Jump to content
Logo of Joop van Mourik makelaars

De Ochtense Steegh 36

4051HK Ochten • Gelderland

Available

€ 412.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.100

2% transfer tax (€ 8.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 422.600

Purchase price /m²: € 3.327

Photo Gallery

De Ochtense Steegh 36 Ochten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Hé, opgelet, ben jij op zoek naar een ROYALE tussenwoning in de geliefde woonwijk Triangel in Ochten? Dan heb je nu de kans! Deze EENGEZINSWONING met fijne tuin, ruimte volop én veel mogelijkheden kan wel eens jouw nieuwe (t)huis worden! Deze woning is inmiddels zo een 10 jaar oud, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A en met een beetje liefde en aandacht maak jij hier jouw droomhuis. Kom je snel een kijkje nemen? Hartelijk welkom! Een brede straat, woningen met een mooie uitstraling, gemetseld in een mooie steen, voorzien van een frans balkon aan de voorkant en mooi dichtbij het dorp met alle dagelijkse voorzieningen maar ook heel dichtbij de uitvalswegen zodat je, je snel op de A15 bevindt wanneer dat nodig is. Een fijne wijk, zo staat Triangel bekend en dit is één van de jongste wijken van het dorp. De woningen zijn in de basis destijds al ruim gebouwd en daar heb je nu profijt van. Dit geldt ook voor de tuin, deze heeft mooie afmetingen en biedt dan ook volop mogelijkheden om hem helemaal naar jouw stijl en smaak aan te passen en er daarna heerlijk van te genieten! We gaan graag met je binnen kijken, zo is er door de jaren heen inmiddels al van alles aan de woning toegevoegd, de voorste slaapkamer is inmiddels voorzien van airco, ideaal om zo de eerste verdieping te kunnen koelen. Verder is er op de tweede verdieping, die echt ruim is, op de royale overloop een bergruimte c.q. wasruimte gecreëerd en er is een extra (4e) slaapkamer gerealiseerd en er zijn zonnepanelen gelegd op het dak aan de achterzijde. Wanneer je binnen stapt, valt de ruimte van de hal je al op, er is ruimte voor garderobe, een toiletruimte met toilet en een C.V. kast waarin ook nog weer van alles kwijt kan, heel praktisch. Aansluitend de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. Met de grote raampartijen is dit een fijne ruimte met mooie lichtinval. Deze ruimte kan je goed benutten als zithoek en omdat er voldoende ruimte is bij de keuken voor de eettafel staat hier dan ook niets je in de weg om een fijne plek van te maken. Aansluitend is er de straatgerichte keuken. Deze keuken is voorzien van apparatuur zoals gasfornuis, afzuigkap, oven, spoelbak met mengkraan en vaatwasmachine. De keuken is mooi breed ondanks dat er aan weerszijden een keukengedeelte is. Vanuit de keuken is er door middel van een raampartij zicht de wijk in. Bij de keuken is er dan nog de ruimte voor de eettafel zodat je gezellig en praktisch dichtbij de keuken kan tafelen. De verdieping is praktisch ingedeeld maar ook hier zie je dat vanwege de ruime afmetingen hier ruime slaapkamers zijn ontstaan. Alle drie de kamers zijn echt royaal en bieden meer dan voldoende ruimte voor zowel bed, kast en zo nodig bijvoorbeeld een bureau. De badkamer is ook echt groot, deze verdient wel enige aandacht echter is wel alles aanwezig zoals wastafel, toilet en douche. De mooie afmetingen zorgen er voor dat wanneer je de badkamer zou willen aanpassen en je een bad zou wensen, dit hier ook mogelijk zou zijn. De tweede verdieping is zoals al eerder omschreven ook mooi ruim. Hier is dan ook de bergruimte/wasruimte waar je echt heel veel kwijt kan maar ook fijn je was kan laten drogen bijvoorbeeld. Verder zou je deze overloop ook kunnen gebruiken als sportruimte of als het nodig is met aanpassingen, aanpassen naar een slaapkamer. De vierde slaapkamer is hier ook gerealiseerd, deze heeft een dakraam. Je leest het al, mogelijkheden genoeg! Dan is er de tuin, deze is praktisch, betegeld en biedt meer dan voldoende ruimte voor een zithoek, desnoods loungehoek maar kan ook aangepast worden naar een stukje gazon en beplanting mocht je dit wensen. In deze achtertuin vind je de berging en er is een achterom om bij de berging te komen. Ideaal om hier je fietsen en zo nodig tuingereedschap te plaatsen. Deze tuin is gelegen op het Oosten, dit zorgt er voor dat je gelijk ’s morgens hier al kan genieten van het zonnetje. Heerlijk toch, je eerste kopje koffie ’s morgens terwijl de zon op komt? Zo begin je de dag hier goed! De nette woonwijk Triangel waarin deze woning ligt is een geliefde woonwijk, fijn is de goede verbinding naar het centrum met alle dagelijkse voorzieningen. Dit centrum wordt momenteel vernieuwd en in de basis kan je hier al voor van alles terecht, heel praktisch. Wanneer je net even iets extra’s nodig hebt dan vind je dit wel in de omliggende dorpen die ook met enkele autominuten te bereiken zijn. Ochten is verder erg mooi gelegen aan de rivier de Waal. Het uiterwaardengebied is prachtig, dit zorgt er dan ook voor dat je hier in je eigen dorp heel mooi kan wandelen en of fietsen. Vind je het ook heerlijk om in je vrije tijd de bossen te bezoeken? Dan woon je hier ook prachtig, de Utrechtse Heuvelrug is namelijk ook snel en gemakkelijk en met enkele minuten te bereiken. Hier is het niet alleen wonen maar ook volop genieten! Indeling Begane grond Ontvangsthal met meterkast, C.V. kast, toiletruimte met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met trapkast (ideaal voor voorraad etc!) en aansluitend de straatgerichte keuken. Vanuit de woonkamer is er de toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tweede verdieping Overloop die op allerlei manieren te gebruiken is met aansluitend toegang tot een 4e slaapkamer. Algemeen Het bouwjaar van de woning is 2016. De woning is volledig geisoleerd en in combinatie met de mooie hoeveelheid zonnepanelen is er een energielabel A+ toegekend, dit zorgt voor extra mogelijkheden wat betreft financiering etc. Verwarming is er door middel van een C.V. ketel op gas (Intergas 2016). De slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van rolluiken. De afwerking wat betreft schilderwerk verdient onderhoud. Een woning met veel mogelijkheden! De aanvaarding is in overleg.

Mortgage berekenen

€ 412.500

Cost of copper (estimated): € 10.100

2% transfer tax (€ 8.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 422.600

2,78%

Yearly

%

€ 20.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 412.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
161 m²
Content
443 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A+

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4051

Google Maps

Geographical overview Ochten

Spatial overview of the work area in Ochten

Residential and neighborhood statistics in Ochten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ochten. In 2025 were there 5.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.076.

Residents

5.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.076

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.342

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

119

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ochten
Year Residents
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ochten
Year Average WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Education level

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

556

Label C

548

Label B

269

Label D

217

Label F

158

Label G

106

Label E

77

Label A+

54

Label A+++

37

Label A++

21

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ochten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 947 • Electricity: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Electricity: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Electricity: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Electricity: 3.406

Business activity in Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ochten
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ochten.

Frequently asked questions about living in Ochten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer houses in Ochten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.