Aller directement au contenu
Logo de GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters

Krommesteeg 2

3984NE Odijk • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Langbroek

Galerie de photos

Krommesteeg 2 Odijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Top locatie met vrijstaande bungalow, gastenverblijf op een perceel van bijna 19.000 m2. Aan een rustige landweg tussen Odijk en Driebergen-Rijsenburg ligt dit bijzondere object op een royaal perceel van circa 1,9 hectare. De vrijstaande bungalow met gastenverblijf, bijgebouwen, hoogstamboomgaard, natuurlijke poel en ruig achterterrein biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, rust en vrijheid. Hier woont u niet naast, maar écht ín het landschap. De woning, het gastenverblijf en de bijgebouwen bieden volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. De bungalow is eenvoudig van opzet en ademt de sfeer van vervlogen tijden – voor de één charmant en sfeervol, voor de ander een mooi startpunt voor een nieuwe invulling. Of u nu droomt van gelijkvloers wonen, uw eigen woning bouwen, een combinatie met mantelzorg, een goede huisvesting van gasten of een leven dicht bij de natuur: hier liggen de mogelijkheden klaar. Door de agrarische bestemming zijn ook kleinschalige vormen van dierenhouden – zoals het houden van paarden, schapen of kippen – toegestaan of wat dacht u van uw eigen voedselbos? Dit alles maakt deze plek nog veelzijdiger! Buitenruimte met karakter U rijdt het erf op via een oprijlaan. Rechts de woning, links de karakteristieke appelboomgaard waar in het seizoen rijkelijk geplukt kan worden. Wie de boomgaard doorloopt, komt uit bij een poel vol leven – in de zomer omringd door libellen, watervogels en kikkers. Verderop vindt u een wintervoedselakker die bijdraagt aan biodiversiteit en fungeert als schuil- en voedselplek voor reeën, hazen en fazanten, uw eigen kleine natuurgebied. Dit is een plek waar rust niet gezocht hoeft te worden – die is er gewoon. Dit is een plek waar buitenleven écht tot zijn recht komt. Indeling woning De woning is volledig gelijkvloers en praktisch ingericht. U komt binnen in een ruime entree met garderobe en het toilet. Zoals gebruikelijk in het buitengebied, wordt normaal gesproken , de achterdeur via de bijkeuken benut – ideaal voor wie met laarzen van het land komt. De lichte woon- en eetkamer vormt het hart van het huis, met open keuken, haard en grote raampartijen (Wat een schitterend vrij uitzicht!). Hier valt de zon heerlijk naar binnen wat zorgt voor een warme, lichte sfeer in huis. In de woning zijn twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer- een indeling die comfort en privacy combineert. Gastenverblijf en bijgebouwen Het vrijstaande gastenverblijf is compleet uitgerust met een keuken, slaapkamer, woonkamer en openslaande deuren naar de tuin en het terras, wat eventueel privé gebruikt kan worden. Het is daarmee niet alleen als gastenverblijf geschikt, maar ook ideaal voor logees, mantelzorg of een werkplek aan huis. De ruime kapschuur, biedt aanvullende ruimte voor opslag, uw dieren, hobby’s of bijvoorbeeld een werkplaats, flexibel inzetbaar naar eigen wens. Ligging en bereikbaarheid De Krommesteeg ligt precies op het overgangspunt tussen het open rivierenlandschap van de Kromme Rijn en de bossen van de Heuvelrug, in het buitengebied van Odijk, in de gemeente Bunnik. Het dorp Odijk, biedt alle basis voorzieningen met winkels, sportverenigingen, basisscholen en horecagelegenheden. Driebergen-Rijsenburg zelf biedt aanvullende voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, restaurants, sportclubs en culturele instellingen. Wil je echt even lekker shoppen, dan ga je even naar Zeist of Utrecht. Binnen tien minuten bereikt u station Driebergen-Zeist met directe treinverbindingen richting Utrecht en de Randstad. De oprit naar de A12 is zowel in Bunnik als Driebergen dichtbij. De vlotte toegang tot A12 en treinstation maken deze woning een ideale plek voor werken in de randstad en wonen en relaxen in een landelijke omgeving. Bijzonderheden: • Vrijstaande bungalow (ca. 170 m² woonoppervlak, inhoud 608 m3) • Gelijkvloers wonen met open indeling, twee slaapkamers en twee badkamers • Gastenverblijf met eigen voorzieningen (ca. 71 m², inhoud 292 m3) • Een kapschuur van ca. 195 m² • Perceel van ca. 1,9 hectare met boomgaard, poel en ruig terrein • Rustige ligging tussen Odijk en Driebergen • Energielabel F • Ouderdomsclause • niet-zelfbewoningsclausule Kom beleven Krommesteeg 2 is geen standaard woning, maar een zeldzame kans voor wie ruimte zoekt – in meters, maar ook in rust en beleving. Een plek waar u reeën kunt spotten achter uw eigen huis. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om deze unieke plek zelf te ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.675.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.710.350

3,04%

Annuellement

%

€ 83.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
18980 m²
Contenu
608 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
61 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3984

Google Maps

Carte de Odijk

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Odijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Odijk. En 2025 étaient 6.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.000.

Résidents

6.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 532.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Odijk
Année Résidents
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Odijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Niveau d'enseignement

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Origine des habitants (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

984

Étiquette A

640

Étiquette B

362

Étiquette D

231

Étiquette A+++

123

Étiquette A++

111

Étiquette F

100

Étiquette E

67

Étiquette G

56

Étiquette A+

54

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Odijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 480 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.100

Activité dans Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Odijk
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Odijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Odijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer maisons in Odijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.