseerd en er zijn zonnepanelen gelegd op het dak aan de achterzijde. Wanneer je binnen stapt, valt de ruimte van de hal je al op, er is ruimte voor garderobe, een toiletruimte met toilet en een C.V. kast waarin ook nog weer van alles kwijt kan, heel praktisch. Aansluitend de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. Met de grote raampartijen is dit een fijne ruimte met mooie lichtinval. Deze ruimte kan je goed benutten als zithoek en omdat er voldoende ruimte is bij de keuken voor de eettafel staat hier dan ook niets je in de weg om een fijne plek van te maken. Aansluitend is er de straatgerichte keuken. Deze keuken is voorzien van apparatuur zoals gasfornuis, afzuigkap, oven, spoelbak met mengkraan en vaatwasmachine. De keuken is mooi breed ondanks dat er aan weerszijden een keukengedeelte is. Vanuit de keuken is er door middel van een raampartij zicht de wijk in. Bij de keuken is er dan nog de ruimte voor de eettafel zodat je gezellig en praktisch dichtbij de keuken kan tafelen. De verdieping is praktisch ingedeeld maar ook hier zie je dat vanwege de ruime afmetingen hier ruime slaapkamers zijn ontstaan. Alle drie de kamers zijn echt royaal en bieden meer dan voldoende ruimte voor zowel bed, kast en zo nodig bijvoorbeeld een bureau. De badkamer is ook echt groot, deze verdient wel enige aandacht echter is wel alles aanwezig zoals wastafel, toilet en douche. De mooie afmetingen zorgen er voor dat wanneer je de badkamer zou willen aanpassen en je een bad zou wensen, dit hier ook mogelijk zou zijn. De tweede verdieping is zoals al eerder omschreven ook mooi ruim. Hier is dan ook de bergruimte/wasruimte waar je echt heel veel kwijt kan maar ook fijn je was kan laten drogen bijvoorbeeld. Verder zou je deze overloop ook kunnen gebruiken als sportruimte of als het nodig is met aanpassingen, aanpassen naar een slaapkamer. De vierde slaapkamer is hier ook gerealiseerd, deze heeft een dakraam. Je leest het al, mogelijkheden genoeg! Dan is er de tuin, deze is praktisch, betegeld en biedt meer dan voldoende ruimte voor een zithoek, desnoods loungehoek maar kan ook aangepast worden naar een stukje gazon en beplanting mocht je dit wensen. In deze achtertuin vind je de berging en er is een achterom om bij de berging te komen. Ideaal om hier je fietsen en zo nodig tuingereedschap te plaatsen. Deze tuin is gelegen op het Oosten, dit zorgt er voor dat je gelijk ’s morgens hier al kan genieten van het zonnetje. Heerlijk toch, je eerste kopje koffie ’s morgens terwijl de zon op komt? Zo begin je de dag hier goed! De nette woonwijk Triangel waarin deze woning ligt is een geliefde woonwijk, fijn is de goede verbinding naar het centrum met alle dagelijkse voorzieningen. Dit centrum wordt momenteel vernieuwd en in de basis kan je hier al voor van alles terecht, heel praktisch. Wanneer je net even iets extra’s nodig hebt dan vind je dit wel in de omliggende dorpen die ook met enkele autominuten te bereiken zijn. Ochten is verder erg mooi gelegen aan de rivier de Waal. Het uiterwaardengebied is prachtig, dit zorgt er dan ook voor dat je hier in je eigen dorp heel mooi kan wandelen en of fietsen. Vind je het ook heerlijk om in je vrije tijd de bossen te bezoeken? Dan woon je hier ook prachtig, de Utrechtse Heuvelrug is namelijk ook snel en gemakkelijk en met enkele minuten te bereiken. Hier is het niet alleen wonen maar ook volop genieten! Indeling Begane grond Ontvangsthal met meterkast, C.V. kast, toiletruimte met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met trapkast (ideaal voor voorraad etc!) en aansluitend de straatgerichte keuken. Vanuit de woonkamer is er de toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tweede verdieping Overloop die op allerlei manieren te gebruiken is met aansluitend toegang tot een 4e slaapkamer. Algemeen Het bouwjaar van de woning is 2016. De woning is volledig geisoleerd en in combinatie met de mooie hoeveelheid zonnepanelen is er een energielabel A+ toegekend, dit zorgt voor extra mogelijkheden wat betreft financiering etc. Verwarming is er door middel van een C.V. ketel op gas (Intergas 2016). De slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van rolluiken. De afwerking wat betreft schilderwerk verdient onderhoud. Een woning met veel mogelijkheden! De aanvaarding is in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 412.500

Coste del comprador (estimado): € 10.100

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 422.600

2,78%

Anualmente

%

€ 20.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 412.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
443 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4051

Mapas de Google

Vista geográfica Ochten

Vista espacial del área de trabajo en Ochten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ochten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ochten. En 2025 había 5.210 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.076.

Inhabitantes

5.210

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.076

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.342

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

119

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ochten
Año Inhabitantes
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ochten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Nivel académico

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

556

Etiqueta C

548

Etiqueta B

269

Etiqueta D

217

Etiqueta F

158

Etiqueta G

106

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

54

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ochten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 947 • Electricidad: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Electricidad: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Electricidad: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Electricidad: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Electricidad: 3.406

Actividad empresarial en Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 695

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ochten
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ochten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ochten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer viviendas in Ochten

Ver más viviendas en este lugar.