Direkt zum Inhalt
Logo von Joop van Mourik makelaars

De Ochtense Steegh 36

4051HK Ochten • Gelderland

Verfügbar

€ 412.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.100

2 % Übertragungssteuer (€ 8.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 422.600

Kaufpreis /m²: € 3.327

Fotoalbum

De Ochtense Steegh 36 Ochten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hé, opgelet, ben jij op zoek naar een ROYALE tussenwoning in de geliefde woonwijk Triangel in Ochten? Dan heb je nu de kans! Deze EENGEZINSWONING met fijne tuin, ruimte volop én veel mogelijkheden kan wel eens jouw nieuwe (t)huis worden! Deze woning is inmiddels zo een 10 jaar oud, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A en met een beetje liefde en aandacht maak jij hier jouw droomhuis. Kom je snel een kijkje nemen? Hartelijk welkom! Een brede straat, woningen met een mooie uitstraling, gemetseld in een mooie steen, voorzien van een frans balkon aan de voorkant en mooi dichtbij het dorp met alle dagelijkse voorzieningen maar ook heel dichtbij de uitvalswegen zodat je, je snel op de A15 bevindt wanneer dat nodig is. Een fijne wijk, zo staat Triangel bekend en dit is één van de jongste wijken van het dorp. De woningen zijn in de basis destijds al ruim gebouwd en daar heb je nu profijt van. Dit geldt ook voor de tuin, deze heeft mooie afmetingen en biedt dan ook volop mogelijkheden om hem helemaal naar jouw stijl en smaak aan te passen en er daarna heerlijk van te genieten! We gaan graag met je binnen kijken, zo is er door de jaren heen inmiddels al van alles aan de woning toegevoegd, de voorste slaapkamer is inmiddels voorzien van airco, ideaal om zo de eerste verdieping te kunnen koelen. Verder is er op de tweede verdieping, die echt ruim is, op de royale overloop een bergruimte c.q. wasruimte gecreëerd en er is een extra (4e) slaapkamer gerealiseerd en er zijn zonnepanelen gelegd op het dak aan de achterzijde. Wanneer je binnen stapt, valt de ruimte van de hal je al op, er is ruimte voor garderobe, een toiletruimte met toilet en een C.V. kast waarin ook nog weer van alles kwijt kan, heel praktisch. Aansluitend de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. Met de grote raampartijen is dit een fijne ruimte met mooie lichtinval. Deze ruimte kan je goed benutten als zithoek en omdat er voldoende ruimte is bij de keuken voor de eettafel staat hier dan ook niets je in de weg om een fijne plek van te maken. Aansluitend is er de straatgerichte keuken. Deze keuken is voorzien van apparatuur zoals gasfornuis, afzuigkap, oven, spoelbak met mengkraan en vaatwasmachine. De keuken is mooi breed ondanks dat er aan weerszijden een keukengedeelte is. Vanuit de keuken is er door middel van een raampartij zicht de wijk in. Bij de keuken is er dan nog de ruimte voor de eettafel zodat je gezellig en praktisch dichtbij de keuken kan tafelen. De verdieping is praktisch ingedeeld maar ook hier zie je dat vanwege de ruime afmetingen hier ruime slaapkamers zijn ontstaan. Alle drie de kamers zijn echt royaal en bieden meer dan voldoende ruimte voor zowel bed, kast en zo nodig bijvoorbeeld een bureau. De badkamer is ook echt groot, deze verdient wel enige aandacht echter is wel alles aanwezig zoals wastafel, toilet en douche. De mooie afmetingen zorgen er voor dat wanneer je de badkamer zou willen aanpassen en je een bad zou wensen, dit hier ook mogelijk zou zijn. De tweede verdieping is zoals al eerder omschreven ook mooi ruim. Hier is dan ook de bergruimte/wasruimte waar je echt heel veel kwijt kan maar ook fijn je was kan laten drogen bijvoorbeeld. Verder zou je deze overloop ook kunnen gebruiken als sportruimte of als het nodig is met aanpassingen, aanpassen naar een slaapkamer. De vierde slaapkamer is hier ook gerealiseerd, deze heeft een dakraam. Je leest het al, mogelijkheden genoeg! Dan is er de tuin, deze is praktisch, betegeld en biedt meer dan voldoende ruimte voor een zithoek, desnoods loungehoek maar kan ook aangepast worden naar een stukje gazon en beplanting mocht je dit wensen. In deze achtertuin vind je de berging en er is een achterom om bij de berging te komen. Ideaal om hier je fietsen en zo nodig tuingereedschap te plaatsen. Deze tuin is gelegen op het Oosten, dit zorgt er voor dat je gelijk ’s morgens hier al kan genieten van het zonnetje. Heerlijk toch, je eerste kopje koffie ’s morgens terwijl de zon op komt? Zo begin je de dag hier goed! De nette woonwijk Triangel waarin deze woning ligt is een geliefde woonwijk, fijn is de goede verbinding naar het centrum met alle dagelijkse voorzieningen. Dit centrum wordt momenteel vernieuwd en in de basis kan je hier al voor van alles terecht, heel praktisch. Wanneer je net even iets extra’s nodig hebt dan vind je dit wel in de omliggende dorpen die ook met enkele autominuten te bereiken zijn. Ochten is verder erg mooi gelegen aan de rivier de Waal. Het uiterwaardengebied is prachtig, dit zorgt er dan ook voor dat je hier in je eigen dorp heel mooi kan wandelen en of fietsen. Vind je het ook heerlijk om in je vrije tijd de bossen te bezoeken? Dan woon je hier ook prachtig, de Utrechtse Heuvelrug is namelijk ook snel en gemakkelijk en met enkele minuten te bereiken. Hier is het niet alleen wonen maar ook volop genieten! Indeling Begane grond Ontvangsthal met meterkast, C.V. kast, toiletruimte met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met trapkast (ideaal voor voorraad etc!) en aansluitend de straatgerichte keuken. Vanuit de woonkamer is er de toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tweede verdieping Overloop die op allerlei manieren te gebruiken is met aansluitend toegang tot een 4e slaapkamer. Algemeen Het bouwjaar van de woning is 2016. De woning is volledig geisoleerd en in combinatie met de mooie hoeveelheid zonnepanelen is er een energielabel A+ toegekend, dit zorgt voor extra mogelijkheden wat betreft financiering etc. Verwarming is er door middel van een C.V. ketel op gas (Intergas 2016). De slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van rolluiken. De afwerking wat betreft schilderwerk verdient onderhoud. Een woning met veel mogelijkheden! De aanvaarding is in overleg.

Hypothek berekenen

€ 412.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.100

2 % Übertragungssteuer (€ 8.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 422.600

2,78%

Jährlich

%

€ 20.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 412.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
443 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4051

Google Karten

Geografische Übersicht Ochten

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ochten

Wohn- und Viertelzahlen in Ochten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ochten. In 2025 waren da 5.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.076.

Einwohner

5.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.076

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

119

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ochten
Jahr Einwohner
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ochten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

556

Bezeichnung C

548

Bezeichnung B

269

Bezeichnung D

217

Bezeichnung F

158

Bezeichnung G

106

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ochten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 947 • Strom: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Strom: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Strom: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Strom: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Strom: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Strom: 3.406

Betriebsaktivität in Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ochten
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ochten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ochten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer Häuser in Ochten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.