Ir directamente al contenido
Logotipo de GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters

Krommesteeg 2

3984NE Odijk • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Langbroek

Galería de fotos

Krommesteeg 2 Odijk
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Top locatie met vrijstaande bungalow, gastenverblijf op een perceel van bijna 19.000 m2. Aan een rustige landweg tussen Odijk en Driebergen-Rijsenburg ligt dit bijzondere object op een royaal perceel van circa 1,9 hectare. De vrijstaande bungalow met gastenverblijf, bijgebouwen, hoogstamboomgaard, natuurlijke poel en ruig achterterrein biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, rust en vrijheid. Hier woont u niet naast, maar écht ín het landschap. De woning, het gastenverblijf en de bijgebouwen bieden volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. De bungalow is eenvoudig van opzet en ademt de sfeer van vervlogen tijden – voor de één charmant en sfeervol, voor de ander een mooi startpunt voor een nieuwe invulling. Of u nu droomt van gelijkvloers wonen, uw eigen woning bouwen, een combinatie met mantelzorg, een goede huisvesting van gasten of een leven dicht bij de natuur: hier liggen de mogelijkheden klaar. Door de agrarische bestemming zijn ook kleinschalige vormen van dierenhouden – zoals het houden van paarden, schapen of kippen – toegestaan of wat dacht u van uw eigen voedselbos? Dit alles maakt deze plek nog veelzijdiger! Buitenruimte met karakter U rijdt het erf op via een oprijlaan. Rechts de woning, links de karakteristieke appelboomgaard waar in het seizoen rijkelijk geplukt kan worden. Wie de boomgaard doorloopt, komt uit bij een poel vol leven – in de zomer omringd door libellen, watervogels en kikkers. Verderop vindt u een wintervoedselakker die bijdraagt aan biodiversiteit en fungeert als schuil- en voedselplek voor reeën, hazen en fazanten, uw eigen kleine natuurgebied. Dit is een plek waar rust niet gezocht hoeft te worden – die is er gewoon. Dit is een plek waar buitenleven écht tot zijn recht komt. Indeling woning De woning is volledig gelijkvloers en praktisch ingericht. U komt binnen in een ruime entree met garderobe en het toilet. Zoals gebruikelijk in het buitengebied, wordt normaal gesproken , de achterdeur via de bijkeuken benut – ideaal voor wie met laarzen van het land komt. De lichte woon- en eetkamer vormt het hart van het huis, met open keuken, haard en grote raampartijen (Wat een schitterend vrij uitzicht!). Hier valt de zon heerlijk naar binnen wat zorgt voor een warme, lichte sfeer in huis. In de woning zijn twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer- een indeling die comfort en privacy combineert. Gastenverblijf en bijgebouwen Het vrijstaande gastenverblijf is compleet uitgerust met een keuken, slaapkamer, woonkamer en openslaande deuren naar de tuin en het terras, wat eventueel privé gebruikt kan worden. Het is daarmee niet alleen als gastenverblijf geschikt, maar ook ideaal voor logees, mantelzorg of een werkplek aan huis. De ruime kapschuur, biedt aanvullende ruimte voor opslag, uw dieren, hobby’s of bijvoorbeeld een werkplaats, flexibel inzetbaar naar eigen wens. Ligging en bereikbaarheid De Krommesteeg ligt precies op het overgangspunt tussen het open rivierenlandschap van de Kromme Rijn en de bossen van de Heuvelrug, in het buitengebied van Odijk, in de gemeente Bunnik. Het dorp Odijk, biedt alle basis voorzieningen met winkels, sportverenigingen, basisscholen en horecagelegenheden. Driebergen-Rijsenburg zelf biedt aanvullende voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, restaurants, sportclubs en culturele instellingen. Wil je echt even lekker shoppen, dan ga je even naar Zeist of Utrecht. Binnen tien minuten bereikt u station Driebergen-Zeist met directe treinverbindingen richting Utrecht en de Randstad. De oprit naar de A12 is zowel in Bunnik als Driebergen dichtbij. De vlotte toegang tot A12 en treinstation maken deze woning een ideale plek voor werken in de randstad en wonen en relaxen in een landelijke omgeving. Bijzonderheden: • Vrijstaande bungalow (ca. 170 m² woonoppervlak, inhoud 608 m3) • Gelijkvloers wonen met open indeling, twee slaapkamers en twee badkamers • Gastenverblijf met eigen voorzieningen (ca. 71 m², inhoud 292 m3) • Een kapschuur van ca. 195 m² • Perceel van ca. 1,9 hectare met boomgaard, poel en ruig terrein • Rustige ligging tussen Odijk en Driebergen • Energielabel F • Ouderdomsclause • niet-zelfbewoningsclausule Kom beleven Krommesteeg 2 is geen standaard woning, maar een zeldzame kans voor wie ruimte zoekt – in meters, maar ook in rust en beleving. Een plek waar u reeën kunt spotten achter uw eigen huis. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om deze unieke plek zelf te ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 1.675.000

Coste del comprador (estimado): € 35.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.710.350

3,04%

Anualmente

%

€ 83.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
18980 m²
Contenido
608 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
61 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
F

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3984

Mapas de Google

Mapa de Odijk

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Odijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Odijk. En 2025 había 6.200 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 532.000.

Inhabitantes

6.200

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 532.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Odijk
Año Inhabitantes
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Odijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Nivel académico

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Origen de los residentes (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

984

Etiqueta A

640

Etiqueta B

362

Etiqueta D

231

Etiqueta A+++

123

Etiqueta A++

111

Etiqueta F

100

Etiqueta E

67

Etiqueta G

56

Etiqueta A+

54

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Odijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Odijk
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Odijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Odijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer viviendas in Odijk

Ver más viviendas en este lugar.