Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Stadman Makelaardij | NVM

Langhieten 21

7873CA Odoorn • Drenthe

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 3.168

Galería de fotos

Langhieten 21 Odoorn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie locatie in een verkeersluwe, kleinschalige woonwijk staat dit vrijstaande woonhuis op een kavel van 722 m². De woning is gebouwd in 1987-1988. In 1992 is op de begane grond een tuingerichte serre gerealiseerd en in 2020 is de woning levensloopbestendig gemaakt doordat aan de zijkant een royale slaapkamer met aangrenzende badkamer is aangebouwd. De besloten achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, is voorzien van een tuinhuis met overkapping en grenst aan een groenstrook, waardoor er veel privacy is. De bezonning biedt de mogelijkheid om in het voorjaar al van de eerste zonnestralen te genieten tijdens een heerlijk ontbijt. Mocht het toch nog te fris zijn, dan biedt de serre – voorzien van vloerverwarming – uitkomst om beschut te genieten van de opkomende zon. De 14 zonnepanelen dragen bij aan een lage elektriciteitsnota. In circa 2022 is de cv-ketel vernieuwd, ook daarmee kun je voorlopig vooruit. De wijk waarin de woning is gelegen, is gerealiseerd vanaf eind jaren ’70 tot eind jaren ’80. Het dorp beschikt over vele voorzieningen, die zich in de nabijheid van de wijk bevinden. Denk hierbij aan de gemoderniseerde en uitgebreide supermarkt, een warme bakker, ijssalons, drogisterij, een tankstation etc. Uiteraard zijn er ook een basisschool en medische voorzieningen aanwezig. De recent geheel gemoderniseerde sportaccommodaties met tennisbanen, padelbanen en voetbalvelden, bevinden zich aan de rand van het dorp. Odoorn is gelegen op de Hondsrug en telt circa 1.900 inwoners. Door de ligging op de Hondsrug is er ook volop natuur aanwezig; grote heidevelden en een uitgestrekt bosgebied grenzen aan het dorp, dat bekendstaat als zeer gastvrij. De bereikbaarheid is uitstekend: de plaatsen Emmen, Assen en Groningen zijn zowel met het openbaar vervoer als met de auto prima bereikbaar. INDELING Begane grond: de entree/hal met toilet bevindt zich aan de zijkant van de woning, vanuit de hal kom je in de L vormige woonkamer die in open verbinding is met de keuken en voorzien is van een nette inbouwkeuken. Een schuifpui in de achtergevel geeft toegang tot de aangebouwde serre met dubbele tuindeur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar die op haar beurt weer toegang geeft tot de garage met zolderruimte. De aangebouwde ruime slaapkamer annex badkamer ( totaal ca. 28 m²) is toegankelijk vanuit de serre. Verdieping: overloop met inloopkast/berging, drie slaapkamers waarvan één voorzien is van een entresol, badkamer voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wasmeubel. Bijzonderheden: * Woonkamer, serre, keuken en hal voorzien van vloerverwarming, * Voorzien van 14 zonnepanelen (waarschijnlijk geplaatst in circa 2012), * Combi cv-ketel geplaatst in 2022, * Voorzien van muurisolatie, dakisolatie, isolerende beglazing en gedeeltelijk vloerisolatie, * Energielabel B (geldig tot 14-07-2035), * De woning is destijds in opdracht van de ouders van de verkoper gebouwd, verkoper heeft de woning feitelijk nooit zelf bewoond, waardoor bepaalde gegevens niet voorhanden zijn, * De tuinberging is aan weerszijden voorzien van een overkapping.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
722 m²
Contenido
758 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
312 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-07-2025
Fecha de venta
22-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7873

Mapas de Google

Vista geográfica Odoorn

Vista espacial del área de trabajo en Odoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Odoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Odoorn. En 2025 había 1.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.000.

Inhabitantes

1.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 334.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

15

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Odoorn
Año Inhabitantes
2021 1.890
2022 1.900
2023 1.910
2024 1.960
2025 1.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Odoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 334.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 675 0-15: 245 15-25: 205 25-45: 360 45-65: 510

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

280

Middelbaar

670

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

1.800

Buiten Europa

105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 86
Appartementen 180
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 226

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 201
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 38
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

250

Etiqueta A

153

Etiqueta B

143

Etiqueta D

121

Etiqueta G

72

Etiqueta F

61

Etiqueta E

17

Etiqueta A+

16

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Odoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.610 2.980
2021 1.800 2.970
2022 1.420 2.820
2023 1.150 2.630
2024 1.080 2.680

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.020

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.390

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.420

Actividad empresarial en Odoorn (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Odoorn
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Odoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Odoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Odoorn?

Odoorn telt in 2025 ongeveer 1.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odoorn is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoorn ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odoorn?

In Odoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer viviendas in Odoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.