Ir directamente al contenido
Logotipo de Oosterom Makelaardij o.g. - NVM

Borgerderweg 21

7873TC Odoorn • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Borger

Galería de fotos

Borgerderweg 21 Odoorn
Foto 97
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de rand van het bos, op de Hondsrug in Drenthe! Deze VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde woonruimte (houtskeletbouw, dit is een voormalige schuur die is omgebouwd tot woonruimte) staat op een groot perceel van 4.160 m². Het oorspronkelijke woonhuis is gebouwd in 1951 en wordt als Bed & Breakfast geëxploiteerd, terwijl het achterhuis onlangs is omgevormd tot een leefruimte met veel lichtinval. Hier bevinden zich onder andere een tuingerichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer en moderne badkamer. Op het perceel bevindt zich daarnaast een vrijstaande houten garage/schuur van 55 m² met een zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van verwarming, aangestuurd door een Nefit Smartline combiketel. Dankzij de grootte van het perceel is het houden van dieren mogelijk. Naast de garage zijn een overkapping en een stalgebouw aanwezig. De tuin ligt rondom de woning, met een deel van het terrein ingericht als weide. De woning is deels voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en beschikt over gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gebeurt via een HR-combiketel in combinatie met een warmtepomp. Daarnaast zijn er 32 zonnepanelen geïnstalleerd. Omdat het voorhuis momenteel wordt gebruikt als vakantiewoning, is er aan de voorzijde van het perceel een schutting geplaatst voor extra privacy. Indeling voorhuis: hal en gang, provisiekelder, de woonkamer heeft een rookkanaal, er is een dichte keuken met afzuigkap en kookplaat, slaapkamer, gang, badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Verdieping voorhuis: overloop met inloopkast, 2 slaapkamers, berging achter de knieschotten. Indeling achterhuis: hal, slaapkamer, woonkamer met open keuken (die is voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat en een vaatwasmachine) totaal 55 m² met laminaatvloer en tuindeuren in de zij- en achtergevel, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels, witgoedaansluiting en toilet. Verdieping achterhuis: overloop met dakkapel en vaste kast, 2 slaapkamers resp. 12 m² en 10 m². In het bos (boswaschterij Odoorn), dat je vanuit de tuin kunt bereiken, kan je wandelen over lange bospaden en langs een uitgestrekt heideveld. Bovenop uitkijktoren Poolshoogte kijk je uit over de naaldboomtoppen. In de verte is zelfs een glimp van Duitsland te zien. In de herfst, als de bomen verkleuren in prachtige rood en oranje kleuren, zijn er ook veel bijzondere paddenstoelen te vinden. De verkoop start op 7 en 8 juli 2025. Tijdens deze dagen bent u welkom voor een bezichtiging op afspraak. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen via 0599-234605 of via e-mail.

Hipoteca berekenen

€ 665.000

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 680.150

3,04%

Anualmente

%

€ 33.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 665.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
205 m²
Área del lote
4170 m²
Contenido
765 m³
Espacio de almacenamiento externo
84 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7873

Mapas de Google

Vista geográfica Odoorn

Vista espacial del área de trabajo en Odoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Odoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Odoorn. En 2025 había 1.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.000.

Inhabitantes

1.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 334.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

15

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Odoorn
Año Inhabitantes
2021 1.890
2022 1.900
2023 1.910
2024 1.960
2025 1.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Odoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 334.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 675 0-15: 245 15-25: 205 25-45: 360 45-65: 510

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

280

Middelbaar

670

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

1.800

Buiten Europa

105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 86
Appartementen 180
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 226

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 201
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 38
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

250

Etiqueta A

153

Etiqueta B

143

Etiqueta D

121

Etiqueta G

72

Etiqueta F

61

Etiqueta E

17

Etiqueta A+

16

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Odoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.610 2.980
2021 1.800 2.970
2022 1.420 2.820
2023 1.150 2.630
2024 1.080 2.680

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.020

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.390

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.420

Actividad empresarial en Odoorn (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Odoorn
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Odoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Odoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Odoorn?

Odoorn telt in 2025 ongeveer 1.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odoorn is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoorn ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odoorn?

In Odoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer viviendas in Odoorn

Ver más viviendas en este lugar.