Jump to content
Logo of HEIKO GORTER MAKELAARS BV

Rijnseweg 8

3984NG Odijk • Utrecht

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.559

Photo Gallery

Rijnseweg 8 Odijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een absolute droomplek is te koop gekomen….. Op een fantastische locatie direct aan de Kromme Rijn gelegen te moderniseren linker helft van dubbel woonhuis met een zee aan ruimte en zeer veel gebruiksmogelijkheden door de aanwezigheid van een grote garage en diverse schuren. Hier woon je enerzijds aan de rand van het buitengebied met prachtige buitenplaatsen en eeuwenoude kastelen en anderzijds aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug met uitgestrekte bossen, zandverstuivingen en mountainbike trails. De woning met een woonoppervlakte van bijna 150 m² is gelegen op een buitengewoon riant perceel van circa 820 m². De ruim 25 meter diepe achtertuin wordt door een wandelpad gescheiden van de Kromme Rijn. Het uitzicht is adembenemend, hier wil je wonen! Wij nodigen je dan ook van harte uit om deze droomplek te komen bewonderen maar wees gewaarschuwd….zien is verliefd worden is kopen! Het dorp Odijk Odijk maakt onderdeel uit van de gemeente Bunnik en is een dorp met iets meer dan 6.000 inwoners. Wat dit dorp zo aantrekkelijk maakt is de zeer centrale ligging. Zo is het NS station van Driebergen-Zeist slechts 5 minuten fietsen, ben je binnen 5 minuten op de A12 en bevindt het centrum van Utrecht zich op nog geen 10 kilometer afstand. Hier woon je aan de rand van de natuur, en de uitgestrekte bossen die zo kenmerkend zijn voor nationaal park de Utrechtse Heuvelrug. Het centrum van Odijk is 5 minuten fietsen vanaf de Rijnseweg. Tuin De achtertuin is geweldig: ruim 25 meter diep, uitstekend op de zon gelegen en daarnaast onvoorwaardelijke rust en privacy. Een heerlijk (speel)gazon, mooie borders, vijver en zonne-terrassen maken dit tot een waar eldorado waar iedere tuinliefhebber zijn vingers bij aflikt. Garage Naast de woning bevindt zich een aangebouwd stenen garage voorzien van krachtstroom aansluiting en een smeerkuil voor de autoliefhebber. Schuren/bijgebouwen Bijna 80 m² aan schuren en/of bijgebouwen waar de fervente klusser zich naar hartenlust kan uitleven. Indeling Voor de exacte indeling verwijzen we je graag naar bijgevoegde plattegronden. Globaal heeft de woning op de begane grond een L-vormige woonkamer met eenvoudig ingerichte open keuken, bijkeuken en serre met openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers en een royaal ingerichte badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Op de zolderverdieping is een vliering voor bergruimte. Afmetingen Perceelgrootte: 820 m² Gebruiksoppervlakte wonen: 143 m² Gebruiksoppervlakte garage/berging: 78 m² Inhoud: 718 m³ Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen. De woning is gemeten op basis van de NEN-2580 methode. Een meetrapport is beschikbaar. Bijzonderheden * de woning is omstreeks 1965 gebouwd * het pannendak van de woning is in latere fase vervangen * de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, beperkte dakisolatie en spouwisolatie * van de woning is een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld * in de op te nemen koopovereenkomst zal een niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen * verwarming en warm water door middel van een cv combiketel * de woning dient intern te worden gemoderniseerd en te worden verduurzaamd * oplevering in overleg Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Voor meer informatie of een bezichtiging kun je contact opnemen met ons kantoor. Op onze website is een brochure van de woning met alle informatie en de plattegronden te downloaden.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
840 m²
Content
718 m³
Other enclosed space
78 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
540 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
20-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3984

Google Maps

Map of Odijk

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Odijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Odijk. In 2025 were there 6.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 532.000.

Residents

6.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 532.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Odijk
Year Residents
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Odijk
Year Average WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Education level

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Origin of residents (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

984

Label A

640

Label B

362

Label D

231

Label A+++

123

Label A++

111

Label F

100

Label E

67

Label G

56

Label A+

54

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Odijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.100

Business activity in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Odijk
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Odijk.

Frequently asked questions about living in Odijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer houses in Odijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.