Aller directement au contenu
Logo de Nijland Makelaars Zeist

Maria van Boechoutlaan 39

3984PE Odijk • Utrecht

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 4.813

Galerie de photos

Maria van Boechoutlaan 39 Odijk
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat in een woonwijk in Odijk ligt deze ruime zeer goed onderhouden hoekwoning met een zonnige tuin met sfeervolle overkappingen. De woning staat op een perceel van 277 m² en biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en energiezuinige voorzieningen. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, een nieuwe moderne keuken en drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) verdeeld over de eerste en tweede verdieping. In de loop der jaren is de woning gemoderniseerd naar de wensen van deze tijd, met onder andere een vernieuwde keuken (2023), 17 zonnepanelen en diverse isolatiemaatregelen. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra buitenruimte en veel lichtinval. De ligging van de woning is erg prettig. De natuurgebieden, de Kromme Rijn en het dorpshart liggen op loopafstand. Verder biedt Odijk alle benodigde voorzieningen, zoals als basisscholen, winkels, kinderdagverblijf, huisarts en diverse sportfaciliteiten. De NS-stations Bunnik en Driebergen-Zeist liggen op slechts 10 minuten fietsen en ook Utrecht Science Park is goed met de fiets bereikbaar. De oprit naar de A12 ligt op slechts enkele minuten rijden. Woonoppervlakte 134 m² en perceeloppervlakte 277 m² BEGANE GROND: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen. Aan de achterzijde is middels een hardhoutenschuif pui de achter te bereiken. De begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer. Aan de achterzijde - in de voormalige garage - bevindt zich de keuken. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Tevens is er een kokendwaterkraan aanwezig. Vanuit de keuken komt u in de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en deur naar de tuin. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Indien gewenst, is de grootste slaapkamer, nu een doorzon kamer, weer te splitsen in de oorspronkelijke twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel, 2e toilet en diverse praktische opbergmogelijkheden. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping die geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer met aan beiden zijde een goede dakkapel. Tevens bevindt zich op de voorzolder de opstelling van de c.v.-installatie en deur naar een goede berging. TUIN: De woning beschikt over een keurige voortuin en ruime achtertuin van circa 154 m², gelegen op het noordwesten, met diverse terrassen waardoor er gedurende de dag keuze is uit zon of schaduw. Ook is er een praktische achterom aanwezig. Achterin de tuin staat een schuur met daarnaast een fraaie overkapping. Tussen de bijkeuken en schuur is eveneens een overkapping aanwezig, waardoor u altijd droog de oversteek kunt maken. Bijzonderheden: * Hoekwoning op een perceel van 277 m²; * Woonoppervlakte circa 140 m²; * Bouwjaar 1971; * Energielabel B (geldig tot 05-02-2036); * 17 zonnepanelen geplaatst in 2023 (415 Wp per paneel); * Verwarming via Remeha HR combiketel uit 2015; * Alle ramen voorzien van horren en de deur van plissé horren; * Kunstgras en verlichting in de kruipruimte; * Bijna alle ramen voorzien van ventilatieroosters; * Voorzien van airconditioning; * Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig; * HR++ beglazing in de woning; * Schilderwerk buitenkozijnen uitgevoerd in 2023; * Voormalige garage in 1998 verbouwd tot keuken en bijkeuken; * Achtertuin circa 154 m² met achterom; * Parkeren op eigen terrein en in de openbare ruimte; * Glasvezelaansluiting aanwezig; * Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
277 m²
Contenu
477 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
154 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3984

Google Maps

Carte de Odijk

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Odijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Odijk. En 2025 étaient 6.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.000.

Résidents

6.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 532.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Odijk
Année Résidents
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Odijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Niveau d'enseignement

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Origine des habitants (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

984

Étiquette A

640

Étiquette B

362

Étiquette D

231

Étiquette A+++

123

Étiquette A++

111

Étiquette F

100

Étiquette E

67

Étiquette G

56

Étiquette A+

54

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Odijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 480 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.100

Activité dans Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Odijk
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Odijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Odijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer maisons in Odijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.