Direkt zum Inhalt
Logo von GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters

Krommesteeg 2

3984NE Odijk • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Langbroek

Fotoalbum

Krommesteeg 2 Odijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Top locatie met vrijstaande bungalow, gastenverblijf op een perceel van bijna 19.000 m2. Aan een rustige landweg tussen Odijk en Driebergen-Rijsenburg ligt dit bijzondere object op een royaal perceel van circa 1,9 hectare. De vrijstaande bungalow met gastenverblijf, bijgebouwen, hoogstamboomgaard, natuurlijke poel en ruig achterterrein biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, rust en vrijheid. Hier woont u niet naast, maar écht ín het landschap. De woning, het gastenverblijf en de bijgebouwen bieden volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. De bungalow is eenvoudig van opzet en ademt de sfeer van vervlogen tijden – voor de één charmant en sfeervol, voor de ander een mooi startpunt voor een nieuwe invulling. Of u nu droomt van gelijkvloers wonen, uw eigen woning bouwen, een combinatie met mantelzorg, een goede huisvesting van gasten of een leven dicht bij de natuur: hier liggen de mogelijkheden klaar. Door de agrarische bestemming zijn ook kleinschalige vormen van dierenhouden – zoals het houden van paarden, schapen of kippen – toegestaan of wat dacht u van uw eigen voedselbos? Dit alles maakt deze plek nog veelzijdiger! Buitenruimte met karakter U rijdt het erf op via een oprijlaan. Rechts de woning, links de karakteristieke appelboomgaard waar in het seizoen rijkelijk geplukt kan worden. Wie de boomgaard doorloopt, komt uit bij een poel vol leven – in de zomer omringd door libellen, watervogels en kikkers. Verderop vindt u een wintervoedselakker die bijdraagt aan biodiversiteit en fungeert als schuil- en voedselplek voor reeën, hazen en fazanten, uw eigen kleine natuurgebied. Dit is een plek waar rust niet gezocht hoeft te worden – die is er gewoon. Dit is een plek waar buitenleven écht tot zijn recht komt. Indeling woning De woning is volledig gelijkvloers en praktisch ingericht. U komt binnen in een ruime entree met garderobe en het toilet. Zoals gebruikelijk in het buitengebied, wordt normaal gesproken , de achterdeur via de bijkeuken benut – ideaal voor wie met laarzen van het land komt. De lichte woon- en eetkamer vormt het hart van het huis, met open keuken, haard en grote raampartijen (Wat een schitterend vrij uitzicht!). Hier valt de zon heerlijk naar binnen wat zorgt voor een warme, lichte sfeer in huis. In de woning zijn twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer- een indeling die comfort en privacy combineert. Gastenverblijf en bijgebouwen Het vrijstaande gastenverblijf is compleet uitgerust met een keuken, slaapkamer, woonkamer en openslaande deuren naar de tuin en het terras, wat eventueel privé gebruikt kan worden. Het is daarmee niet alleen als gastenverblijf geschikt, maar ook ideaal voor logees, mantelzorg of een werkplek aan huis. De ruime kapschuur, biedt aanvullende ruimte voor opslag, uw dieren, hobby’s of bijvoorbeeld een werkplaats, flexibel inzetbaar naar eigen wens. Ligging en bereikbaarheid De Krommesteeg ligt precies op het overgangspunt tussen het open rivierenlandschap van de Kromme Rijn en de bossen van de Heuvelrug, in het buitengebied van Odijk, in de gemeente Bunnik. Het dorp Odijk, biedt alle basis voorzieningen met winkels, sportverenigingen, basisscholen en horecagelegenheden. Driebergen-Rijsenburg zelf biedt aanvullende voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, restaurants, sportclubs en culturele instellingen. Wil je echt even lekker shoppen, dan ga je even naar Zeist of Utrecht. Binnen tien minuten bereikt u station Driebergen-Zeist met directe treinverbindingen richting Utrecht en de Randstad. De oprit naar de A12 is zowel in Bunnik als Driebergen dichtbij. De vlotte toegang tot A12 en treinstation maken deze woning een ideale plek voor werken in de randstad en wonen en relaxen in een landelijke omgeving. Bijzonderheden: • Vrijstaande bungalow (ca. 170 m² woonoppervlak, inhoud 608 m3) • Gelijkvloers wonen met open indeling, twee slaapkamers en twee badkamers • Gastenverblijf met eigen voorzieningen (ca. 71 m², inhoud 292 m3) • Een kapschuur van ca. 195 m² • Perceel van ca. 1,9 hectare met boomgaard, poel en ruig terrein • Rustige ligging tussen Odijk en Driebergen • Energielabel F • Ouderdomsclause • niet-zelfbewoningsclausule Kom beleven Krommesteeg 2 is geen standaard woning, maar een zeldzame kans voor wie ruimte zoekt – in meters, maar ook in rust en beleving. Een plek waar u reeën kunt spotten achter uw eigen huis. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om deze unieke plek zelf te ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 1.675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.350

2 % Übertragungssteuer (€ 33.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.710.350

3,04%

Jährlich

%

€ 83.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
18980 m²
Inhalt
608 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
61 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
F

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3984

Google Karten

Karte von Odijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Odijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Odijk. In 2025 waren da 6.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 532.000.

Einwohner

6.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 532.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Odijk
Jahr Einwohner
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Odijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Ausbildungsstufe

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

984

Bezeichnung A

640

Bezeichnung B

362

Bezeichnung D

231

Bezeichnung A+++

123

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung F

100

Bezeichnung E

67

Bezeichnung G

56

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Odijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Odijk
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Odijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Odijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer Häuser in Odijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.