Direct naar de inhoud
Logo van Oosterom Makelaardij o.g. - NVM

Borgerderweg 21

7873TC Odoorn • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Borger

Fotogalerij

Borgerderweg 21 Odoorn
Foto 97
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de rand van het bos, op de Hondsrug in Drenthe! Deze VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde woonruimte (houtskeletbouw, dit is een voormalige schuur die is omgebouwd tot woonruimte) staat op een groot perceel van 4.160 m². Het oorspronkelijke woonhuis is gebouwd in 1951 en wordt als Bed & Breakfast geëxploiteerd, terwijl het achterhuis onlangs is omgevormd tot een leefruimte met veel lichtinval. Hier bevinden zich onder andere een tuingerichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer en moderne badkamer. Op het perceel bevindt zich daarnaast een vrijstaande houten garage/schuur van 55 m² met een zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van verwarming, aangestuurd door een Nefit Smartline combiketel. Dankzij de grootte van het perceel is het houden van dieren mogelijk. Naast de garage zijn een overkapping en een stalgebouw aanwezig. De tuin ligt rondom de woning, met een deel van het terrein ingericht als weide. De woning is deels voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en beschikt over gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gebeurt via een HR-combiketel in combinatie met een warmtepomp. Daarnaast zijn er 32 zonnepanelen geïnstalleerd. Omdat het voorhuis momenteel wordt gebruikt als vakantiewoning, is er aan de voorzijde van het perceel een schutting geplaatst voor extra privacy. Indeling voorhuis: hal en gang, provisiekelder, de woonkamer heeft een rookkanaal, er is een dichte keuken met afzuigkap en kookplaat, slaapkamer, gang, badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Verdieping voorhuis: overloop met inloopkast, 2 slaapkamers, berging achter de knieschotten. Indeling achterhuis: hal, slaapkamer, woonkamer met open keuken (die is voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat en een vaatwasmachine) totaal 55 m² met laminaatvloer en tuindeuren in de zij- en achtergevel, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels, witgoedaansluiting en toilet. Verdieping achterhuis: overloop met dakkapel en vaste kast, 2 slaapkamers resp. 12 m² en 10 m². In het bos (boswaschterij Odoorn), dat je vanuit de tuin kunt bereiken, kan je wandelen over lange bospaden en langs een uitgestrekt heideveld. Bovenop uitkijktoren Poolshoogte kijk je uit over de naaldboomtoppen. In de verte is zelfs een glimp van Duitsland te zien. In de herfst, als de bomen verkleuren in prachtige rood en oranje kleuren, zijn er ook veel bijzondere paddenstoelen te vinden. De verkoop start op 7 en 8 juli 2025. Tijdens deze dagen bent u welkom voor een bezichtiging op afspraak. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen via 0599-234605 of via e-mail.

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
4170 m²
Inhoud
765 m³
Externe bergruimte
84 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7873

Google Maps

Geografisch overzicht Odoorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Odoorn

Woon- en buurtcijfers in Odoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Odoorn. In 2025 waren er 1.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

1.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Odoorn
Jaar Inwoners
2021 1.890
2022 1.900
2023 1.910
2024 1.960
2025 1.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Odoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 675 0-15: 245 15-25: 205 25-45: 360 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

280

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

1.800

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 86
Appartementen 180
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 201
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 38
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

250

Label A

153

Label B

143

Label D

121

Label G

72

Label F

61

Label E

17

Label A+

16

Label A++++

13

Label A++

5

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Odoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 2.980
2021 1.800 2.970
2022 1.420 2.820
2023 1.150 2.630
2024 1.080 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.020

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.390

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Odoorn (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Odoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Odoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Odoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Odoorn?

Odoorn telt in 2025 ongeveer 1.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odoorn is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoorn ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odoorn?

In Odoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer woningen in Odoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.