Jump to content
Logo of Oosterom Makelaardij o.g. - NVM

Borgerderweg 21

7873TC Odoorn • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Borger

Photo Gallery

Borgerderweg 21 Odoorn
Photo 97
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de rand van het bos, op de Hondsrug in Drenthe! Deze VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde woonruimte (houtskeletbouw, dit is een voormalige schuur die is omgebouwd tot woonruimte) staat op een groot perceel van 4.160 m². Het oorspronkelijke woonhuis is gebouwd in 1951 en wordt als Bed & Breakfast geëxploiteerd, terwijl het achterhuis onlangs is omgevormd tot een leefruimte met veel lichtinval. Hier bevinden zich onder andere een tuingerichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer en moderne badkamer. Op het perceel bevindt zich daarnaast een vrijstaande houten garage/schuur van 55 m² met een zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van verwarming, aangestuurd door een Nefit Smartline combiketel. Dankzij de grootte van het perceel is het houden van dieren mogelijk. Naast de garage zijn een overkapping en een stalgebouw aanwezig. De tuin ligt rondom de woning, met een deel van het terrein ingericht als weide. De woning is deels voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en beschikt over gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gebeurt via een HR-combiketel in combinatie met een warmtepomp. Daarnaast zijn er 32 zonnepanelen geïnstalleerd. Omdat het voorhuis momenteel wordt gebruikt als vakantiewoning, is er aan de voorzijde van het perceel een schutting geplaatst voor extra privacy. Indeling voorhuis: hal en gang, provisiekelder, de woonkamer heeft een rookkanaal, er is een dichte keuken met afzuigkap en kookplaat, slaapkamer, gang, badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Verdieping voorhuis: overloop met inloopkast, 2 slaapkamers, berging achter de knieschotten. Indeling achterhuis: hal, slaapkamer, woonkamer met open keuken (die is voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat en een vaatwasmachine) totaal 55 m² met laminaatvloer en tuindeuren in de zij- en achtergevel, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels, witgoedaansluiting en toilet. Verdieping achterhuis: overloop met dakkapel en vaste kast, 2 slaapkamers resp. 12 m² en 10 m². In het bos (boswaschterij Odoorn), dat je vanuit de tuin kunt bereiken, kan je wandelen over lange bospaden en langs een uitgestrekt heideveld. Bovenop uitkijktoren Poolshoogte kijk je uit over de naaldboomtoppen. In de verte is zelfs een glimp van Duitsland te zien. In de herfst, als de bomen verkleuren in prachtige rood en oranje kleuren, zijn er ook veel bijzondere paddenstoelen te vinden. De verkoop start op 7 en 8 juli 2025. Tijdens deze dagen bent u welkom voor een bezichtiging op afspraak. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen via 0599-234605 of via e-mail.

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
205 m²
Land area
4170 m²
Content
765 m³
External storage space
84 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7873

Google Maps

Geographical overview Odoorn

Spatial overview of the work area in Odoorn

Residential and neighborhood statistics in Odoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Odoorn. In 2025 were there 1.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

1.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Odoorn
Year Residents
2021 1.890
2022 1.900
2023 1.910
2024 1.960
2025 1.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Odoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 675 0-15: 245 15-25: 205 25-45: 360 45-65: 510

Education level

Hoger

400

Praktisch

280

Middelbaar

670

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

1.800

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 86
Appartementen 180
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 226

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 201
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 38
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

250

Label A

153

Label B

143

Label D

121

Label G

72

Label F

61

Label E

17

Label A+

16

Label A++++

13

Label A++

5

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Odoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 2.980
2021 1.800 2.970
2022 1.420 2.820
2023 1.150 2.630
2024 1.080 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.020

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.390

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.420

Business activity in Odoorn (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Odoorn
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Odoorn.

Frequently asked questions about living in Odoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Odoorn?

Odoorn telt in 2025 ongeveer 1.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odoorn is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoorn ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odoorn?

In Odoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer houses in Odoorn

View more homes in this location.