Ir directamente al contenido
Logotipo de HEIKO GORTER MAKELAARS BV

Rijnseweg 8

3984NG Odijk • Utrecht

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.559

Galería de fotos

Rijnseweg 8 Odijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een absolute droomplek is te koop gekomen….. Op een fantastische locatie direct aan de Kromme Rijn gelegen te moderniseren linker helft van dubbel woonhuis met een zee aan ruimte en zeer veel gebruiksmogelijkheden door de aanwezigheid van een grote garage en diverse schuren. Hier woon je enerzijds aan de rand van het buitengebied met prachtige buitenplaatsen en eeuwenoude kastelen en anderzijds aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug met uitgestrekte bossen, zandverstuivingen en mountainbike trails. De woning met een woonoppervlakte van bijna 150 m² is gelegen op een buitengewoon riant perceel van circa 820 m². De ruim 25 meter diepe achtertuin wordt door een wandelpad gescheiden van de Kromme Rijn. Het uitzicht is adembenemend, hier wil je wonen! Wij nodigen je dan ook van harte uit om deze droomplek te komen bewonderen maar wees gewaarschuwd….zien is verliefd worden is kopen! Het dorp Odijk Odijk maakt onderdeel uit van de gemeente Bunnik en is een dorp met iets meer dan 6.000 inwoners. Wat dit dorp zo aantrekkelijk maakt is de zeer centrale ligging. Zo is het NS station van Driebergen-Zeist slechts 5 minuten fietsen, ben je binnen 5 minuten op de A12 en bevindt het centrum van Utrecht zich op nog geen 10 kilometer afstand. Hier woon je aan de rand van de natuur, en de uitgestrekte bossen die zo kenmerkend zijn voor nationaal park de Utrechtse Heuvelrug. Het centrum van Odijk is 5 minuten fietsen vanaf de Rijnseweg. Tuin De achtertuin is geweldig: ruim 25 meter diep, uitstekend op de zon gelegen en daarnaast onvoorwaardelijke rust en privacy. Een heerlijk (speel)gazon, mooie borders, vijver en zonne-terrassen maken dit tot een waar eldorado waar iedere tuinliefhebber zijn vingers bij aflikt. Garage Naast de woning bevindt zich een aangebouwd stenen garage voorzien van krachtstroom aansluiting en een smeerkuil voor de autoliefhebber. Schuren/bijgebouwen Bijna 80 m² aan schuren en/of bijgebouwen waar de fervente klusser zich naar hartenlust kan uitleven. Indeling Voor de exacte indeling verwijzen we je graag naar bijgevoegde plattegronden. Globaal heeft de woning op de begane grond een L-vormige woonkamer met eenvoudig ingerichte open keuken, bijkeuken en serre met openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers en een royaal ingerichte badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Op de zolderverdieping is een vliering voor bergruimte. Afmetingen Perceelgrootte: 820 m² Gebruiksoppervlakte wonen: 143 m² Gebruiksoppervlakte garage/berging: 78 m² Inhoud: 718 m³ Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen. De woning is gemeten op basis van de NEN-2580 methode. Een meetrapport is beschikbaar. Bijzonderheden * de woning is omstreeks 1965 gebouwd * het pannendak van de woning is in latere fase vervangen * de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, beperkte dakisolatie en spouwisolatie * van de woning is een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld * in de op te nemen koopovereenkomst zal een niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen * verwarming en warm water door middel van een cv combiketel * de woning dient intern te worden gemoderniseerd en te worden verduurzaamd * oplevering in overleg Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Voor meer informatie of een bezichtiging kun je contact opnemen met ons kantoor. Op onze website is een brochure van de woning met alle informatie en de plattegronden te downloaden.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
840 m²
Contenido
718 m³
Otra zona interior
78 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
540 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
20-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3984

Mapas de Google

Mapa de Odijk

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Odijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Odijk. En 2025 había 6.200 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 532.000.

Inhabitantes

6.200

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 532.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Odijk
Año Inhabitantes
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Odijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Nivel académico

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Origen de los residentes (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

984

Etiqueta A

640

Etiqueta B

362

Etiqueta D

231

Etiqueta A+++

123

Etiqueta A++

111

Etiqueta F

100

Etiqueta E

67

Etiqueta G

56

Etiqueta A+

54

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Odijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Odijk
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Odijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Odijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer viviendas in Odijk

Ver más viviendas en este lugar.