Direct naar de inhoud
Logo van HEIKO GORTER MAKELAARS BV

Rijnseweg 8

3984NG Odijk • Utrecht

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.559

Fotogalerij

Rijnseweg 8 Odijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een absolute droomplek is te koop gekomen….. Op een fantastische locatie direct aan de Kromme Rijn gelegen te moderniseren linker helft van dubbel woonhuis met een zee aan ruimte en zeer veel gebruiksmogelijkheden door de aanwezigheid van een grote garage en diverse schuren. Hier woon je enerzijds aan de rand van het buitengebied met prachtige buitenplaatsen en eeuwenoude kastelen en anderzijds aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug met uitgestrekte bossen, zandverstuivingen en mountainbike trails. De woning met een woonoppervlakte van bijna 150 m² is gelegen op een buitengewoon riant perceel van circa 820 m². De ruim 25 meter diepe achtertuin wordt door een wandelpad gescheiden van de Kromme Rijn. Het uitzicht is adembenemend, hier wil je wonen! Wij nodigen je dan ook van harte uit om deze droomplek te komen bewonderen maar wees gewaarschuwd….zien is verliefd worden is kopen! Het dorp Odijk Odijk maakt onderdeel uit van de gemeente Bunnik en is een dorp met iets meer dan 6.000 inwoners. Wat dit dorp zo aantrekkelijk maakt is de zeer centrale ligging. Zo is het NS station van Driebergen-Zeist slechts 5 minuten fietsen, ben je binnen 5 minuten op de A12 en bevindt het centrum van Utrecht zich op nog geen 10 kilometer afstand. Hier woon je aan de rand van de natuur, en de uitgestrekte bossen die zo kenmerkend zijn voor nationaal park de Utrechtse Heuvelrug. Het centrum van Odijk is 5 minuten fietsen vanaf de Rijnseweg. Tuin De achtertuin is geweldig: ruim 25 meter diep, uitstekend op de zon gelegen en daarnaast onvoorwaardelijke rust en privacy. Een heerlijk (speel)gazon, mooie borders, vijver en zonne-terrassen maken dit tot een waar eldorado waar iedere tuinliefhebber zijn vingers bij aflikt. Garage Naast de woning bevindt zich een aangebouwd stenen garage voorzien van krachtstroom aansluiting en een smeerkuil voor de autoliefhebber. Schuren/bijgebouwen Bijna 80 m² aan schuren en/of bijgebouwen waar de fervente klusser zich naar hartenlust kan uitleven. Indeling Voor de exacte indeling verwijzen we je graag naar bijgevoegde plattegronden. Globaal heeft de woning op de begane grond een L-vormige woonkamer met eenvoudig ingerichte open keuken, bijkeuken en serre met openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers en een royaal ingerichte badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Op de zolderverdieping is een vliering voor bergruimte. Afmetingen Perceelgrootte: 820 m² Gebruiksoppervlakte wonen: 143 m² Gebruiksoppervlakte garage/berging: 78 m² Inhoud: 718 m³ Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen. De woning is gemeten op basis van de NEN-2580 methode. Een meetrapport is beschikbaar. Bijzonderheden * de woning is omstreeks 1965 gebouwd * het pannendak van de woning is in latere fase vervangen * de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, beperkte dakisolatie en spouwisolatie * van de woning is een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld * in de op te nemen koopovereenkomst zal een niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen * verwarming en warm water door middel van een cv combiketel * de woning dient intern te worden gemoderniseerd en te worden verduurzaamd * oplevering in overleg Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Voor meer informatie of een bezichtiging kun je contact opnemen met ons kantoor. Op onze website is een brochure van de woning met alle informatie en de plattegronden te downloaden.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
840 m²
Inhoud
718 m³
Overige inpandige ruimte
78 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
540 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3984

Google Maps

Kaart van Odijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Odijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Odijk. In 2025 waren er 6.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.000.

Inwoners

6.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 532.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Odijk
Jaar Inwoners
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Odijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Opleidingsniveau

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

984

Label A

640

Label B

362

Label D

231

Label A+++

123

Label A++

111

Label F

100

Label E

67

Label G

56

Label A+

54

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Odijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Odijk
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Odijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Odijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer woningen in Odijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.