Direct naar de inhoud
Logo van Bert Stadman Makelaardij | NVM

Langhieten 21

7873CA Odoorn • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterhesselen

Fotogalerij

Langhieten 21 Odoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie in een verkeersluwe, kleinschalige woonwijk staat dit vrijstaande woonhuis op een kavel van 722 m². De woning is gebouwd in 1987-1988. In 1992 is op de begane grond een tuingerichte serre gerealiseerd en in 2020 is de woning levensloopbestendig gemaakt doordat aan de zijkant een royale slaapkamer met aangrenzende badkamer is aangebouwd. De besloten achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, is voorzien van een tuinhuis met overkapping en grenst aan een groenstrook, waardoor er veel privacy is. De bezonning biedt de mogelijkheid om in het voorjaar al van de eerste zonnestralen te genieten tijdens een heerlijk ontbijt. Mocht het toch nog te fris zijn, dan biedt de serre – voorzien van vloerverwarming – uitkomst om beschut te genieten van de opkomende zon. De 14 zonnepanelen dragen bij aan een lage elektriciteitsnota. In circa 2022 is de cv-ketel vernieuwd, ook daarmee kun je voorlopig vooruit. De wijk waarin de woning is gelegen, is gerealiseerd vanaf eind jaren ’70 tot eind jaren ’80. Het dorp beschikt over vele voorzieningen, die zich in de nabijheid van de wijk bevinden. Denk hierbij aan de gemoderniseerde en uitgebreide supermarkt, een warme bakker, ijssalons, drogisterij, een tankstation etc. Uiteraard zijn er ook een basisschool en medische voorzieningen aanwezig. De recent geheel gemoderniseerde sportaccommodaties met tennisbanen, padelbanen en voetbalvelden, bevinden zich aan de rand van het dorp. Odoorn is gelegen op de Hondsrug en telt circa 1.900 inwoners. Door de ligging op de Hondsrug is er ook volop natuur aanwezig; grote heidevelden en een uitgestrekt bosgebied grenzen aan het dorp, dat bekendstaat als zeer gastvrij. De bereikbaarheid is uitstekend: de plaatsen Emmen, Assen en Groningen zijn zowel met het openbaar vervoer als met de auto prima bereikbaar. INDELING Begane grond: de entree/hal met toilet bevindt zich aan de zijkant van de woning, vanuit de hal kom je in de L vormige woonkamer die in open verbinding is met de keuken en voorzien is van een nette inbouwkeuken. Een schuifpui in de achtergevel geeft toegang tot de aangebouwde serre met dubbele tuindeur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar die op haar beurt weer toegang geeft tot de garage met zolderruimte. De aangebouwde ruime slaapkamer annex badkamer ( totaal ca. 28 m²) is toegankelijk vanuit de serre. Verdieping: overloop met inloopkast/berging, drie slaapkamers waarvan één voorzien is van een entresol, badkamer voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wasmeubel. Bijzonderheden: * Woonkamer, serre, keuken en hal voorzien van vloerverwarming, * Voorzien van 14 zonnepanelen (waarschijnlijk geplaatst in circa 2012), * Combi cv-ketel geplaatst in 2022, * Voorzien van muurisolatie, dakisolatie, isolerende beglazing en gedeeltelijk vloerisolatie, * Energielabel B (geldig tot 14-07-2035), * De woning is destijds in opdracht van de ouders van de verkoper gebouwd, verkoper heeft de woning feitelijk nooit zelf bewoond, waardoor bepaalde gegevens niet voorhanden zijn, * De tuinberging is aan weerszijden voorzien van een overkapping.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
722 m²
Inhoud
758 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
312 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7873

Google Maps

Geografisch overzicht Odoorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Odoorn

Woon- en buurtcijfers in Odoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Odoorn. In 2025 waren er 1.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

1.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Odoorn
Jaar Inwoners
2021 1.890
2022 1.900
2023 1.910
2024 1.960
2025 1.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Odoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 675 0-15: 245 15-25: 205 25-45: 360 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

280

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

1.800

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 86
Appartementen 180
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 201
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 38
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

250

Label A

153

Label B

143

Label D

121

Label G

72

Label F

61

Label E

17

Label A+

16

Label A++++

13

Label A++

5

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Odoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 2.980
2021 1.800 2.970
2022 1.420 2.820
2023 1.150 2.630
2024 1.080 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.020

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.390

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Odoorn (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Odoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Odoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Odoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Odoorn?

Odoorn telt in 2025 ongeveer 1.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odoorn is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoorn ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odoorn?

In Odoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer woningen in Odoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.